二房东拖欠解约房东要收房
二房东拖欠解约房东要收房
法律分析：因为大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。其他租房可以继续住。法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出...
房租拖欠多久房东才可以起诉
房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。法律依据：《中华人...
二房东拖欠房租,导致被房东解约,我和三房东签订的合同还有效吗?_百 ...
首先，二房东与房东之间的合同解约并不会对你和三房东的合同产生直接影响。只要你们的合同独立于二房东与房东的合同，并且符合法律规定，你们的合同仍然有效。其次，关键问题是确认你和三房东的合同是否符合法律要求。合同有效性需要考虑租期、租金支付方式等因素。如果你和三房东的合同是按照法律规定签订的，...
租房协商解约,房主一直拖欠剩余房租不给怎么办?
如果能够确定自己没有任何过错，并且也和房主达成了解约的意向，而房主拖着不退剩余的房租，最好最直接的办法就是去法院起诉，这样就全部解决了。因为纠纷很简单，所以你不必要找律师，自己就可以。
租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!
1. 免租期的租金主张 在合同中约定的免租期，法院通常视为房东对租客的一种优惠。如果因租客违约导致合同解除，房东要求租客支付免租期内的租金通常会得到法院的支持。这是基于对租赁合同顺利履行以及房东合理预期的尊重。2. 逾期租金与解约违约金 租赁合同通常会规定两种违约责任：一是逾期支付租金的罚息...
房东提前半年解约但是不付违约金我该怎么办
双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。
租客提前解约的,房东是否有权扣押金?
2、如果没有相关约定，现实中房东往往以租客提前解约造成违约，进而扣除租客相应押金作为违约金。因为房东收押金，主要是为了在房屋租赁期间，如因租客原因致使房子和相关附属物品造成到损害时，能得到赔偿。所以严格来讲，不管是提前解约还是如期解约，只要租赁物没有遭受损害，房东均不应该扣除押金。实际上，...
租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!
在合同中设定的免租期，法院通常视为房东给予租客的优惠，当租约因违约解除时，要求支付免租期内的租金是有合理性的。这是基于租赁合同的顺利履行和房东的期待。2. 逾期租金罚息和解约违约金 租赁合同通常会规定两种违约责任：一是逾期支付租金的罚息，二是合同解除后的违约赔偿金。这两种违约责任是否需...
我租房子,和房东提前协商解约后,房东发现室内物品损坏,要求我赔偿...
否则房东基本上无法证明前面说的三点。从你说的情况看，房东在收回房屋时没发现物品损坏，那他基本无法追究你责任了。3、你的租赁合同已解除，这不能免除你的赔偿责任，就比如你欠了一个月房租，即使合同解除了，房东仍然有权追欠租。关键还是看房东能否证明你对物品损坏有责任。
房东不服提前解约有赔偿吗
房东提前解约要赔偿。合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东提前解约属于违约行为，除损害赔偿外，承租人有权要求其继续履行合同。【法律依据】《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，...
乐东黎族自治县止泻回答： 不交,等他们官司打完后再交.理由是,二房东现在是否有房子的转租权还不确定,如果最终法院判决二房东无转租权,你的租房合同无效,因此给你造成的损失你还可以要求二房东赔偿. 如果大房东是房子产权人,最终法院判决二房东的转租无效时,大房东要房租可以给,但要让大房东重新与你签订租赁合同,而且条件不能变更.
剑洪17349191018问： 我向二房东租了一套房子,而且付了1年的租金,现在二房东一直拖欠原房东的房租,原房东找到我说要收回房屋 - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 原房东有这个权利的,而且如果你向二房东租房在事前未征得原房东的同意,原房东还保有追究二房东擅自转租的违约行为.你现在需要做的是尽快找到二房东追回你交给他的租金,再交付给原房东.这里建议你以后直接向房主租房或将租金直接交给房主,避免出现类似扯皮事情.个人经验,供你参考.
剑洪17349191018问： 二房东租给我们房子,但是大房东说要收回房子,我该怎么办? - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 如果你和二房东事先有转租协议的话,那大房东是没有权利收回的,如果强行收回那就属于违约行为.所以以后想租房尽量不要和二房东签协议,而要直接找原房主或中介公司.
剑洪17349191018问： 二房东不交房租,大房东要收房子 - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系.如果因上述原因解除合同,那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能,所造成的损失系因二房东原因,你可以向其主张:返还租金、赔偿损失.3、上面是从法律层面上分析,但你最好基于自己利益的考虑,你垫付租金(要求房东出具一个详细的垫付说明),看能否直接与房东签订门面房租赁合同.垫付后,你有权主张二房东返还.
剑洪17349191018问： 大房东把房子租与二房东 二房东欠房费跑了 大房东要收房 房客咋办? - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 你好,基本上没什么法律效率,你只有找到二房东出来才能解决问题,一房东收不到租金肯定是会收铺的,你们可以跟一房东商议,先把租金交了,再去处理其他问题.这样比较容易好办!谢谢!
剑洪17349191018问： 二房东欠一房东房租,现一房东想收回房子,有没有法律 - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 最普遍的介绍:欠款问题 特点是什么:房东 举例说明应用场景:租赁法 其它含义:欠款,违约, 举例说明应用场景:收房不违法.
剑洪17349191018问： 我和二房东签三年合同,还未到期,大房东要收回房子,因为他们只有两年合同.我该怎样维护权益、 - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 你只能找二房东赔偿你的损失,先协商,比如你继续从大房东承租,如果不行可以直接起诉二房东,自己看一下违约条款是如何约定的
剑洪17349191018问： 租房合同没到期,房东要收房怎么办? - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
剑洪17349191018问： 我从二手房东手里租的门脸房,三年租约,刚干了四个月,现在一手房东要把房子收回,我该怎么办? - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 先和房东协商,不行报警或者向法院起诉啊,找当地媒体介入也行.赔偿范围已支付房租、已投入设备、装修花费等,还有他单方面解约的违约赔偿金.
剑洪17349191018问： 租房违约,房东提前收房,该怎么办 - ？
乐东黎族自治县止泻回答： 房东提前收房属于违约行为,你们可以要求他继续履行合同义务.如果他强行收房的,你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失. 如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的,可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任. 浙江东辰律师事务所01号咨询员
