五证不全的房子国家怎么处理
开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证?
2. 《国有土地使用证》是证明土地使用者已向国家支付土地使用权出让金，并获得国家颁发的权属证书。这是开发商转让房权证书的法律依据。3. 《建设用地规划许可证》是建设单位取得土地和进行建设的法律凭证。若没有此证，用地单位属于非法用地，其工程建筑属于违章建筑，因而无法获得房地产权属证书。4. 《...
国家查了没有房产证的房子怎么处理
补办。办理房产证一般是业主更着急而不是国家着急。没有房产证的房子不影响所有权，但是迟早需要有证。买卖、赠与、继承等都需要有证。
五证不全,但承诺是大红本,这种房子能买吗?太原的朋友请指教
有风险，只是如果开发本身没什么问题，会在你买后的若干等待时间里办好五证的，不然产权本身也无法办理，对开发商也没什么好处。即使有五证的开发商，你买了，如果开发本身有问题，也一样会有许多不确定的问题。考虑不无道理，只是再细的考虑也不是真理，您再想想决定。
买五证不全的房子风险有多大?
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无房产证的房子可以购买吗?无房产证的房子受法律保护吗?
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记也就是所谓的“过户”为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话...
房产证的四种分类
2、开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。3、有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，...
收房注意事项?
五证,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全的房子有以下风险: (1)土地性质不合法 (2)土地使用权不合法 (3)工程建设手续不合法 (4)项目施工进度末达到规定提前销售 2、“二书”帮助...
整个小区的房子都没有房产证,这房该不该买。
在没有房产证的情况下，买卖双方签订的购房合同，一般不受法律保护。买房人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求卖方履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金。3、卖方以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。4、因开发商的原因，卖方迟迟不...
整个小区的房子都没有房产证,这房该不该买
1、没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。 3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款。 4、...
...没有建房许可证,这种房子可以通过国家住建单位的验收以
肯定不行，五证不全，只能住，国家想拆估计都不用补偿。
海城区金嗓回答： 你好!先封后拆,或先封不拆.如有疑问,请追问.
励肩15180117014问： 商品房五证不齐怎么办 - ？
海城区金嗓回答： 销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效.商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记.如果开发商又将房屋卖给其他人的话,就会产生纠纷.如果开发商五证不齐,但未收购房者款项的,起诉也没有用,如果开发商五证不全的情况下收取购房者的房款的,是违规操作的,是可以去房管局投诉的,也可起诉开发商退还房款.
励肩15180117014问： 五证不全的房子能退吗 ？
海城区金嗓回答： 五证不全的房子能退,当事人因受到欺骗而购买了五证不全的房子,当事人可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销后对方需返还当事人支付的房款.根据《民...
励肩15180117014问： 商品房五证全无属非法经营吗?会受到怎样的处罚 - ？
海城区金嗓回答： 五证不全的楼盘一般会有烂尾的危险,在选择商品房时,一定要选择五证俱全的楼盘.作为开发商来说,五证不全就开始经营,在法律上是不允许的
励肩15180117014问： 买五证不全的房子受法律保护吗? - ？
海城区金嗓回答： 五证不全的房子不受国家法律的保护的.1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
励肩15180117014问： 购买五证不全的房产 该怎么办 - ？
海城区金嗓回答： 五证不全,抓紧时间退房 中国建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
励肩15180117014问： 五证不全卖房子犯什么罪 - ？
海城区金嗓回答： 开发商五证不全是不能办理商品房预售和销售的,只能说是违规,但是如果开发商在五证不全的情况下,依然销售的属于违法行为,房管局和工商局有权取缔和禁止的.
励肩15180117014问： 五证不全,这样的房子受法律保护吗? - ？
海城区金嗓回答： 不受法律保护.按法律规定土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,未取得上述四证,就不得施工建设.未取得商品房预售许可证,房屋不得销售.所以,建议这样的房子最好别买.交了钱,开发商跑路,你连钱都无处要回了.记得采纳啊
励肩15180117014问： 五证不全出售房屋应承担怎样的法律责任 - ？
海城区金嗓回答： 首先,《商品房预售许可证》是衡量商品房预售行为是否合法的最直接、最关键的书面证明文件.买受人,未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、订购等方式变相预售商品房的,均属无证预售行为,在法律上无效.但如果开发商...
励肩15180117014问： 购房五证不全会怎么样 - ？
海城区金嗓回答： 购无证房风险:(一)土地性质不合法的风险 在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房.这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发.但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来...
