光明小产权房
房屋小产权是什么意思
小产权房通俗意义上理解就是在农村集体自建的房子，属于宅基地房屋，一般不会去缴纳土地的出让金，而且产权的证明也不是国家房管部门发的，而是当地的乡、或村政府发放的，也不会在国土房管局当中备案，所以小产权房还有一种别称，叫乡产权房。小产权房不会存在有预售许可证或者是土地使用证等国家颁发的...
小产权房是什么?小产权房能买吗
一、小产权房是什么意思因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。从法...
小产权房到底能不能买
小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2、易出问题，维权难。3、物业和其它权益得不到保障。4、购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。小产权房买...
请问小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?
一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市...
小产权能二次转卖吗
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋通常没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此也被称为“乡产权房”。由于小产权房没有合法的权属证明，其交易行为在法律上是不受保护的。...
买了小产权房的市民将来怎么办
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的...
正规小产权房有哪些证明?
首先应当明确小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不...
小产权房可以抵押贷款吗
贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。 2、 审核贷款与农房权属。 在对 贷款申请 审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押， 抵押权 实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应...
小产权房是什么意思?已经购买了小产权房怎么办?
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将...
买小产权房子有保障吗
1、合法性不同。另外，大产权房和小产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。2、交易税费不同。还有就是，小产权...
台江县喉疾回答： 光明小产权是不能入户的.因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户.小产权房或集资房不受法律保护,签定的合同无效,卖房方可随时收回房子,买房方可以退房.所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的,购买的小产权房无法上市流通,不受法律保护.是不能入户的.
生宁13294423502问： 光明哪里有比较好的小产权房卖? ？
台江县喉疾回答： 光明融城名都哪边就有小产权房卖,我就是在这边买的小产权房,价格非常合理不说,而且楼盘里的采光和视野也是非常的好,小区绿化也非常不错
生宁13294423502问： 光明新区,公明有哪些好点的小产权房 - ？
台江县喉疾回答： 光明的小产权房,集中在楼村、南庄、碧眼等地.最好最上档次的,当然是楼村村委统建的“楼村花园”,可以说是高大上,居住环境也是光明最好的.不过价格也是最高的,差不多七千.
生宁13294423502问： 光明新区公明镇楼村小产房有风险吗 - ？
台江县喉疾回答： 楼村小产权房有两种,一种是楼村花园、沁园楼这样的,是村委统建的,相对来讲,几乎没风险的.一种是本村村民有地,私人自建或者与外村人合建的,这种叫做自建房,相对风险较大,但价格差异就比较大了.楼村花园差不多要七八千一个平方了,其他自建房,基本上是按“套”买,80平方左右的,从18万到40万都有(按地段/环境/朝向).
生宁13294423502问： 买深圳光明私人小产权房好吗?小孩能上学吗 - ？
台江县喉疾回答： 慎重,现以骗子多,而且政策经常在变,同一所房子今年能上这个学校,明年可能就上不了.要了解清楚.小产权房是什么意思?就是不能办房产证的吗?那可能不行,首先是孩子要有当地户口才行,买房之后能迁户口到学区房才有可能上到学,否则不可能的.
生宁13294423502问： 在深圳,即将通6号线地铁的公明小产权房适合入手吗?有那些值得购买的小产权房? - ？
台江县喉疾回答： 光明新区的小产权房,比较多的是楼村、南庄、上村、合水口,另外,木墩也有几栋. 只要跟地铁6号线沾边儿的,基本上从去年下半年到今年半年度,近乎翻倍了(去年上半年均价在3500左右一平方,现在很少会低于6000了),楼村靠近地铁6号线光明北站和楼村站的小产权房目前几乎是售罄.光明目前最贵的小产权房,可能是楼村花园村委房,目前二手房均价在1.5万元.
生宁13294423502问： 深圳楼村花园属违建吗? - ？
台江县喉疾回答： 这个小区盖起来有些年头了,但前几年才开始陆续有业主入住.曾经被定为违建房,但放了几年都没被拆掉.是村委统建楼,目前二手售价在1.3~1.5万/平,是光明新区最上档次的小产权房.可以说比深圳的绝大多数商品房的质量、位置、环境、交通、绿化,都要好!
生宁13294423502问： 深圳小产权房里陷阱原来这么多 入手需谨慎啊! - ？
台江县喉疾回答： 前段时间,深圳查处了一批公开摇号出售小产权房的情况,那么,小产权房是买不得吗?国家对小产权房的定义和市场规范又是什么?购买小产权房,这些你注意过么?首先,什么是小产权房?“小产权房”这一民间说法原是指在农村集体土地...
生宁13294423502问： 光明新区这边哪的房价合理? - ？
台江县喉疾回答： 民鑫商贸大厦是小产权房, 2房2厅,约80㎡,售价34万起;3房2厅,约110㎡,售价50万起;4房2厅,约136㎡,售价62万起. 项目介绍: 1楼盘位置在深圳市光明新区观光路白花社区,是由9栋20层现代风格的建筑坐北朝南一字列队组成,...
生宁13294423502问： 光明的民鑫商贸大厦的房间怎么样? ？
台江县喉疾回答： 民鑫商贸大厦作为小产权房是可以,我是2014年买的,90多平米的三房,周边环境挺好,楼下有商业街,不吵,交通便利,上高速,半个小时到福田.售楼部TEL:898 ↘ 108 ↘ 18
