先交维修基金再验房
...那如何说先办理了契税和维修基金是不是等于收房了
关于收房：一、交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前...
收房验房要交什么费用收房验房有问题怎么办收房验房不合格算逾期交付吗...
一、收房验房要交什么费用1、收房的时候需要交契税，目前非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准则是按1.5%征收。2、住房维修基金，商品房销售时，买房人和售房单位会签定有关维修基金交缴的约定，买房人需要按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3、房屋产权登记费，这项费用有时是时才收取的，...
你好,房屋维修储备金什么时候交?验房后还是交房前?
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元\/平方米、多层(含别墅)50元\/平方米。
不交维修基金可以验房吗
不交维修基金可以验房。维修基金是业主办理房产证是必须要交纳的，但不会强制在收房验房时收取。
验房因为房屋质量问题没有签收,契税和房屋维修基金需要等整改完再交...
1、验房因为房屋质量问题没有签收，那么是不可以办理房证的，契税和房屋维修基金是在办理房产证时交纳。2、没有交契税和房屋维修基金，不影响房产验收。3、交了退房可以办理退税。
住房维修基金在交房之前交纳,是否应该交纳
物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。 1.法律没有规定一定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利，商品房在合格交付后才开始由购房者承担物业费。 2.开发商 不按合同约定 交楼，购房者可按照合同约定要求赔偿。 3.收楼时要缴交的费用只有公共维修基金这一项，...
验房注意什么?交房时要交哪些费用?
交房时要交哪些费用？1、契税目前国家规定契税征收税率为3％至5％，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1％征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的...
新建商品房房地产权证与交房的顺序问题
必须先交 维修基金 才给办证的！！没有规定先收房才交维修基金的！事实上一般都是先给钱 开发公司去办手续 ！因为手续复杂 办1年都正常！ 你收房也许几分钟就好了！你买期房都这样 否则就买现房！这个就跟吃饭一样 很多连锁快餐都先给钱 后吃东西！ 酒店基本都是先吃饭后算帐！！看经营方式！
新房交房验房需注意哪些细节
实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将...
收房时要交哪些费用
二、收房要注意什么？其实许多开发商都会让业主先去交钱然后再去验房，但这样的做法是非常不合适的。所以，业主们一定要先验房的时候再收房，然后把所有的问题告诉开发商，让他们解决清楚了再来收房。编辑总结：上文给大家介绍了收房时要交哪些费用以及收房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。
慈溪市天泉回答： 您好,苹果装饰为您解答疑问,没有这样的规定的,就算是先验房在付首付款也是合理的!
播于18912592624问： 是先验房还是先交维修基金和契税等费用 - ？
慈溪市天泉回答： 你好,一、契税款是在办产权证时直接交到契税中心,或者你办证时委托房产公司代办(一般要收费的).二、物业维修资金(现在不叫基金)按法律规定按面积收,是在拿手钥匙时交给开发商,再由开发商代交到房管处,发票都是政府开具的.望采纳!
播于18912592624问： 开发商要求业主缴纳维修基金,补差价及物业管理费后才同意验房是否合理 - ？
慈溪市天泉回答： 展开全部1、要求缴纳公共维修基金是合理的.2、不交钱不让验房是霸王条款,不合法也不合理.3、只有验房通过才交钱.4、而且收房和交物业费不是一回事,不能捆绑.5、补面积只要是在总面积的百分之三之内是合理的.现在这种现象全国都是这样,大多数选择让步,不过国内也有较劲的,通过诉讼赢得吃官司.还有什么问题可以新浪微博@路军港
播于18912592624问： 新交楼房是先验收再交维修基金吗 - ？
慈溪市天泉回答： 一般规定是:新交楼房先验收再交维修基金的.但具体执行起来,都是交维修基金才让业主进房查看的,这也是拿房的潜规则了.一般拿房流程如下:1. 通知 :开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.2. 验收:购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录.3. 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件.4. 签署房屋交接书并缴费:购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书.然后缴纳一些必要的费用,如:契税、维修基金等.
播于18912592624问： 马上交房了,开发商要求先交契税、维修基金、物业费,然后才可以验房.这样合理吗....？
慈溪市天泉回答： 这个事必须要经过的,不然开发商不给验房的.
播于18912592624问： 究竟是先验房还是先交契税,今天跟开发商大吵一架 - ？
慈溪市天泉回答： 规定是业主验收住房之后90天以内,凭购房合同,不动产统一销售发飘.身份证,.户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门交纳契税和维修基金,手续费, 凭完税证明,可以办理房产证.
播于18912592624问： 交房的时候是先交维修基金,还是验完房以后 - ？
慈溪市天泉回答： 不一定,交房是交房,交维修金是交维修金.交房的主要内容就是验收房屋,你验房以后签了收房交接表,才算是真正交房了.通常在验房前或者验房后物业会要求缴维修基金
播于18912592624问： 房屋维修基金是验房前交还是验房后交 - ？
慈溪市天泉回答： 如果是让开发商代办房产证,交付时应该交契税和维修基金.如果是自己办理房产证,可以自己去交契税和维修基金.
播于18912592624问： 买房拿钥匙是不是要先交房屋维修基金和契税 - ？
慈溪市天泉回答： 交房时需要缴纳房屋维修基金,而契税则是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的. 房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房...
播于18912592624问： 物业公司要求先交房屋维修基金再交钥匙,这样做合理吗 - ？
慈溪市天泉回答： 一般来说,业主应当在房屋交房前,就应当将抄房屋维修基金交纳.如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉2113得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的5261,房地产开发企业会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内,就应该将代交的房屋专项维修资金4102存入房屋专项维修资金专户. 维修基金是必须要交纳的,如果不交纳的话,对自己将来办理产权证是会有很大的影响的,所以1653一定要按时交纳维修基金.
