人防车位20年后怎么办
购买人防车位利弊,人防车位20年后怎么办
订购车位关键在于车位是不是属于房地产商，房地产商是不是具有所有权。如果订购的停车位或停车不能申请产权证明，则不能出售。假如车位属于公用设施，那般房地产商也不具有所有权，更别说用车位可以在市场上进行交易。人防车位20年后怎么办 我国修建的人防设备，只提出租不可以用来售卖，通常租赁人防车位只...
无产权的人防车位,20年到期后会怎样?
人防工程车位只有使用权，所有权是国家的，归当地人防部门统一管理。人防部门需要的时候要服从安排。统一规划。无条件服从管理。根据《合同法》租赁合同有效期最长20年。所以租人防车位只能20年。人防车位只能是租赁合同。应该一年一交钱。20年后合同应当是续签。这个应该在合同中标注。受租赁合同最高期限20...
车位使用20年后归哪个
对于列入公摊的的车位。国家规定租赁的最长期限是20年，但是为了达到出售的目的，一般情况下在租用协议上都写明了，租20年送50年或对所受让的地下车位拥有所购房产同等使用年限.这种车位20年后依然可以使用，也就是和住房拥有相同的使用时间。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更...
人防车位20年后怎么办
法律分析：根据我国法律规定，人防车位20年到期后是可以继续使用的。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地...
人防车位20年到期后是否无偿续租
另一方面，建筑机构可以将人防车位的使用权转让给个人和单位。国家规定租赁的最长期限为20年，但为了达到出售的目的，租赁合同一般明确记载，租赁期限租用20年送50年，或与在受让的地下停车场购买的不动产具有同等的使用年限。 这个停车位20年后也可以使用。 也就是说，拥有和住宅一样的使用时间。人防车位...
人防车位20年后怎么办
法律分析：人防车位20年到期后可以继续租用，一般人防车位只能租用二十年，到期后物业收回车位再出租。如果不发生战争或重大灾难，可以继续使用。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、...
车位使用权20年后归谁?
只有20年使用权的车位问题，一般指的是人防车位。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。但是发生战争时，会被无偿收回的。也就是说如果合同中规定了使用年限，如不发生战争依然可以继续使用。但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了...
人防车位20年后怎么办
但是部分法院认为任何单位和个人无权出售和转让。人防工程的产权和使用权包括了人防车位。这样会损害国家和买受人的利益。签订的合同协议也是无效的。所以租用这种人防车位可能会不受法律保护的风险。这也是人防车位二十年后争端问题。人防车位和产权车位区别：1、用途 产权车位是开发商销售给购房者的，购房...
人防车位20年后怎么办
法律分析：人防车位只能出租不能出售，20年租赁期限到期的，当事人可以签订续租合同。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，...
车位使用权20年到期了怎么办
一般来说，车位产权20年到期之后，是可以继续使用的，但是需要缴纳一定的费用才行。也就是说如果合同中规定了使用年限，如不发生战争依然可以继续使用。但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权...
广阳区盐酸回答： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
有先13742422409问： 车位只有使用权,20年到期后可以免费使用至房子产权结束,这样的车位 - ？
广阳区盐酸回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
有先13742422409问： 车位年限20年20年后无偿使用什么意思? - ？
广阳区盐酸回答： 车位年限20年是指该车位的使用权只有20年.在这20年期间,车主可以合法地使用该车位.但是,当20年期满后,该车位的使用权就会自动终止,车主将不再拥有使用该车位的权利.20年后无偿使用是指车主在车位的使用权终止后,不能再要求继续使用该车位,并且不得向车位所有者支付任何费用.因此,在购买这样的车位时,车主需要注意该车位的年限和使用期限,以免将来发生不必要的纠纷.
有先13742422409问： 人防车位办不了产权证,能卖吗 - ？
广阳区盐酸回答： 《人防法》虽然规定防空地下室平时由投资者使用,收益归投资者所有,但并未明确防空地下室及人防车位的产权到底是属于国家、开发商,还是属于全体业主.开放商、物业、业主都是无权买卖人防车位的,只是目前国家睁一眼闭一眼.所以...
有先13742422409问： 车位最多能租多长时间? - ？
广阳区盐酸回答： 车位分为人防车位和非人防车位.人防车位只能租不能买,非人防车位既能租也能买.车位最多能租20年,如果租期到期了,你可以继续租.但自续订之日起不得超过20年.因为根据《合同法》中第214条规定,“租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.”所以,需要提醒你的是,在和开发商签合同时,最长时间是20年,多的年数是无效的.还有车位的产权年限一般是40年或50年.在续租时,注意不要超过车位的产权年限.
有先13742422409问： 开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗? ？
广阳区盐酸回答： 开发商不能卖人防车位.人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,...
有先13742422409问： 车位只有使用权能买吗 - ？
广阳区盐酸回答： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
有先13742422409问： 无锡车位买卖 - 无锡地下车位性质 ？
广阳区盐酸回答： 要求在城市商品房,停车位是其重要配套设施.有些停车位都炒至十几万一个了.开发商如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地,住建部发布...
有先13742422409问： 人防车位好还是产权车位好 - ？
广阳区盐酸回答： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
有先13742422409问： 开发商的民防地下车位使用权转让协议有法律依据吗 - ？
广阳区盐酸回答： 您好! 地下车位的使用权能否转让一直是市民关注的热点.昨日,工业园区法院对一起业主与房产开发商之间的涉及车位使用权转让纠纷作出一审判决,对此给出了一个明确说法. 经审理查明,原告杜某(乙方)与被告苏州工业园区某小区开...
