买二手毛坯房的惨痛教训
二手房毛坯房和新房的区别是什么?哪个性价比高一点?
二手房满5年，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。 房子价位主要看交通，在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款，...
小区12年交付,现消防管网没水,物业为啥要业主出钱买单修?
答：小区已经交付使用12年时间了，产权性质已经从开发商移交给全体业主共有了，小区除了主体建筑属于终身质保其他的都是有质保时间的。而消防水管的质保时间已过，不属于开发商进行质保维修，那么现在需要维修就需要产权所有人进行维修，全体业主作为小区产权所有人应当起到维修保养的责任，物业作为全体业主共同...
法拍房的买卖需要注意哪些事情?怎么才能安心的拍到一套无风险的法拍房...
一、先来看看买拍卖房的好处 首先，就是价格便宜。其次，就是很多法拍房都不限购，不限户口，所以没有购房资格的人也可以购买。其实，不管是买商品还是买房，价格便宜永远是消费者的关注点！比如，同样的小区，相同的户型，司法拍卖的房子价格一般会比二手房的价格便宜至少10％，这样一听，是不是觉得赚到...
老房改造,你知道有哪些细节点需要注意嘛?
1.首先要搞清楚房屋的结构(当然这个一开始的时候就要清楚,客户要拿到房屋的承重户型图纸,一般物业会有图纸,如果没有的话需要去房管局要,再没有的话就是你的房子太太太老了,没有图纸,这种估计是预制板情况的多,我自己就遇上过三家)在搞清楚结构之后再与设计师进行平面规划以及计划拆除的部分。2.预制板和砖混结构...
女生,大学本科学历,工作将近四年,现在想从老家辞职,到北京去工作,目前...
现在房地产不景气，这两年我也接触了一些业主，二手房装修，这个应该是以后的趋势。像国外一样。15年我只能通过自学学习画效果图、谈单，好在网上有一大堆知识可以学习，还有现实的惨痛经验，这一年也算有点进步。另外我在说说我的收入，我想楼主会比较关心。先说我是在三线城市下的一个小地级市；去年...
自如CEO为甲醛房道歉,房屋租赁平台该加强哪些监管?
可是对于租户来说，如何租到放心房是无法鉴别的。只有加强对房屋租赁平台的监管，租赁平台让人放心了，租到的房子才能放心入住。但是到目前为止，全国还没有一家对房屋租赁平台进行监管的机构，监管只能靠各家中介机构的自查自纠。这种既当教练员又当运动员的方式，注定让监管落不到实处，那租户应该怎么...
丰润区达英回答： 买新房没有营业税和个人所得税.有契税,印花税和公共维修基金等费用.买二手房,满五唯一住房,只交契税及工本费等,满五不唯一,交契税,个人所得税等,不满五年,交契税及营业税及个人所得税等. 位置越好,价格越贵,这个不用讨...
鬱齐18856884053问： 购买二手毛坯房需要注意哪些问题 - ？
丰润区达英回答： 一、毛坯房的特殊性:毛坯房与精装修房的差别是室内客 厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面没有精装面层.业主们认为验房很简单,其实不然,如果你是一位装修施工人员,就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫 生间墙面、天花、地...
鬱齐18856884053问： 购买二手毛坯房我们应该注意哪些问题 - ？
丰润区达英回答： 首先看房子质量,墙壁上有没有裂缝,有没有雨水浸泡的水渍渗入到屋内墙壁.然后看房子的地理位置,周围是否有学校、超市、交通(地铁)工具等等,为了你以后的生活方便着想,也为你杀价提供理由.2、待一切谈妥后,你要看他的房产...
鬱齐18856884053问： 我前几天买了个二手房,这个房子是毛坯房,未住 - ？
丰润区达英回答： 二手房和毛坯房各有优势,可以从以下六个方面将两种房源进行比较,看看自己注重哪些方面后,再进行定夺. 一、地理位置 毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理...
鬱齐18856884053问： 买二手毛坯房,应该注意哪些问题? - ？
丰润区达英回答： 一方面要看室内,包括结构、防水处理、采光通风等等,看你的描述,你对房屋本身还是很满意的.另一方面就是产权清晰度了,对方既然是全款付的,那么你要问他何时才能办理好房产证,如果时间太久了风险就大,你现在可以和他签一个合同,交一点定金给他.另外你比较满意房子的价格,但是过户的时候,你们还要交二手房过户税费,你们要约定好怎样交,是各交各的,还是全部你出.
鬱齐18856884053问： 买二手房子要有什么不好的吗?要注意什么? - ？
丰润区达英回答： 二手房不好的地方:1,房子并不是购房者首次入驻,毕竟还是有很多人有处女情结...2,有些二手房并不是近几年盖的,外墙和楼保护的程度可能不会像想象的那么好.3,二手房多半都是别人生活了一段时间,同样也肯定装修过,所以装修风格和年代可能你不太接受,所以需要二次装修,产生额外费用.注意的问题:1房产证、土地证是否齐全,2卖方户口是否能腾出(腾不出来就无法交易)3约定卖方何时能把房子腾出来4房子是否有抵押5产权是否清晰(简单的说就是房主和持房产证的人是否为同一人)6买卖双方要缴纳的税费
鬱齐18856884053问： 买二手毛坯房需要注意什么? - ？
丰润区达英回答： 1.了解自身情况,大概花多少钱买房,房子的面积要多大,然后确认地段,小区,再看房子户型,朝向等;2 看到满意的房子后,了解业主为什么卖房,如果有可能,跟周围的居民打听情况,主要是不要买到风水不好的房子.3.确认房产证,如果是按揭的,看购房合同;契税发票,购房发票以上证件是否齐全,真实.4.确认房屋的所有人,如果是夫妻双方的,则买卖合同上需要夫妻双方签字5.确认该房屋已经没有户口靠在上面.
鬱齐18856884053问： 购买新房和二手房的好处与弊端? - ？
丰润区达英回答： 好处:新房:房型结构好,适合现代人的居住要求;可根据自己的喜好来装修. 二手房:可供选择的房源较多,不用耗费装修的时间,可直接入住,同时有宝宝的也能为孩子上学考虑. 弊端:新房:一般离市区较远,交通方便的也不是很多,且价格相对贵些,还要耗费装修的时间;同事有学区房的也很少. 二手房:有的房子可能会有质量问题存在,看房时候一定要注意多观察,有的可能是重新粉刷过的,要多注意有水的地方,墙壁和顶棚;看习惯新盘的房型对二手房的喜欢会减退. 以上是我个人观点,你也可以上网上去查查!~呵呵...希望能帮到你.
鬱齐18856884053问： 买二手房比新房有哪些优缺点 - ？
丰润区达英回答： 二手房越来越受到不少购房者的青睐,二手楼市崛起.由于目前房地产市场上高居不下的房价,所以二手房就成了越来越多人的选择.随着人们购房观念的进一步理性化,人们发现了购买二手房的好处.购买二手房有哪些优缺点?二手房为什么...
鬱齐18856884053问： 通过房产中介,买二手证件办理中的毛坯房,有哪些质量上防坑防上当的注意事项? - ？
丰润区达英回答： 证件办理中或者没有房产证的房子,银行是批不了贷款的,所以如果能售楼处全款直更,就可以买,如果不能,建议不要买,后期不可控因素太多,比如房证迟迟不下来,再比如原房主不配合过户,以各种理由让你出费用.
