二手商铺快速卖掉
二手门面房过户费吓人怎么回事
想自己开店做生意，自然就需要门面房，现在很多人会购置门面房作为投资，出租或是卖掉。有人称二手门面房过户费吓人这是怎么回事，为什么不建议买二手门面呢?赶快通过今天的内容来了解一下吧!二手门面房过户费吓人怎么回事二手门面房不同于住宅的过户，它的过户费是比较高的，并且需要买卖双方共同承担：1、...
二手商铺中介买卖流程
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带...
本人名下有几套红本在手的商铺,想收购一家公司,用商铺做抵押做公司经...
1答：各种公司优点不同。最容易批的应该是小额贷公司之类的小公司，但贷款利率普遍较高。进出口公司如正常营业且有你所说的流水，应该是算不错。主要是如果进出口公司只是个皮包公司，那不如注册一家。2答：一般不会在意这些，最主要的是公司正常运转。3，答：注册资本这一点，对像我这样的银行工作...
二手商铺,想卖出,土地增值税应该怎么算
土地增值税算法是：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
二手商铺故意做低评估价对买家以后卖这套商铺有影响吗?会多交税吗?会...
有影响，会多交税。后面的买家如果一直用着这个商铺，由于入账价值低税前可抵扣的折旧金额减少，多交所得税。如买家后期再卖商铺，流转税按照售价-买价的差确认，多交流转税；所得税也多交，因为成本低了
60万的商铺,过户费要多少
假设60万商铺，成本40万，100平米，拥有5年以上。那么，过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元 详细计算规则如下：交易手续费： 2.5元\/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；营 业 税： 非普通住宅...
商铺出售 要交多少税
百度百科-商铺税费 公司写字楼转让卖掉要交多少税率? 二手房必交税——契税 在二手房交易中,该税费必须缴纳不可避免。上海契税的标准是房屋总价的3%,但是如果你购买的是首套房的话,那么你就可以适当的有一些优惠的。shzyqiyu88 购买90平米以下的普通住房,契税为房屋总价的1%; 购买90平米以上的普通住房,契税为房屋...
请教:关于在开放商手中购买商铺然后出租给开放商的投资行为,需要注意...
这种情况很普遍，这种方式是带租销售，开发商为降低业主投资风险而采取的一种方式！其目的在于1、业主在该物业还未旺之前能有稳定收益；2、能给运营商充足的时间来统一经营和做旺该物业（也就是房子不可收回自己经营的原因）；3、投资收益还很不错；4、返租只能算物业租赁税，这个是肯定要的！5、风险...
买了一个2手商铺过户要35万怎么办
需谨慎评估商铺的价值，确保过户价格合理。购买二手商铺并进行过户是一项重要的决策，需要谨慎评估商铺的价值。可以请专业的房地产评估师对商铺进行评估，以确定其实际价值。了解商铺所在地的市场行情和周边商业环境，考虑商铺的潜在增值空间和租金收益等因素。与卖方充分沟通，了解商铺的历史和现状，包括租约、...
十五年前卖的二手商铺现在卖掉税费怎么计?
买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元\/平方米。2、房屋登记费：550元\/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：房屋产价的0.05%.5、契税：交易价（或评估价）×3%.卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产...
琼山区独活回答： 1,在门口,铺面所在的街道,铺面附近地区贴出铺面转让 2,在各大房产信息网,商铺网上发布转让信息(我的铺子就是用这个方法转出去的) 3,现在转让一般有转让费,价格公道最重要
尧鲁19630374789问： 店面如何快速能快速转让出去? - ？
琼山区独活回答： 一种是店面所在地点客流量大,只是因为其它原因急需资金. 另一种是降低价格,便宜了自然会有人接手的. 还有就是看看朋友亲戚之类的有没有意向想租店铺的.
尧鲁19630374789问： 如何高价把商铺转让出去? - ？
琼山区独活回答： 想要高价快速的把店铺转让出去,按照转让的步骤有5个步骤,做好了就能快速把店转出去.铺专家第一是要让很多找店的人知道我这个店再转第二是让找店客户看到转店信息后能打电话来咨询第三是咨询完后,能有更多的找店客户来看店第四是客户看完店后的转让费谈判第五是客户说考虑后的后续沟通
尧鲁19630374789问： 门市要如何快速转让出 - ？
琼山区独活回答： 1. 弄清需求,对症下药,比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助. 2.找到卖点,再谈价钱,像位置,人流,靠近高档楼盘,租金低,周围的商铺的集群效应等等. 3.一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点,准备好说辞. 4.其实,寻求一个靠谱的第三方平台最好,比如铺专家.这样您在寻求租户的同时,在价格谈判上也会更有优势.大多时候转让方主动联系租户,求租户会觉得你着急转,就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费.所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率
尧鲁19630374789问： 怎样才能够快速的转让店铺? - ？
琼山区独活回答： 1.做好多方面的宣传广告:如在报纸,网站,社区公告墙等发布消息. 2.把商铺整理的干净整洁,物品摆放布局合理,让人第一眼觉得舒服. 3.为自己的转让找一个合适的理由, 合情合理最好. 4.客观介绍以前的客户情况,让别人觉得接手能赚. 5.帮客户分析他将来的经营情况.
尧鲁19630374789问： 如何快速将我的店面转让出去? - ？
琼山区独活回答： 你自己写的就不错.我从经纪的角度说两句: 一 转让费别写出来,有人有意向了再谈.要是加上转让费,第一年房租,合31667元/月了!其实你不赔钱就行了 二 别写除服装行业,你就是做服装的,让人家以为做服装肯定赔钱,就缩小租赁人群了.应该是适多种经营 三 跟附近的房屋中介报盘,门上也贴上出租出兑的字样 四 你还要和业主沟通好,同意你转租,别你忙活半天,他不同意
尧鲁19630374789问： 如何能够快速的将店铺转让出去而且能转个好价钱? - ？
琼山区独活回答： 实体店铺的话最好是先看看身边的资源比如朋友或者同行有没有要扩张的.这是最快的.其他的就是在网上发布信息了这属于守株待兔型的比较慢.还是自己找认识的人转出去最快了.要转个高价基本就是蒙不懂行和没怎么做过生意的了.好了分给我吧.
尧鲁19630374789问： 商铺怎么卖最快? - ？
琼山区独活回答： 直接输入开店卖快乐店名就能找到了!希望对你能有所帮助.
尧鲁19630374789问： 我刚买的二手商铺急用钱想原价卖掉,需要交税么 - ？
琼山区独活回答： 需要交纳营业税和个人所得税,具体征收标准如下: 一、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 二、个人所得税: 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳.
尧鲁19630374789问： 如何能快速的把门面转让出去 - ？
琼山区独活回答： 你可以通过当地的媒体发布广告,也可以找中介,让更多的人知道你的门面转让,这样很快就会转出去.
