住房容积率18和12哪个好
房地产容积率是什么意思?容积率一般是多少
一、房地产容积率是什么意思？1、房地产容积率具体指的是在城市规划区的某一 宗地 内，房地产的总 建筑面积 与宗地面积的比值，房地产容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用 强度 及其利用效益...
什么是住房容积率?住房容积率多少合适
7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到...
住宅容积率一般多少
2013-08-24 多层住宅小区容积率一般是多少? 9 2009-12-09 30多层的高层住宅规划容积率一般是多少? 33 2013-11-19 房子容积率是多少,商品房的容积率是多少? 2 2008-11-05 农村容积率一般是多少 5 2014-12-06 小区容积率是怎么算的,多少算是低的 9 2013-11-18 容积率多少最合适 容积率大好还是小好...
请问房子的容积率是怎么回事,32层两梯8户算高吗
多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
买房时容积率标准有哪些
买房时容积率标准为独立别墅为0.2~0.5，排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0为非普通住宅。买房时还应考虑哪些数据1、楼间距：楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下...
商品房的容积率越高越好还是越低越好
.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值...
商品房容积率是多少?
独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率多少合适根据不同城市的特点有所差别。容积率越低住的就越舒服。
容积率是什么房子容积率多少才算合适?
对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度；对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。相信很多人都听说过容积率这个词语，但是并不是很清楚容积率是什么意思？首先来看什么是容积率？（1）容积率容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗来说的话容积率就是，小区的总...
容积率2.2和3.0哪个好
相同层数的住宅，容积率2.2比3.0更好。根据容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高的原理，相同层数的住宅，容积率越低越好。一般情况下，6层以下的住宅容积率一般为0.8至1.2，7层至11层的住宅一般是1.5至2.0，12层至18层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而19层以上的住宅一般容积率...
小区容积率2.2和3.0哪个好?2分钟看懂!
二、容积率如何计算？容积率的计算公式是容积率＝小区的地上总建筑面积／小区总用地面积。三、容积率2．2和3．0哪个好？根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353－2013），一般情况下，6层以下的住宅容积率一般为08至1．2、7层至11层的住宅一般是1．5至2．0，12层至18层的住宅容积率一般为1．...
南市区赐尔回答： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
陟瑾17229158603问： 容积率越大越好还是越小越好? - ？
南市区赐尔回答： 越小越好 容积率自然是越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户...
陟瑾17229158603问： 容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? - ？
南市区赐尔回答： 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
陟瑾17229158603问： 买房子,容积率是高好,还是低好? - ？
南市区赐尔回答： 容积率=某块地地上的建筑面积除以该地块的面积买房子当然是容积率低好容积率越低密度越小环境好不过要缴纳的税也多
陟瑾17229158603问： 什么是容积率 容积率多少居住最舒适 - ？
南市区赐尔回答： 容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
陟瑾17229158603问： 18层容积率多少合适 - ？
南市区赐尔回答： 你好,感谢邀请. 容积率是地上的竞争面积与地块的占地面积之比.一般情况下,如果是18层的话.地块的容积率.它是有一定的浮动的公建和住宅也不一样,南方和北方也不一样.除了.乘数还要有占地面积的,要求.还有一些地方有日照的,要求. 如果是中部或东部的话,我之前做过一个项目,18层的方案,大概是在.住宅容积率2.0左右的. 希望我的回答对你有所帮助,谢谢.
陟瑾17229158603问： 买房子容积率多少合适 - ？
南市区赐尔回答： 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
陟瑾17229158603问： 18层高层住宅容积率1.2、绿化30﹪的房子,居住环境怎么样 - ？
南市区赐尔回答： 居住环境不错,一般情况下容积率在1.2左右即可算低密度小区,但30%的绿化率不算太高.
陟瑾17229158603问： 什么叫做住房容积率,高好,还是低好 - ？
南市区赐尔回答： 首先明确,住房容积率是房地产上的概念,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种 高层住宅容积率不应该超过5, 多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到.当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.容积率的高低的好与否,看你站在哪个角度.如果你是房地产开发商,高好,如果你是消费者,低好.你如果是喜欢清静的人,低好,如果你是喜欢热闹的人,高好.
陟瑾17229158603问： 不同住宅类型的容积率多少比较合适?不同住宅类型的容积率多少比较合 ？
南市区赐尔回答： 住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定,但是不同的住宅类型适合的容积率也是不同的,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考. 1、容积率低于0.3,这...
