公租房承租人和同住人
公租房拆迁同住人如何认定
一、公租房拆迁时,同住人如何认定房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人(同住人)共有。实践中发生较多的情况是各方当事人对是否具备同住人资格产生争议，房屋拆迁时如何认定同住人资格?根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条第一款第四项规定：“共同居住人是指作出房屋...
我丈夫是上海公租房承租人,我是同住人,我有权阻止他将亲戚户口迁入此房...
无论是公有住房还是私产房屋，不是直系亲属，户口是不能迁入的，而且你是承租人的妻子，有权阻止其亲属迁入本房屋。
我是同住人可以跟承租人打官司来得到我的拆迁补偿款吗
缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。（二）有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割 ...
居住廉租房承租人拖欠房租,对同住人有什么影响?
没有任何影响。按规定拖欠廉租房租金可以限期补缴，在限期内拒不补缴的可以法院起诉追缴租金并强制收回廉租房。但是起诉的是承租人本人不起诉其同住的妻子和子女，因此对同住人没有什么关系和影响，所以没有任何影响。
公租房更换户主需要什么流程
法律分析：公有住房户主变更需要承租人和同住人都同意才可以。变更组住人一般分为两种情况:1、变更给第三人,需要征得出租人的书面同意:征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。2、变更给共同居住人需满足条件其本外有本市堂住户口的共同居住人协商一致:新的承租人必须是头本处有本市常住户口的...
公房承租人变更时关于“共同居住人”如何界定?
“共同居住人”是指，在公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。由此，同住人必须满足以下条件：一.在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;二.拆迁许可证核发之...
请问承租人和同住人遇到拆迁意见不同时,同住人要求得到拆迁补偿款可以...
拆迁补偿款应该是补偿给房屋所有人的吧，至于承租人及同住人的损失赔偿，只能根据租房协议规定同房屋所有人来协商处理，退出部分或全部租金。同住人若是与承租人有协议，同住人的损失由应当由承租人负担。
租赁房动迁是否承租人说了算
法律分析：根据我国法律规定，公租房拆迁不是承租人一人说了算，公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。承租人和同住人协商不成，同住人可起诉要求法院来分配拆迁安置房和补偿款。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿...
动迁承租人和同住人安置比例
在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的；2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的；3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护...
你好,租赁房立遗嘱有效吗?同住人还能住吗?
法律分析：不管用的,需要继承人去办理变更承租。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。遗产是指公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，而对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。所以、如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个...
木兰县万复回答： 公房的同住人必须是满足下列条件的人: 一、在该处有本市常住户口; 二、在该处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难. 结婚、出生可以不受上述居住一年和他处 以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准. 公房的同住人必须是满足下列条件的人: 一、在该处有本市常住户口; 二、在该处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外); 三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难. 结婚、出生可以不受上述居住一年和他处无住房条件的限制.
司马嘉17115748111问： 公租房的承租人与共同居住人的关系 - ？
木兰县万复回答： 这个没有太多的要求. 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分.公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体.
司马嘉17115748111问： 公房承租人动迁补偿,公房拆迁同住人有补偿款吗 ？
木兰县万复回答： 公房动迁,承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款,一般情形下,承租人、同住人会采取均等分割的原则取得拆迁补偿款.但不管协商后,是否是采取平等的方式...
司马嘉17115748111问： 公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款 - ？
木兰县万复回答： 关于公租房的拆迁补偿款的分配,主要遵循一人一份、均等分割的原则分割.在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的. 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的. 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的. (二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割.
司马嘉17115748111问： 上海公租房承租人有权剥夺同住人的居住权吗? - ？
木兰县万复回答： 上海公租房承租人,一般是无权剥夺同住人的居住权的.比方说在此处有户口的或者是出生在此的直系亲属等,居住权不可剥夺.但特珠情况下就难说了,还需要具体问题具体分析.如果你需要准确的回答,不妨说清楚详细情况,可继续追问.
司马嘉17115748111问： 公租房承租人,想退房,但共同承租人不退,能退吗? - ？
木兰县万复回答： 公租房承租人必须是亲属关系.退房的人可以直接到住建局退出系统,但是你们之间必须要有关系的结束.
司马嘉17115748111问： 公租房是否可以继承,哪些同住人可以继续租赁 - ？
木兰县万复回答： 1. 公租房的承租人对房子只有使用权、没有所有权,所以不算遗产,不可以继承.2. 承租人去世后,一般是由与承租人同一户口而且与承租人生前共同居住在公租房的家属申请为继续承租人,具体承租人资格由公租房管理单位确定.
司马嘉17115748111问： 公租房承租人死亡,同住人不变更承租人可以吗? - ？
木兰县万复回答： 不可以的,承租人已死亡,要注销户口的,同住人应出具承租人死亡相关证件去房产局等部门变更承租人!
司马嘉17115748111问： 公租房承租人死亡,同住人不办理变更可以吗? - ？
木兰县万复回答： 不可以. 公租房只是租给满足条件的承租人. 同住的人不一定满足这些条件. 如果想住,你得也得去申请.或者按流程办理变更.
司马嘉17115748111问： 我和老婆合租公租房,我承租人她合租人.如果老婆买房对我们租的公租房有影响吗 - ？
木兰县万复回答： 你和老婆合租公租房,你是承租人她合租人. 如果老婆买房. 对你们租的公租房有影响每年会有审核的如果查出来, 有权收回的、、 还有一种情况,没有人举报的前提下找找GUAN系可以不用收回的
