二手商铺交易流程详细
二手商铺买卖过户流程是怎样的
一、二手商铺买卖过户流程 1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付...
一手商铺买卖过户流程是怎样的?商铺买卖需要哪些材料?
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场...
商铺买卖流程和注意事项有哪些
一手商铺买卖流程及注意事项1、一手商铺买卖过户流程（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（3）房地产管...
一手商铺购买流程是什么?商铺交易注意事项有哪些
一手商铺购买流程是什么？1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据...
购买商铺的流程和注意事项
1、商铺买卖的流程1)需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋产权者者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2)若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格...
二手商铺贷款过户流程怎样的?
第4、银行对该申请进行处理，第5、银行和中介公司确认同意，第6、办理过户手续。二手商铺贷款过户流程怎样的?对于二手商铺贷款过户的流程如下，每一步都不可或缺，要仔细按照相应的手续进行二手店铺的贷款流程，确保能够贷款与交易成功。第一、双方订立过户合同。商铺的买方和卖方提前沟通好，需要彼此签订好...
二手商铺商铺买卖要交多少税
二手商铺交易流程如下：1、买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、房地产管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；4、立契。房...
商铺买卖税费是多少,流程是什么
商铺买卖流程是什么1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量...
一手商铺的网签流程是什么商铺过户需要什么手续
1、购房合同上报信息网成功之后，打印正式的电子版合同，双方进行签字手续。2、房产商需要在网上签约的三天之内，到房地产交易部门办理合同盖章备案手续。房产商需携带与购房者所有办理的购房资料与纸质合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。商铺过户需要什么手续商铺过户需要签定买卖合同，买卖双方就...
二手商铺买卖税费一般怎么算
商铺买卖流程：1、签定买卖合同；2、递件；3、交税；4、完税过户并领证。买卖商铺的注意事项如下：业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。写铺面转让合同，应当具备以下内容：1、三方当事人的身份信息 2、铺面...
永红区新适回答： 转让流程大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金...
邬届19431233295问： 二手的门面儿过户的流程及费用是多少 - ？
永红区新适回答： 百分之四的契税,加上测绘,评估,交易的费用,要按你房子的平方收钱.
邬届19431233295问： 二手商铺转让的程序和税费?？
永红区新适回答： 二手商铺转让的程序和税费买方:1、契税:3%2、登记费:非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000...
邬届19431233295问： 想购买间二手门面,38个平方32万,我想问下交易流程是怎样的,还有我还要交多少税费?谢谢回答 - ？
永红区新适回答： 交易流程:房管局提交申请,地税局申报;税费,首先如果你这个32万是计税价格的话,税收有:1买方契税3%,9600,2卖方营业税及附加5.6%,计税额为320000-原值;3卖方个税,差额的20%,计税额为320000-原值-原契税-本次缴纳的营业税和土地增值税-其他抵税材料;4土地增值税,依当地税率,各地标准不同;5双方印花税320000*0.1%
邬届19431233295问： 二手商铺中介买卖流程 - ？
永红区新适回答： 二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了.
邬届19431233295问： 贷款购买二手门市房的交易流程是? - ？
永红区新适回答： 您说的门市房,也就是店面,也就是指商业性质的房产.商业地产目前也可以贷款,贷款比例为评估价的50%.假如您要购买的这个二手门市房评估价为150完,您能贷款75万.购买流程跟正常购买二手住宅的流程一样,1、跟房东签订买卖合同,2、找评估公司评估房产,3、去银行存首付,并申请贷款,4、银行审批贷款,5、审批通过,买卖双方去交易所过户房产证,6、银行放款给卖家
邬届19431233295问： 商铺买卖过户要什么手续 - ？
永红区新适回答： 1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同. 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括: 1)申请表(原件); 2)买卖双方当事人身份证件,有公有人的...
邬届19431233295问： 商铺二手交易需办理什么?？
永红区新适回答： 只要有产权证就可以了,不用办什么手续.税费的话卖方要交:营业税5.55%(增值部分的)、个人所得税1.5%、印花税0.05%、交易手续费6元/平方,基本就这样了
邬届19431233295问： 求问店铺转让流程 - ？
永红区新适回答： 摆脱,不要把问题搞得这么复杂,你又不是买二手房,干嘛要到公证处公证呀,也不需要到房地产交易中心备案.如果那个老板是房东的话,你就跟他签个租房协议,一般饭店租房协议一签就是三到五年,你如果想开长点的话,可以签的更久,...
邬届19431233295问： 二手门面过户手续是什么? ？
永红区新适回答： 所需手续; 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同. 注... 门面房房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超...
