你好： 50万的二手房子， 评估费是多少
作者&投稿：喻聪 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
商贷，评估费大约400块钱
公积金贷款，评估费收贷款额的千分之三，封顶额见当地政策
二手房目前评估费收费标准采取累进计费率：
1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%。
2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。
3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
4、2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
6、二手房评估费的收费标准因地区的不同、政策的不同而有所不同，具体收费标准可以咨询当地物价局。
房产评估应考虑的因素：(1)所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格(2)周边小区类似房源的挂牌价和成交价格(3)所在小区和所在板块的房价走势(4)被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、小区内位置、景观等等。
现在房产评估可采取由房产网站评估或由拥有专业评估资质的服务公司评估两种方式：
房产网站评估：目前，一些国内大型的房产经营性网站或者一些门户网站的房产栏目等等一些网站为吸引人气，均推出了免费评估的服务项目，这对消费者来说是一些利好消息。但值得引起注意的是，部分网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款，如需贷款买房，需要找有专业评估资质的网站，进行线下评估，出评估报告。
专业资质机构评估：拥有专业资质的评估机构才出具的评估报告可以用来办理按揭贷款。我们确定好需要贷款银行后，可以直接找银行寻找他们可信的评估机构，或是网上搜索找到评估公司后再去确定我们的贷款办理银行，也可以直接委托房产中介进行操作。
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
依据《资产评估收费管理办法》第十条规定， 实行市场调节价的非法定资产评估服务，应由资产评估机构提出收费标准范围，具体标准由资产评估机构与委托人协商确定。
温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2021-04-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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佴若盐酸： 商贷评估费是600元,跟你贷款的金额没有关系.
襄阳区13943605833： 二手房评估费的收费标准是多少 - ？
佴若盐酸： 二手房目前评估费收费标准采取累进计费率:1、房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%.2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%.3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%.4、2000万元到 ...
襄阳区13943605833： 50万的二手房首付加费用大概多少 - ？
佴若盐酸： 二手房费收如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方. 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;.3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳. 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免. 5、交易费6/平方,双方. 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方.7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
襄阳区13943605833： 买二手房评估费多少钱 怎么算的 - ？
佴若盐酸： 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
襄阳区13943605833： 二手房评估费和服务费到底多少 - ？
佴若盐酸： 目前过户费为;2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:按房价5.5%缴纳.(2年以上免)卖方 (3)土地增值税;按房价1%缴纳.(五年以上免)卖方 (4)个人所得税:按房价1%或差额20%缴纳.所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免),卖方; (5)房屋交易手续费;6元/平方米, (6)房屋产权登记费:80.00元.也叫权属登记费 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 (8)印花税金额为房价的0.05%,买卖双方 (9)公证费:房价0.3% 工本费,测绘费(很少)
襄阳区13943605833： 二手房过户费和评估费需要多少钱 - ？
佴若盐酸： 根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万...
襄阳区13943605833： 二手房过户评估费怎么算的 - ？
佴若盐酸： 二手房评估费的比例如下: 评估费只产生在公产过户和私产过户贷款下才会有;公产的评估费为50元人民币整.; 私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五,据我所知千分之五里会反点给介绍给评估公司的中介; 一般评估公司竞争...
襄阳区13943605833： 二手房评估费多少如果通过中介去办房产交易,评估费大概多少? ？
佴若盐酸： 评估费的收费标准是:(1)100万以下是千分之五(2)100万以上 100万以上部分按千分之三走(例如150万的房子 评估费= 100万乘0.5% 50万乘0.3%)PS:如果你要是有朋友的话 天津的话有几百块钱就行 一般的最低的是收千分之三到千分之四如果你划到这价位就行了
襄阳区13943605833： 物价局二手房评估,评估费的收费标准是多少钱! - ？
佴若盐酸： 1,评估价值100万以下一般为千分之五,100万到1000万之间一般为千分之三,1000万以上一般为千分之一;2、现在恶性竞争特别厉害,很多地区500元甚至是300元就给出评估报告.
襄阳区13943605833： 二手房评估费怎么算,真心不懂 - ？
佴若盐酸： 在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的.一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中...
