个人出售二手房价格
二手房一般能砍价多少
3、多和房主沟通 二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。4、货比三家 再好的...
二手房过户个人所得税是按照1%还是20%
二手房征收20%个税， 是卖房的交的二手房买卖中需要缴纳的税费由1契税符合住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮167％实际成交价低于同级别土地。元的，应以全额按偶然所得项目计税截止至2019年8月21日的税率为20%居民纳税义务人负有完全。正常情况下在二手房...
二手房税费是按成交价还是评估价
哪个费用高算哪个。二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费:1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元 （2）卖方二手房税费：1、个人...
过户费收费标准
一般而言,契税是按照房屋价格的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异。 4.个人所得税 如果房屋出售价格明显低于市场价,那么就需要缴纳个人所得税。这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济...
成都二手房出售税费计算问题
成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为你解答：现行房屋交易税标准：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。
二手房最新定价标准
二手房定价的原则卖方在制定二手房价格时要注意两个原则。第一个原则是定价合理。有些卖方只追求利润，不考虑买房的利益，往往不能顺利出售，要保障双赢。第二个原则是广泛告知。卖方只有让更多的人知道自己手里有房产才能更快地将手中的房子脱手。二手房定价标准卖方在给二手房定价时要考虑以下几个因素...
二手房交易流程及注意事项 相关费用详解
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 >>>二手房交易流程时间图 (7)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为...
二手房交易,卖方要承担哪些费用?
在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)包含买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另...
个人出售二手房信息具体流程是什么?二手房网站有哪些呢?
对于很多人来说，估计手中都是有很多大的房子吧，那么自己把其余的房子给出售出去，这些房子就已经是属于二手房了，对于个人出售二手房信息具体流程是什么大家是应该要知道，正确的进行操作才能够更让人们发现，另外对于二手房网站有哪些呢？也是应该要进行了解的。个人出售二手房信息具体流程是什么？1、出售...
二手房大税怎么算的
普通住宅两年内个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购房总价-（营业税+城建税+教育费附加+印花税）}20%；2年以上（含）5年以下普通住宅个人所得税的计算方法：（房屋销售收入-购房总价-印花税）20%。契税住宅征收条件：买方购房面积90平米以下（含90平米），首套或二套，契税征收都是按1%计算。买方...
拉孜县赛茜回答： 二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) : 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平...
德依13199828330问： 二手房交易税费怎么计算 - ？
拉孜县赛茜回答： 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
德依13199828330问： 卖二手房流程及二手房如何定价 - ？
拉孜县赛茜回答： 一、二手房交易流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、...
德依13199828330问： 浙江省象山县二手房出售. - ？
拉孜县赛茜回答： 便宜的基本没希望,除非是东门或西门那里的老房子
德依13199828330问： 二手房出售的价格怎么算?等钱用,问下怎么算出售价格. - ？
拉孜县赛茜回答： 1.按揭房出售,必须先去银行办理转按揭或者提前还清. 2.装修要看你维护的情况,也就是装修的现状,还有买方是否喜欢装修风格.09年的装修,正常应该可以打6~8折计价吧. 3.契税不能算给买方,因为买方还要再交契税的.维修基金可以单独算给买方. 4.卖方还需要交主要税费:营业税(一般按评估价的1%)、个税(评估价的1%).如果找中介,一定要先谈好中介费,让中介打折.否则按规定中介费为成交价的2%(买卖双方各承担一半). 5.出售价格按照市场价,再加上维修基金、已经交的初装费(天燃气、有线电视等)、装修折价.
德依13199828330问： 买卖一套二手房要花哪些钱? - ？
拉孜县赛茜回答： 目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日.新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非...
德依13199828330问： 鹤壁大户型房子出售价格要多少? ？
拉孜县赛茜回答： 鹤壁的房子价格还是蛮低的,相比其他城市来说.目前大户型的价格基本上在两三千一平方,大户型的话一套下来价格大多保持在20-30w左右了,这个是二手房目前的价格.当然了,如果是150以上的大户型,价格是高于30w的. 新楼盘的话,现在好多楼盘的价格都是待定,比如阳光家天下这个楼盘价格没有公开.
德依13199828330问： 我想到杭州销售房子可以去吗? ？
拉孜县赛茜回答： 好好看看今天的钱江晚报,杭州楼市将不会那么好涨了做房产销售要吃苦,跑腿,不怕麻烦.总之,要做好吃苦的准备.再说一句,房价涨得快,但这些钱不会流入你手里.
德依13199828330问： 温州市中房子买卖？
拉孜县赛茜回答： 我想买房子~
德依13199828330问： 重庆彭水二手房出售价格多少一平方 - ？
拉孜县赛茜回答： 开发商的楼盘基本没有1500/平方的,至少也在1800元/平方.1500元/平方,私人建的有可能,没房产证的1200也可以买到,如汉关路和三桥地段.好地段的二手房价格也要2000元/平方.
