代签的房屋租赁合同有效吗
个人租房合同范本?租房合同注意什么?
根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法[出租](或[预租])的房屋事斗辩稿宜,订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方[出租]给乙方的房屋座落在本市[区\/县][路\/弄][号](部位...
一个房屋签了两份租赁合同
如若签订时间相同的合同，则需要根据双方签订本合同的目的及双方实际履行情况，如能确认双方实际履行的合同，一般以实际履行的合同为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用...
租房合同注意事项
在签订房屋租赁合同时，承租人和出租人需要明确双方的权利和义务。以下是合同中应包含的关键条款：当事人信息: 合同应注明出租人和承租人的姓名、住址等个人信息。住房详情: 包括住房位置、面积、装修情况（如墙壁、门窗等）、设施设备（如家具、电器等）、产权情况（产权所有人和出租人关系）。住房用途:...
我有房屋租赁合同但是搬家了这样房屋租赁合同还有效吗?
如果签订了房屋租赁合同，即便是搬家了这个房屋租赁合同还有效。如果想解除合同，双方可以协商解决，协商不成可以向法院起诉。
租赁合同刚签订,没有入住,陪了违约金还需扣房租吗
法律分析：需要。租房合同未约定违约金的怎么办租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确...
租房签约合同有哪些内容
双方违约 注明 对双方都有保障 大概就是这些要注意的 要详细的 房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
房屋租赁合同法律规定有哪些
4、 我们在购买二手房时，购房者通常会调查一下房子有没有出租出去，租期还剩多久等等。因为根据我国合同法的相关规定，租赁物在租赁期间所有权发生变动，不影响租赁合同的效力;出租人在出卖房屋前要通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。小编总结：关于房屋租赁合同法律规定有哪些，小编就简单的...
怎样写租房合同才受法律保护
法律主观：合同法房屋租赁合同按以下的方式写：当事人在签订房屋租赁合同时，需要明确知道所承租房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期，如果双方没有约定租赁期限的话，就属于不定期租赁合同。法律客观：租房合同出租方(以下简称甲方)：___(本人)...
房屋租赁合同签的三年,但租金一年一交。第二年可以涨钱吗?如果我不想...
否则，其行为就属于违约行为。因此出租人要求涨钱，不符合法律的规定，也不符合合同约定。另外，在租赁期间内，如果承租人不想继续承租房屋，那么承租人的行为就属于违约行为。出租人可以要求承租人承担一定的违约责任，支付一定的违约赔偿。如果合同约定了违约的赔偿金，则按照合同的约定执行。如果合同没有...
房屋租赁合同盖什么章
房屋租赁合同签字或者盖章就会生效，假如房子是单位的，盖单位公章或者合同专用章就生效。《中华人民共和国合同法》中也有具体规定，第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
成安县济舒回答： 如果代理人没有超过代理权限签订的租房合同且符合以下条件的就属于有效合同:1、在订立合同时双方具有相应的民事行为能力.2、双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况.3、合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗.4、租房合同的期限不能超过二十年,超过部分无效.【法律依据】《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.
崇背13977524616问： 房屋租赁合同由(妻子或丈夫)代签有法律效应吗 - ？
成安县济舒回答： 有效.配偶代签的,构成法律上的＂表见代理＂,即第三方有理由相信签字方因夫妻关系而享有代理权,因此签署的合同有法律效力.
崇背13977524616问： 租房合同里非本人签字的合同有效吗 ？
成安县济舒回答： 严格来说,他人代签的合同是没有效力的,你的问题需要考虑特殊性,如,签名的为房东的家人,配偶或者子女,通过他们的签名可以推断出房东认可该签名,承认该事实的存在即可,为了防止麻烦出现,最好是能通过其他方式确认一下,如找到房东本人,在合同上补签,或者让房东为代签人出具授权委托书. 搜房为您解答
崇背13977524616问： 租赁合同代签是否有效 - ？
成安县济舒回答： 广东胡律师:那个房产非男女双方的共有财产话,女方没有给男方写一份“授权委托书”,在法律上你与这个男方签的租赁合同是无效的.
崇背13977524616问： 由亲属代签的房屋租凭合同,只是口头协议,没有委托书,合同是否有效 - ？
成安县济舒回答： 1、代签?是签的亲属自己的名字,还是他直接写的你的名字,还是写的“你的名字,亲属的名字代”,这个比较重要,口头上一般都统称为代签,但是不同的代签方式,面对的问题和合同的效力也是不同的.2、如果是亲属自己签自己的名字,...
崇背13977524616问： 由房主姐姐代签的房屋租赁协议是否有效 - ？
成安县济舒回答： 楼主的 房主姐姐 可以有两种理解: 1.这个姐姐就是房东.当然没用,自己跟自己签合同、按手印...... 2.这个姐姐是二房东(你们是合租关系).有效.合同中的乙方明确是她,你只是被转租者.如果发生违约与你无关,当然,你也没有法律、仲裁的保护,真正的乙方可以随时解除你们的协议,让你搬出,房租可议.
崇背13977524616问： 我姐姐的房子我给代租的,合同是我给签的.有效吗? - ？
成安县济舒回答： 首先,你们的租赁合同是不具备法律效力的.因为房子不是你的,你也没有房主的委托租赁证明.这时候如果你姐姐来把放在要回去是没问题的,但是道德上不太好.这个暖气费和物业费什么的你们没约定好,是你的失误,你也没办法.你们这个情况,谈不到违法不违法,你们的合约是无效的.
崇背13977524616问： 租房合同代签的有效吗看到产权证和房主身份证了 - ？
成安县济舒回答： 要看有没有相关证明其有权代签,比如授权委托书或者直系亲属证明等等,如果没有这些东西,那么肯定成为效里待定的合同.
崇背13977524616问： 代理房屋出租合同有效吗? - ？
成安县济舒回答： 无效代理房屋出租合同,主要包括1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同;2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同;3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同;4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同.
崇背13977524616问： 房屋租凭合同有效吗? - ？
成安县济舒回答： 1、不需要按手印,有你的签字就可以.2、如果是别人代签的,合同是没有效力的,除非代签人有你的委托书,委托书上写明是让代签人代替你去签名办这个事情.3、当初签字如果没有你的委托书,事后最好在写个,不然以后怕有麻烦.
