为啥不能买公寓
商务公寓楼为什么不能买
绝大多数商业公寓不能落户，也不带学区位，买了公寓只能够自己使用(住或者办公)或者租给别人使用。2、产权为40年。商业公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。而普通住宅则为70年。3、水电费按商用计算。虽然不少公寓能够用上民用水电，但多数的公寓还是用的商用水电，...
为什么不建议你买公寓
假如你不买公寓，而是选择一个月拿5000多来租房，其实也不错，因为你拥有了一大笔流动资金在手上。而公寓是非流动资产，这两者的利害关系，你能搞懂吧。第五，买公寓的人，其实一点都不懂经济学 在经济学里面，有一个核心知识，叫作机会成本，那什么是机会成本呢？（这是个知识点，我们圈个有用）你...
公寓房能买吗
一般来说，不建议购买公寓房。原因如下：一、无法落户，不能享受学区资源。公寓房地理位置优越，基本都在城市的中心地段，交通便利，周边配套设施也非常齐全，在这里生活将非常热闹有趣，然而公寓房属于商业性质的房产，不能落户，无法享受相应的城市资源。二、户型结构不好，居住体验相对较差。常见的公寓房...
为什么不建议你买公寓 买公寓有哪些弊端
为什么不建议你买公寓 ，因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租，通常公寓为两梯多户，这样的格局设计不太受租客的欢迎，出租...
后悔买公寓当住宅久住为什么为什么不建议你买公寓
且公寓房子的产权年限和普通住房是不一样的，它的产权年限没有70年这么久，一般是40或者是50年。为什么不建议你买公寓?公寓虽然现在很流行，但是一般都是出租给他人短期租住。很少有人买公寓当住宅久住。公寓当住宅的弊端如下：1、权只有40年，无法落户。房屋都是有产权的，普通住宅使用年限是70年，且...
刚需首套房为什么不建议买公寓?
二、无法享受教育方面的配套 不能落户的房子注定就是过渡产品，注定只能在你刚工作到结婚前这短短一段时间可以居住，因为你可以不落户，你可以不享受这个城市的优质教育、医疗配套。但你不能让你自己孩子同样如此，让你孩子享受不到城市优质教育配套。三、“水电暖”收费标准不同 公寓的公摊费用比住宅要...
单身公寓为什么不能买
第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的，入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓，想要...
为什么买住宅不买公寓
1、公寓产权通常为40年或50年，而住宅为70年，购买公寓不能落户，也不能享受学区划分，因此不能作为婚房使用。2、公寓的公摊面积大，得房率低，房屋面积不够大，居住不够舒适。3、公寓的物业费、水电费等都比住宅贵，而且一般是商水商电，生活成本高。4、公寓不能通燃气，也不能使用明火做饭，居住...
为什么不建议买loft公寓
loft公寓相关介绍 loft公寓，一般分为普通住宅和商业住宅，市面上主流的公寓基本上都是商业住宅，产权只有40年，该年限是从开发商拿地当天开始算起。首付最低也要支付房款的50％，贷款年限为10年，不能用公积金并且还不能落户。loft公寓消费的背后，还有着女性购房者崛起的身影。更多的女性开始从情感上...
为啥不建议买公寓 商用公寓和住宅有何区别
2、税费不同，购买新建商业公寓的单价虽然低，但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高，另外如果交易二手商业公寓，个税和增值税都不能享受住宅的减免政策。3、建筑质量和标准不同，商业公寓最常见的建筑类型是板楼，和住宅没有什么本质区别，但小户型比较常见。普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力...
北戴河区附子回答： 租房和买房真实场景展现;传播正能量,安享幸福之家;
驷行17637126133问： 住宅买不起又不买二手 买小公寓如何 - ？
北戴河区附子回答： 建议买住宅,小公寓是有住宅、有闲钱的人才买的,你既没有住宅,又没有闲钱,因此不建议买公寓! 为什么不建议买公寓?一,公寓的产权只有40年,住宅是70年;二,公寓的性质是商住两用,住宅的性质就是用来住的;三,公寓的水、电...
驷行17637126133问： 房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟 ？
北戴河区附子回答： 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子不能买.因为很显然,最近一段时间以来,很多大的开发商出现了资金链紧张的问题....
驷行17637126133问： 买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点 - ？
北戴河区附子回答： 买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧.1、...
驷行17637126133问： 公寓房能买吗?？
北戴河区附子回答： 公寓房能买,但是购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房.公寓房虽然在很多地方不受限购的限制,而且总价低,但是它与一般的住宅相比,管理费、...
驷行17637126133问： 买公寓房有什么风险?如何避免买到抵押过的房子? - ？
北戴河区附子回答： 买公寓房也有风险,不过也看是什么风险,比如你是全款一次性买房,知一手房直接过户拿证交房就可以,风险相对小些.如果是二手房,你就得担心房东会不会拿钱跑了或者是一房多卖,另外会不会房子不干净,还有道中介会不会多收其他费用.按揭的话如果贷款办版不了,是否有钱全款? 要避免买到抵押过的房不难,首先你要看到房产证或者不动产权证原件,还可以跟房东一起去权不动产登记中心查询这套房的房产状况就可以看到是否办理过抵押.
驷行17637126133问： 买公寓房的缺点和优点分别是什么? - ？
北戴河区附子回答： 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
驷行17637126133问： 什么样的房子不能买,哪几种房子不能买 - ？
北戴河区附子回答： 买房本来是一件很大的事情,关系着以后生活的方方面面.买房要考虑的因素很多,除了价格、地段、交通以外,风水也是必须要考虑的.不管是装修还是家居的摆设方面,都不能破坏风水文化.好房子不仅住的舒服,而且聚集财气,下面这四...
驷行17637126133问： 买公寓好不好?买公寓要注意些什么问题? - ？
北戴河区附子回答： 有个属于自己的空间是很多人的梦想,这个空间不需要太大,够用就行.公寓因其户型小、低总价的特点,受到了一部分年轻人的喜爱,其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层投资的欲望.买公寓好不好,买公寓要注意些什么...
驷行17637126133问： 有人买过40年产权的公寓房吗?买这种房需要注意些什么呢? - ？
北戴河区附子回答： 买公寓时要注意的地方!商务公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精装公寓等其他形形色色的公寓,由于位置好、户型小、价格低而受到大量自住者和投资者的青睐.但购房者出手前,必须要先弄清楚究竟是住宅性质还是商业性质.那么,买公寓...
