二手房评估价格查询官网
深圳二手房指导价查询入口
1.使用微信搜一搜“本地宝”，或长按识别下方二维码进入本地宝小程序；2.进入小程序后，点击页面左上方将城市修改为“深圳”，然后点击小程序主页中的“住房攻略”，即可进入查看深圳各类住房相关信息；3.在此点击页面中的“二手房参考房价查询”即可进入查询页面，输入相关的项目名称即可获取相关的房价...
哪里能够查看真实的房屋成交数据?
一般来讲，二手房的数据，除了网签（过户）套数和面积，其他所公布的成交价格等仅供参考，距离实际成交数据偏差较大。最简单的，二手房过户时，为了降低税费，一般会选择做低合同价（但必须在“评估价”之上），这样可以有效降低买卖双方的税费。所以，各地公布的二手房价格指数，不太准确。新房的话，都是...
二手房房屋评估价格查询?
要查询二手房的房屋评估价格，你可以考虑以下几种途径：房产评估机构： 聘请专业的房产评估机构进行评估是一种常见的方法。这些机构通常有资深的专业评估师，可以根据房屋的各种因素，如位置、建筑质量、市场趋势等，进行综合评估。你可以通过互联网搜索或咨询当地的不动产服务公司来找到合适的评估机构。房产中...
58同城二手房官方估价是什么意思?
就是官方根据你房子的位置，大小，还有其他因素给你评估的价格
二手房评估:到底哪个估价系统更可信?
如去年全市月均成交二手房1.2万套，即便是大型中介公司，最多也只能占据30%左右的市场份额。而全市在售的二手房小区接近数千个，评估系统无法掌握全市各地区的交易数据，只能依靠个案弥补，评估价格自然难保准确。可信评估价格源自“官方”在传统评估过程中，影响一套房子价格评估的因素有几十种，而不...
广州发布二手房交易参考价,小区房价真能“腰斩”吗?
记者对比发现,中介平台显示的多个小区交易参考价格远高于官方发布的交易参考价,某市价17万的小区,官方指导价约9万,单价直接“腰斩”。 广州住建局表示,之所以建立二手住房交易参考价格发布机制,是为了更好落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,规范二手住房市场交易秩序,推动二手住房市场运行更加健康平稳。 广东省...
你好: 50万的二手房子, 评估费是多少
50万×0.0042=0.21万=2100元。评估一般为评估价值的千分之四点二，超过100万的一般按照千分之三收取。当然，不同的机构评估标准可能不一样。 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率：1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费...
二手房房产评估是什么意思?
1、二手房价格明显过低。当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，可委托的专业评估机构进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。2、买卖双方认为有必要评估。如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估，就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估...
二手房交易中的四个价格 可别给错了钱
在合同中,这个价格一般分为两个部分,一是房屋总价,也即网签价;还有一部分是装修款和其他费用房屋内设施的费用。2、评估价 主要用于银行贷款使用。二手房交易贷款时,银行是不会按照双方的网签价做贷款的,它是根据专业的评估公司对房屋进行估价,这个用来贷款的价格就是评估价。一般评估价都会低于合同价。3...
深圳官方回应二手房参考价将调整,新房的房价是否会因此受到影响?_百度...
新房的价格会受到积极影响。之所以会这样说，主要是因为新房的价格非常容易受到二手房参考价的影响。当购房者选购新房的时候，购房者首先会参考相关片区的二手房指导价的价格，通过这种方式合理评估自己的购房价位。当二手房参考价越来越高的时候，这就意味着新房可以卖到更高的价格。深圳地区也会进一步放松房...
徽州区泰索回答： 房产评估价可以在地方房产管理局或相关房产评估网站查到.房产评估价和市场价、挂牌价都不一样;因为房产评估价是估价师通过对影响房产价值的因素如地段、装修、...
大叔哪19848486468问： 我在网上找到一个可以自己评估房子查价的网站叫公评网,不知道数据准确吗? - ？
徽州区泰索回答： 我去测了一下我家的房子,总体来说还是蛮准的,一般成交价就是估出来的那个价
大叔哪19848486468问： 如何查询房子的评估价 - ？
徽州区泰索回答： 银行贷款评估价是向银行咨询的.(提供买卖双主的资料,卖方的房产证复印件,买方的身份证,信益.过户的评估价格是上房地产信息网,输入卖方的身份证号码,和房产证上的编号.就可以查出来.
大叔哪19848486468问： 二手房指导价怎么查 - ？
徽州区泰索回答： 查询二手房的指导价,可以通过以下两种方式:1. 房产交易中心查询:这是最权威的方式,可以直接到房产交易中心进行查询.如果你通过中介购买二手房,可以让中介联系当地店面咨询指导价.2. 地税局查询:可以前往小区所在城区的地税局进行咨询,这同样可以获得二手房的指导价.请注意,这两种方式都是比较正式的途径,如果你想快速地获得二手房的指导价,可能需要通过其他非正式的途径进行查询,但这可能会存在一定的风险,需要谨慎考虑.
大叔哪19848486468问： 如何能查询到一个小区的房产评估价? - ？
徽州区泰索回答： 查询一个小区的二手房的评估价可以直接去咨询当地具有房地产价格评估的估价机构. 用评估价做参考,来确定二手房的开价是不合理的.是因为: 房地产价格评估的概念其实是,估价师用书面文字的形式向人们揭示客观存在的房地产价格.由此可见,有了客观存在的房价才会有评估价的出现. 估价师出具的每一份评估报告中的价格其实就是来源于市场,市场上房地产价格几何,评估报告中所标明的价格也在几何.
大叔哪19848486468问： 去哪里评估二手房的价格呢? - ？
徽州区泰索回答： 以前我去一个网站评估过.是:广州全房网(www.allfang.com),据说是和评估公司合作,由专业评估师来评估的.后来真给我评估了,不过也不知道准不准,后来我接到该网站客服电话,说:“网站评估是根据二手房均价给出的,要准确价格,必须]上门评估.”不过这时候,我已经把房子租出去了,不打算卖了.
大叔哪19848486468问： 二手房大概评估价格是多少 - ？
徽州区泰索回答： 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%. 房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等
大叔哪19848486468问： 二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 - ？
徽州区泰索回答： 在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多. 三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支...
大叔哪19848486468问： 二手房的评估价一般是怎么评估的 - ？
徽州区泰索回答： 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...
