二手房卖方违约不卖了
二手房卖方违约不卖了怎么办
一、二手房卖方违约不卖了怎么办 1、二手房卖方违约不卖了作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...
签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎么处理
首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房...
买二手房,卖家反悔不卖了怎么办
如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同...
签了二手房买卖合同卖方违约不卖该如何处理
遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据以下法律依据来处理：《合同法》第112条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方...
民法典二手房卖方违约不卖了怎么办
法律分析：二手房买卖，卖方违约不卖的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购买二手房卖方不卖了，我的首付银行按揭...
二手房卖方违约怎么办
由于二手房买卖市场复杂多变，可能出现买方由于房价上涨而不愿继续出售二手房的违约情况，要采取，保存好相关记录，同时申请诉讼请求等方式通过人民法院，迫使二手房卖方继续履行合同或者是支付违约金来维护自身权益。1、一手房源主要开放商手中，一般的二手房交易主要是通过中介或者私人直接进行，由于房地产市场...
二手房卖方违约不卖了怎么办
二手房卖方违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
签订二手房买卖合同后卖方违约
法律分析：签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖可以按照违约条款的约定来要求赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律...
二手房买卖合同签订后卖方违约的话怎么处理
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起...
房屋买卖,买方贷款己到位,卖方违约不卖怎么办
所以呢，你可以去你当地的过户大厅具体咨询一下，估计差别不会很大！希望有所帮助！四、二手房买卖合同，首付付了，贷款审批通过了，卖方违约不卖了！买方需要怎么做，才可以强制过户？要不存在法律上履行合同障碍(如被抵押，被其他人申请查封了)，卖方履行合同，协助过户，判决支持你的诉讼请求生效后，...
鹰潭市安坤回答： 如果你一定要房,他又一定不卖的话,你们拖的就是时间、精力.所以你需要判断拖下去的话会对谁比较有利.最后去法院解决的话,你的主张就是要求对方履行合约,而对方就是要终止合约的话,一般法院就会判对方支付你违约金,如果你的实际损失超出合同约定的违约金的话,可能会让卖方适当多补偿一点,但是这个实际损失往往指的是利息等直接损失.类似房价上涨等,往往属于间接损失,很难得到法院支持.所以现在一般买二手房都会付房东很多定金,作为合同约定的违约金额,这样可以在一定程度上避免毁约.结论你是可以判断出来的.
鱼承19469035657问： 签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖怎么办 - ？
鹰潭市安坤回答： 签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任.通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方.
鱼承19469035657问： 二手房交易房主违约不卖了怎么办? - ？
鹰潭市安坤回答： 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款.2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走.3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商.同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失.
鱼承19469035657问： 签了二手房买卖合同卖方违约不卖该如何处理 - ？
鹰潭市安坤回答： 94＂ 如果是买卖合同涉及到的资金金额比较高,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间里面过户.那么,卖房违约法院会怎么处理呢?遇到卖方违约,买方一般...
鱼承19469035657问： 二手房屋买卖合同一方违约不卖了要赔钱吗? - ？
鹰潭市安坤回答： 二手房屋买卖合同一方违约主要有以下赔偿的可能:1、赔偿损失:房屋升值部分,如果买方已经交纳了定金、首付款、尾款、中介费等费用若卖方拒不配合,卖家单方解除合同了,这种情况下有可能需要赔偿签订合同至解除合同时的房屋升值...
鱼承19469035657问： 签订了二手房购买协议后房东不卖了,该怎么办 - ？
鹰潭市安坤回答： 如果买方支付了定金,卖方毁约不卖,则卖方应该按照合同违约条款的规定支付买方违约金,最高致贺词双倍赔偿,合同终止执行; 如果买方已经支付了大部分房款,卖方毁约不卖,则买方可尝试向法院执行强制过户或最高相当于房屋价值20%的赔偿.
鱼承19469035657问： 急!急!急!买卖二手房,卖方中途不卖了,怎样索赔违约金? - ？
鹰潭市安坤回答： 违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交易成功,需支付中介相关的费用,但由于未完成过户,可以协调减少中介费用.
鱼承19469035657问： 我买二手房签订买卖合同,卖方违约不卖,请问怎样赔偿 - ？
鹰潭市安坤回答： 1、卖方违约依照合同约定承担违约责任. 如果合同约定了违约金或违约金计算方法,买方认为约定的违约金低于造成的实际损失,且有足够证据支持其主张的,可以要求予以增加,增加到实际损失的标准. 如果买方要求合同继续履...
鱼承19469035657问： 买卖二手房卖方违约不卖了怎么处理 - ？
鹰潭市安坤回答： 按合同规定的违约责任,卖方需要支付买方违约金,如果拒不执行,可起诉至本地人民法院,看交易进程到了什么程度,最高支持房价20%的赔偿.
鱼承19469035657问： 在二手房交易中,如果卖方违约,不卖房了,买方就只能接受违约金赔偿,无法要求继续履行合同吗? - ？
鹰潭市安坤回答： 二手房交易中,如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同,但是否继续履行合同需要卖方是否同意,卖方如果拒绝,则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履...
