一楼带小院二手房
购一处带小院的二手房,除交契税外,还用交营业税吗?
补充一下，营业外是由卖方缴纳；五年后转让的话，必须是唯一住房才能免缴营业税；居住期间还应缴纳房产税及土地使用税
我买了一套带小院子的二手房,左右邻居都把小院封闭成了阳光房,探了出来...
你自己没感觉就没影响，你觉得比起以前有不方便的就是影响！
买二手房,有小院违建,签完合同交了定金,才知道属于违建,定金还能退吗...
属于隐瞒重大事项！可以要回来！
买二手房(独家小院)房主没有《土地使用证》,能买吗?
不是不能办,但是得有挺大门子才能办,别听他的,让他自己补完了产权证你再买,国家禁止这类房屋买卖,你想出了问题会保障你吗?
2009年买的一套60平方的小院二手房当时没过户,现在还可以过户吗,需要多 ...
可以过户！二手房过户费交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；...
高层一楼带院子的房子好不好
大家可以稍微注意一下，不管是新买的，还是二手的，带庭院的房子，都要比二楼贵，而且，像这样的新楼盘，有庭院的也很少见，只有一些老式的二手房才会出现。因此，就目前的情况来看，这样的房子确实是个好地方。总之，一层带有庭院的住宅具有如下优势：1、方便进出特别是有老人和小孩的家庭，在入住之初...
物业回答业主1000问我购买的是二手房,一楼有一个小院,(二十多平方米...
看你的房本本，上边有的，就是你的。没有的就是园区大家的。园区大家的物业有权管理。（但要在物业合同里有约定）
小院二手房得交多少税
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%（或差额的20%）由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，...
秀兰城市美地二手房一楼带小院的
河北保定市秀兰城市美地有一楼带小院的二手房！寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，...
买的二手房小院税收怎么办呢
过户费 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率...
沂水县纯迪回答： 各地的二手房买卖不一样.就不说了.这里说说一楼的利弊.一楼不好的地方:潮湿,吵杂,多蚊虫,以及楼上掉落的杂物等等.好处:有院子,养宠物,种花草,夏季放个小桌子在外面坐坐很舒服.灾难的时候逃生也方便些.(不过以上利弊都要集合房子的总体环境来评价的.希望我的回答可以帮到你.
仇由云15784538682问： 买一楼带小院有什么好处呢? ？
沂水县纯迪回答： 买一楼带小院的好处: 一、出入方便即使是讨厌一楼的人也知道,一楼拥有一个无法忽略的伟点,那就是一楼出入方便.特别适合在饭后散步,若是家中有老人和小孩,那就更合适了,也不怕停电或者是电梯坏了,一家人照样能正常出行. 二、带小院子砖砌的小道,青草绿地,四周做成篱笆围栏,一个舒适的小院.周末邀上几个好朋友,在院子里喝茶、聊天,下午茶的好时光,这样的生活想想都太美. 三、可拓展空间多小院子可拓展空间多,不仅可以种种花草,还可以种点菜,把庭院变成菜园也是一种流行.“城市中的菜园子”,有一种归田园居的感觉.另外,如果想把院子做为一个室外延伸区的话,还可以选择一些户外家居,搭建一个可供休憩、聊天、聚会的场所.
仇由云15784538682问： 一楼带院子的房子,到底值不值得买 - ？
沂水县纯迪回答： 如果个人喜欢种花养草的话,可以买,而且出行方便,就不要担心电梯故障,尽管一楼也有不足的地方,但只要你喜欢,它的不足是完全可以克服的.
仇由云15784538682问： 二手房该不该买一楼,好不好 - ？
沂水县纯迪回答： 之前做了一段时间房产中介,有幸对这个有一点点了解. 我所在的城市,有一部分老旧小区的一楼不能买,即使有小院,采光非常好,采暖也没问题,但是只要下雨马桶就往外返水,家里都是下水道翻上来的各种东西.即使后来改独立下水也解决不了.谁买谁坑. 如果你看的是新小区,不存在这种问题,那么一楼有着很多楼层不能比拟的优势,比如:一楼会带小院,你可以打造一个花园.出进方便,家里有老人都喜欢住一楼,即使有电梯,老人也喜欢住在一楼. 另外二手楼房不管几楼,都有一个特点--唯一性.不管接个还是朝向装饰装修等等都是唯一的,排除了我和你说的下水问题,只要看对了,价格合适就可以下手.
