房东和租客签的租赁合同有效吗
法律分析：房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
三人合租房租怎么分摊
5、如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下“房屋租赁合同”并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。6、在公共卫生的维护方面，要商量好厨房、阳台、客厅、卫生间等公共区域的维护，看看是轮流打扫...
租房都需要签订什么协议、合同?
保护、期限等等的一些权利和义务。拓展内容：签订房屋租赁合同的注意事项 1、了解清楚双方当事人的情况：2、住房具体情况住房的具体位置：3、住房用途主要说明以下两点：4、租赁期限：5、租金的付款方式：6、住房修缮责任：7、住房状况变更：8、转租的情况：9、违约的责任：10、租赁合同的变更和终止：...
男女合租该注意什么?
男女合租时,男生要注意哪些细节 合租要注意的问题主要有3点,一是安全问题,互不侵犯对方;二是空间问题,互不打扰对方的生活,三是卫生问题,都要有自觉性,自觉的维护好卫生环境。 合租应该注意什么? 一:租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主检视房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取影印件做为合同附件....
请问律师一个问题,房屋租赁合同乙方承租人签的是我的名字,实际上是我们...
我国《合同法》第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。合同上只有一人的名字，那只有那一个人才是该合同的当事人，只是你们三人本着合租的意图，而且房东也知道这个情况，可以视为是签名的那个人一人承租了，然后分租给另外两人的，只是你们...
合租退租需继续平摊房租吗
合租退租不需要继续平摊房租。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。根据规定，房屋租赁当事人应当...
在上海租房,签租房合同需要注意些什么问题?
9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更...
租房合同有哪些陷阱或者套路?
作为一个曾出租过2000+套房屋的租赁自由人，分享一下过去几年的从业经验。租房合同一般分为两种，正规中介版本和房东自带版本。一般租小区和商业公寓的话，用的都是中介门店的合同版本，条款合法合理合规，对房东和租客双方的法律约束都相对公平，这种正常都不会有套路。会有问题的，就是城中村租房和民间...
合租室友突然说要退租,你会怎么办?
2、承担 如果你们之间形成了相应的协议，比如每个月的租金是如何按比例支付，或者你们各自承担着什么费用，那么他退出以后肯定应该按协议赔偿相关的费用，也就是类似于赔偿提前退出的违约金。3、要求 在你还有继续承租的期间，可以要求他在退租前找到了合适的承租人以后再退租，否则你不予同意他退租。
合租房的办理流程
合租房的办理流程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。4、合同...
签租房合同需要用身份证复印件么?
签租房合同需要用身份证复印件。租房过程：1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同...
相泳丙硫： 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看:合同主体要符合规定.比如双方当事人应当具...
泉州市13096259428： 我和房东的租客签订了租房合同.合同是否有效 - ？
相泳丙硫： 如果经原房东同意,那么签订的房屋租赁合同是有效的;如果未经原房东同意,那么原房东是可以解除租赁合同的.在签订合同时,应注意原房东是否同意二房东出租房屋,可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同,看上面有没有写明同意转租,或者直接征得原房东的同意后再签合同.《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
泉州市13096259428： 房东和房客直接签订的租赁合同是否有法律效力 - ？
相泳丙硫： 房屋有合法产权,双方自愿签订,内容合法的租赁合同有法律效力.
泉州市13096259428： 房东和房客之间签的租房合同有法律效力么 - ？
相泳丙硫： 只要不违背有关国家法律法规,又没有明显的胁迫.欺诈或者显失公平就有效.
泉州市13096259428： 出租屋的房东与租客签定的合同有效吗?哪位朋友知道的帮个忙,急？
相泳丙硫：当然有效的啊 这个还有法律的保障的!!!
泉州市13096259428： 租房签的合同有效吗 - ？
相泳丙硫： 是有效的. 房屋租赁合同必须要有以下的要件: 房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁...
泉州市13096259428： 房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?？
相泳丙硫： 缔结房屋租赁合同,只要当事人双方表达的意思真实合法有效合同就可以成立生效,就是一个有效的法律行为
泉州市13096259428： 人们与租客签订的房屋租赁合同有效吗? ？
相泳丙硫： 这种情况有两种可能 1.房东有做公证给他或者有文字性的委托书,这样的话就有权利,并且有法律效益了. 2.没有房东本人的文字委托书或者公证书,这样的情况就没...
泉州市13096259428： 二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同具有法律效力吗 - ？
相泳丙硫： 经房屋所有人同意转租,二手房东与租户之间签订的房屋租赁合同是具有法律效力的,双方发生纠纷可以合同的约定来执行.根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意.承租人未经出租人书面同意转租...
泉州市13096259428： 房东自己写的租房合同有效吗 - ？
相泳丙硫： 根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字(或盖章)确认后,合同即具有法律效力.具体的合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的.手写的合同均是有效的,只要签订时不存在欺诈,胁迫或者乘人之危等情形,在双方自愿平等协商的情况下达成的协议,内容不违法,是双方协商一致的就有效.房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议.房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等.
