全款房产证共有人除名
产权证的共有人可以办理除名吗?
理论上可以实现这个目标，但不是“除名”。而是共有人之一放弃财产权利，将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人。换句话说，不经过“被除名者”的同意，是不可以的。如果有以上的转让或者赠与书面协议，并经过公证。就可以到房产管理部门重新办理房产证，在新的房产证上除去某人的名字。附：房产赠与...
房产证两个人名字,现在要除去一个人的名字除名之后还是夫妻共同财产吗...
房产证两个人名字,现在要除去一个人的名字，除名之后，如果夫妻两个人的婚姻关系还是正常存在，双方没有办理离婚手续的情况下这还是属于夫妻双方的共同财产，只是一个形式了，夫妻婚后所购买的房产无论写谁的名字，或者写两个人的名字，后来去掉一个人的名字，这样的情况都是属于夫妻双方的共同财产，这种...
上海市房产证除名
房产证上除名，分为两种，如下：一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、...
房产证除名怎么办理
房产证除名流程：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。法律依据 《中华人民共和国民法典》第...
房产证除名需要双方都去么
法律分析：需要1.协议离婚的要到房产证上去掉另外一个名字,肯定是需要双方都要到场的为除名要签字。2.并且还需要带上身份证,离婚证,房产证,双方一同到场办理签认。3.如果其中一方要不去办理,就需要办理委托书,再加上公证,就可以不去了。法律依据：《房屋登记办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人...
房产证上两个人的名字,现在因为要买房,所以要除去一个人的名字,除名之...
还属于夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间不管任何一方名下的房产都属于夫妻共同财产。再买房属于夫妻的二套房。
三年前买的房子,房产证上写的是我和朋友的名字,现在想除名怎么办?
三年前买的房子，房产证上写的是我和朋友的名字，现在想除名怎么办？双方可以带着身份证去房产局去办理变更手续。应该是交契税还有其他的税费就可以。最好是以买卖形式过户。以上内容仅供参考谢谢！
父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?
父母和子女共有，姐妹共有，朋友共有等，除名和加名的情况有些类似，都是采取赠与或二手房转让的方式，将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款。
房产证两人共有,变为一人拥有,有什么费用?
你好！房产证两个人共同拥有，想变为一个人所拥有，这个房屋产权变动问题，需要到房屋产权登记管理部门办理分户手续，交纳房屋产权权属受让方面的费用，受让方应向承让方支付一定补偿费用呵！
离婚后按揭房子归一方怎么除名
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5。贷款行规定的其他条件。一、可以办理抵押的房子离婚过户吗若是有抵押银行是不会同意过户的。房屋过户必须有房产证，没有房产证...
剑河县罗通回答： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
戏俩17710292192问： 怎样才能将房产证上的共有人名字去掉？
剑河县罗通回答： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
戏俩17710292192问： 房产证除名 怎么办理 - ？
剑河县罗通回答： 房产证除名应区分情况: 一、父母与子女间的房产证除名. (一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母. 房产赠与的流程: 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费.——房产...
戏俩17710292192问： 父母和子女共有房屋,房产证除名要怎么办理?？
剑河县罗通回答： 父母和子女共有,姐妹共有,朋友共有等,除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去;同样需先有两证还清贷款.
戏俩17710292192问： 夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清. - ？
剑河县罗通回答： 1. 夫妻离婚之后,需要对夫妻共同财产进行分割.如果首付是由男方婚前支出,那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.如果房子是结婚后购买的,那么夫妻平分.如果贷款未还清的话,那么银行债务也应夫妻均分.可以根据房屋当前的价值折合成现金,补偿给不要房子的一方. 2. 达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后,双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续,办理新的房产证,这个过程不涉及税费的支出,只需要支付房产证的工本费即可.
戏俩17710292192问： 如何才能把房产证上的共有人的名字移除.贷款未还清 - ？
剑河县罗通回答： 移除不了,只能等到贷款还清才行.可以先去做个公证让他放弃产权,这样就好了.
戏俩17710292192问： 三年前买的房子,房产证上写的是我和朋友的名字,现在想除名怎么办? - ？
剑河县罗通回答： 只要不是以你名义申办的贷款,你把名字除掉,以后买属于你自己的房子,算首套!你想除掉你的名字只有办理买卖或是赠与方式,把你名下房产过户给你爹,缴纳税费,才可以除名.理论上,你属于房产共有人,还和你爹属于直系亲属,是可以采取析产手续办理过户手续,省去所有税费的.但是那个法子要看你们本地房管部门是否受理.建议你们去咨询房管部门!还有一事,你这房子贷款没有还清,是办理不了除名手续的.需要你家和银行协商解决,或是筹款提前还贷,拿到房产证才能操作.
戏俩17710292192问： 房屋所有权证共有人怎么去除 - ？
剑河县罗通回答： 去房管局办理过户业务,将共有人名下的房产份额过户到房屋权利人名下就可以了.
戏俩17710292192问： 我想把我和儿子共有的房产证上去掉我的名字,请问一下哪一种方式最简单最省钱? - ？
剑河县罗通回答： 这房子是你爹和你两人姓名.那么~~住房产权就是你和你爹共有,你俩一家一半,其中你爹名下那50%是他和你母亲共有,.现在需要去掉一方姓名.可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你,也可以书写遗嘱指定以后你继承....
戏俩17710292192问： 关于共有房产除名? - ？
剑河县罗通回答： 怎么样在房产证上除名呢? 方法一:子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母 房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢? 个税、契税、印花税、公证费 直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,即房产交易盈利部分的20%或者...