仇由云15784538682问： 现在买多层楼房到底选择一楼带小院好还是顶楼送阁楼好? - ？
沂水县纯迪回答： 需要根据具体情况而定,理由:一楼带小院及顶楼送阁楼的楼层各有好处,由于住户对房屋居住功能的需求及其它方面的考虑不同而可能有不同的选择.一楼带小院的楼层由于在地平面,进出楼层比较方便,特别适合有老年人居住的家庭.但一楼防盗功能不太好且户外清洁难以处理而被许多家庭选择淘汰.顶楼送阁楼的楼层由于赠送阁楼,房子价格比较便宜,且顶楼空气比较好,同样的价格比其余楼层享受更多的使用面积,因此受到一部分家庭的喜爱.但是顶楼要特别注意防水和保温的问题,最好买房前把发现的漏水隐患及保温方面的缺陷提前跟开发商指出并要求其改正,如此可以最大限度的达到个人利益的最大化.所以具体买什么楼层应根据个人的实际需求而定,尽最大可能达到居住上的便利舒适.
仇由云15784538682问： 一楼带院子房子好吗 - ？
沂水县纯迪回答： 有好有坏,看你怎样权衡.相对来讲,空间是会大很多.在北方的房子都是喜欢有院子的,根据自己的爱好吧.对于有小孩且喜欢运动的人来说还不错,如果空间够 ,就可以在院子里打打羽毛球啊什么的.个人还是比较喜欢.
仇由云15784538682问： 买了一个高层一楼带院子的房子,小院门开在西南面,请问一下这样好吗? - ？
沂水县纯迪回答： 恭喜你买了一个好物业. 高层一楼带院子,既可以享受到高开发强度所带来的社区配套集中的便利性,又可以享受到院落house的接地气和花园生活,这是我很推崇的一种选房目标. 院门开西南不错,西南方向阳光灿烂,适合花卉生长,晾晒衣物也方便.另外一般主卧室和客厅都放南向,在客厅和卧室里就可以欣赏到美丽的景色. 高层一楼带院子,还具备商业价值,不展开了.
仇由云15784538682问： 复式小高层住在一楼带个小院子好不好?有什么优缺点?谢谢. - ？
沂水县纯迪回答： 好啊,1.有自己的小院可以搞成花园,是修心养性、闲庭散步和朋友聚会的好地方;2.不爬楼梯,对小孩、老人尤其有利;3.万一有地震袭来时可以及时避险逃生,毕竟生命无价;缺点是一楼往往较潮湿,但如果建房时防潮处理做得好,也无妨.两相权衡,利多弊少,故应该考虑买带小院的一楼.
仇由云15784538682问： 买房的话,一楼的小院算面积吗?? - ？
沂水县纯迪回答： 有“建筑面积”、“使用面积”、“计租面积”三类商品房一般是讲建筑面积,建筑面积就是你屋子里的面积、墙面面积、阳台面积,以及屋外楼道的分摊面积加一起.对于老式的二手房来说(不是二手的商品房),一般只讲使用面积和计租面积两种,计租面积就是房本上写着的你的屋里的面积总和,包括厨房、厕所、厅、卧室.使用面积=计租面积+阳台面积.注:阳台的面子房本上也会写的,但是叫房租的话,是不包括阳台面积的.所以在买老式二手房的时候,主要看房本上的计租面积,计租面积是多少,就是多少平米,按这个来算价钱,你有八个阳台十个小院也没用.
仇由云15784538682问： 在二手房交易中,顶楼好卖吗 - ？
沂水县纯迪回答： 有句话是这样说的:“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”.这句话确实让很多人对顶楼或一楼避而远之,大家也都建议购房者最好别买这两个楼层.那么真的是穷人才买顶楼吗?顶楼真的有那么不好吗?我咨询了我的一个表哥,他就买了一套顶楼...
