公寓真的不建议买吗
不建议买公寓的4大理由
1、无法落户：公寓通常是在商业用地上建造的，因此其产权属于商业性质，这意味着不能解决户口问题。如果购房者希望落户，购买公寓可能无法满足这一需求。2、高公摊和高物业费：公寓的公摊面积通常比住宅要大，这会导致购房者实际得到的居住面积较小。同时，商业物业的费用一般也较高，这会增加购房者的持有...
为什么不建议你买公寓
很多人在买房的时候都不建议买公寓，那这是怎么回事呢，下面我们就来说一说为什么不建议你买公寓？1、土地出让金时间 不同性质的房子，它的土地使用年限都是不同的，根据我国法律规定：“居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育等用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年。”2、层高不...
买了公寓后悔死了
2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。3、为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味;另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。为什么不建议你买公寓?1、产权年限短公寓房和一般的住宅房...
强烈建议不买公寓的四大理由
不建议购买公寓的四大理由如下: 1、产权年限短:公寓的产权年限通常只有40年,而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后,公寓需要重新购买或续租,而普通住宅则可以继续使用。 2、商业性质限制:公寓通常是商业性质的,这意味着它不能落户、不能入学,也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。 3、费用高昂:公寓的...
为什么不买公寓
可能无法满足其需求。同时，由于公寓的居住密度较高，隐私和安静度可能不如独立住宅。对于一些注重生活品质的人来说，这也是一个重要的考虑因素。总的来说，不买公寓的原因多与成本、产权、费用以及居住空间等方面有关。购房者在考虑购买房产时，需要根据自身的经济状况和居住需求来做出决定。
想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
第一、公寓好买不好卖，即使转让给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算。第二、公寓虽然比较小巧精致，对于大部分的年轻朋友来说，独居是非常好的，但是税费是非常高的，所以买完公寓到手就会亏损20%。第三、性价比不是非常高，虽然公寓的租金比较低，但其实就是一个坑...
为什么不能买公寓 不能买公寓的原因
公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，居住的人员多且杂乱，生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。5、居住成本高：公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本是比较高。6、通风不佳：由于户型小的原因，公寓房的厨房一般为开放式，容易产生油烟味。
为什么不建议买公寓?
要自住的，除非没得，不然不建议买公寓。1.商业性质的公寓使用年限40年，不能落户入学难。2.商业用水用电费用高，大部分不通气。3.出售时税费高，转手困难。4.不能使用公积金贷款，贷款年限最长才10年。5.室内面积较小，单层住户多。
强烈建议不买公寓的四大理由
强烈建议不买公寓的四大理由：1、从公寓的功能用途看。从土地性质来看，商用公寓在政府批准土地使用的时候一般都确认为商住或者商业用地，也就是说，在这片土地上盖的建筑主要是用来商用的。可是很多开发商为来盈利，给房间配备上下水、天然气等等设备，把公寓包装成可以居住的多功能性产品。2、从公寓的...
想要买房自己住,为什么大家都不建议买公寓呢?
9. 公寓与住宅相似，但对于需要烹饪的购房者来说，存在不便，因为公寓不允许使用明火，也没有天然气供应，只能使用电磁炉，这不仅效率低，而且使用体验不佳。10. 如果有足够资金，建议购买普通住宅或小区房，这类房产不仅具有产权证，还能确保子女就读理想学校，居住舒适，且潜在的安全隐患较少。
长海县蛇胆回答： 公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房.公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、...
弋菡13660467261问： 投资买公寓合适吗? - ？
长海县蛇胆回答： 我的建议是您买住宅产品,目前国内市场上大部分公寓产品的升值空间普遍低于住宅.而且公寓看似不错,但是由于产权年限问题,目前国家对于商住项目的后期产权规划,到期后的续租问题还不明朗,如果您纯投资的话,还是住宅靠谱一些. 房洽洽,让二手房买卖变美好.虽然公寓租金回报可能比住宅要高一些,不过商住产品后期过户交易税费过高,而且受众比较小,所以后期出手不是特别容易.重庆区域的房价目前还不算高,还有很大的上升空间,如果您选择的区域,地段还不错的话,那就放心买吧!
弋菡13660467261问： 住宅买不起又不买二手 买小公寓如何 - ？
长海县蛇胆回答： 建议买住宅,小公寓是有住宅、有闲钱的人才买的,你既没有住宅,又没有闲钱,因此不建议买公寓! 为什么不建议买公寓?一,公寓的产权只有40年,住宅是70年;二,公寓的性质是商住两用,住宅的性质就是用来住的;三,公寓的水、电...
弋菡13660467261问： 买单身公寓好不好 - ？
长海县蛇胆回答： 升不升值不好说,但是不建议购买. 单身公寓的楼再怎么光鲜漂亮,装修再好,也和宿舍一样,不适合长期居住.从格局上看,大部分的单身公寓都是大开间的,有的户型甚至没有厨房. 单身公寓是个鸡肋,对于刚出校门或者手头积蓄不太宽裕的人来说是个选择,但是这种房再好,也只适合一个人居住,以后结了婚肯定要换房子的. 房子不住了,出租倒是比较好租,租金就得看房子的地理位置了,地理位置决定价格嘛.
弋菡13660467261问： 买公寓自住怎么样 - ？
长海县蛇胆回答： 买公寓你自住也是可以的,也不用每个月交房租,等社保够五年了在换一套商品房就行
弋菡13660467261问： 40年公寓房能买吗? - ？
长海县蛇胆回答： 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅.这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的.
弋菡13660467261问： 买个公寓住怎么样? - ？
长海县蛇胆回答： 公寓适合单身住或出租投资用,自己住,还是建议买80平以上的房子.
弋菡13660467261问： 打工租单身公寓房好不好 - ？
长海县蛇胆回答： 挺好的,但是要衡量下自己的经济水平.毕竟房子是租来的,但生活不是.自己过得开心,住的舒服就可以了.
弋菡13660467261问： 一女孩,想要在大连买房子.是买公寓还是住宅好,在中山区上班,最好离单位近点的,有好的推荐吗 - ？
长海县蛇胆回答： 个人觉得公寓,公寓都是50以内的,比较适合单身居住.就算水电费贵,可要比大面积的住宅合适的多,而且装修也会省一点,这样几年就可以还清贷款.等你有对象结婚以后,会住男方那,那这个公寓就可以出租,又是一笔经济收入,又没有贷款压力.
弋菡13660467261问： 安庆,春熙街公寓,值得购买吗? - ？
长海县蛇胆回答： 公寓住房、应该只有50年土地产权,而且公寓住房公摊面积较大、个人觉得不值得购买.建议你可以再考虑考虑
