什么是群租+群租标准
居民区群租违法吗
法律依据：《房屋租赁条例》 租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。此外，出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门...
小区出租给群租违法吗?
法律依据：《房屋租赁条例》第十九条 住房租赁企业应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，经营范围中明确有住房租赁经营业务。自然人转租住房套数或者间数达到城市人民政府规定规模的，应当依法办理市场主体登记。住房租赁企业应当具备与经营规模相适应的自有资金、专业人员和管理能力，具体标准由国务院住房和城乡...
在北京 群租 被举报了 街道 发了违法群租房告书 让限期搬出 怎么办...
北京群组被告知让限期搬出需要按照其规定来搬走。在北京群组明确规定出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人。根据北京市政府发布的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》第一条 本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划...
上海房屋分租阳台和露台可以出租吗?
应认定为群租。《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》三、加强“群租”综合治理 （一）综合治理范围 对本市中心城区和市郊城镇内，治安消防等安全隐患突出、居民反映强烈的住宅小区，存在下列情形之一的，纳入“群租”综合治理范围：1.将单位集体宿舍设在住宅小区内；2.将一间原始设计为...
成都群租房新规
法律分析：加强“非法群租”等违规行为查处力度。运用住房租赁租住标准区分“合理合租”与“非法群租”等租赁行为，建立“非法群租”台账，开展住房租赁市场规范管理的专项检查和日常巡查，强化租赁住房的物业管理，各部门联合执法加强对“非法群租”等违规行为的查处。法律依据：《成都市住房租赁市场发展五年规划...
上海禁止群租的问题
根据该规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。根据人均5平米、他们应该已经构成群租 ...
上海浦东一栋超千万别墅被烧,事发时11人合租住。后来怎样了?
11个人达到群租标准吗？按照他的面积来说，居委在现场去年、相关要求，没有达到5平方米人均以下，这是一个标准；第二个是看是否改变了房屋结构；第三是否有重叠的床位。而顾女士则表示：虽然没有达到群租标准，但对她住的别墅的影响却是实实在在的。即便合租，也不能影响其他居民的生活。而在火灾发生...
租赁合同未写明群租有法律效力吗法律上的标准是什么
律师解答租赁合同未写群租，没有法定无效情形并且符合下列条件的有效：1、合同主体符合规定；2、不属于法律法规禁止出租的房屋；3、房屋租赁合同的内容合法；4、进行过登记备案。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人...
群租房违法怎么处理
以及（四）法律、法规明确规定不能出租的其他情况。同时，该《办法》第八条也强调，出租住房的，必须把原始设计的每间卧室作为最小的出租单元，保证每个租户的人均租住房建筑面积达到当地人民政府规定的最基本标准。另外，厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室都是无法提供给居民居住的。
隔断房是什么
2010年12月，住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断化整为零出租，并将于2011年2月1日起施行。《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
麒麟区湿热回答： 1、出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人.群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租.2、法律依据:《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
鱼石13097163612问： 怎么样才算是群租房? - ？
麒麟区湿热回答： 一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米.至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的...
鱼石13097163612问： 三室一厅住8个人算群租吗 ？
麒麟区湿热回答： 三室一厅住八个人算是群租,根据出租法规定每个房间只能住一到两个人,本来三个房间顶多可以住六个人,现在住8个人,已经远远超过了规定人数.根据法律规定,承...
鱼石13097163612问： 什么是<群租>行为? - ？
麒麟区湿热回答： 释义把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象.群租的形式 目前,群租现象分为3种形式:一是将客厅、房间、厨房,甚至阳台分割成若干小间,按间分租; 二是在房间内布置多张床位,按床位出租; 三是出租给单位作为集体宿舍,房东不直接进行分割. 无论哪一种,都属非正常居住形式,必然影响到相邻业主,而上海有的新建小区的业主入住率不足一半,大部分房子处于出租状态,有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”.
鱼石13097163612问： 什么叫群租房 - ？
麒麟区湿热回答： 这个没有具体标准,一般来说只要是陌生人合租超过三个都算群租了
鱼石13097163612问： 上海租房有规定住多少人吗? ？
麒麟区湿热回答： 一、上海租房是否规定住多少人?2018上海群租房新规定具体如下(一)上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》...
鱼石13097163612问： 租房开公司人很多属于群租吗 - ？
麒麟区湿热回答： 不算 群租专指将一套住房分租给多个人员用于居住.在出租房形式上来看,是一个出租方对应多个租赁人,是一对多出租,因此叫群租 租房开公司,虽然人也会很多,但是就租房行为来说,出租方只对应了一个租赁人,属于一对一出租.
鱼石13097163612问： 群租房与合租房有什么区别? - ？
麒麟区湿热回答： 有的,群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活,而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活,人数的不同,也造成活动范围的大小
鱼石13097163612问： 合租和群租的区别是什么,如何界定?有什么法律依据?一套一百四十平的房屋被分成两套两家人租住 - ？
麒麟区湿热回答： 群组是有标准的,人均面积不得低于5平米,房屋结构不得破坏或改变用途(如厨房,阳台不得改为住房).
鱼石13097163612问： 群租房和合租房有什么不同 - ？
麒麟区湿热回答： 1. 二个以上叫群租房 二个就叫合租.“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度...
