一房两卖是报警还是起诉
一房两卖立案标准是什么
一房两卖一般属于民事纠纷,不构成犯罪,不涉及立案标准的问题。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
一房两卖归法院还是公安
一房两卖归法院。具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后...
一房两卖找哪个部门投诉
协商不成到法院起诉主张对方承担违约责任赔偿损失。如果是开发商一房二卖，可以要求开发商承担2倍购房款以内的赔偿;如果知是二手房买卖，可以要求卖主承担违约责任，严重的，卖主可能要承担刑事责任。一房二卖纠纷如何处理1、在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得...
一房两卖,我该如何办?
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，出卖人一房二卖主要有以下几种处理方式：(1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(...
遇到一房两卖的情况怎么处理?
遇到一房两卖的情况，应当根据有关法律规定解除合同，返还钱款，并赔偿赔偿的方法来进行处理的，具体情况下可以协商进行处理，但如果还涉及到存在诈骗等严重的违法行为的，还需要追究相关刑事责任。 一、遇到一房两卖的情况怎么处理?遇到一房两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
开发商一房两卖应认定为欺诈还是违约?
可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。北京市盈科律师事务所朱红娟律师解析：“一房二卖”应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定...
买房时,遭遇一房两卖该怎么办?一房两卖的规定是什么样的?
但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。 有学者指出，我国原则上应坚持登一记要件主义，但同时应当对房屋买卖中登记效力作为例外的规定。网友咨询：一房两卖 对主已过户...
一房两卖是否属于诈骗
“一房二卖”中属于合同诈骗罪，但必须同时满足三个条件：1.出卖人具有非法占有购房款的主观目的；2.购房者存在认识错误；3.出卖人实际取得购房款。构罪形式：1.出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的;2.出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的;3.出卖者已将房屋实际...
小产权房一房两卖是合同诈骗还是经济纠纷?
一房两卖是故意为之的行为。不是单纯经济纠纷了，属于欺诈行为，也是骗钱的勾当，应该是合同诈骗罪。应当提起诉讼，由法律制裁犯罪者。
一房二卖购房者该如何有效维权
一房二卖买房人维权方式为属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋，属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房两卖是什么意思一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖...
黄冈市千新回答： 1、一房二卖一般属于民事纠纷,不能报警,应该向人民法院提起诉讼,除非此行为涉嫌诈骗,就可以报警,要求公安机关立案.2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任.
容潘15325351265问： 一房两卖向哪个部门举报 ？
黄冈市千新回答： 可以直接协商,协商不成搜集证据向法院起诉.一房二卖一般属于民事纠纷不立案应该向人民法院提起诉讼,除非此涉嫌诈骗可以要求公安机关立案.《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失.
容潘15325351265问： 一房二卖报警是否有效 ？
黄冈市千新回答： 1、有效的,但是一房二卖一般属于民事纠纷,当事人应该向人民法院提起诉讼,除非此行为涉嫌诈骗,就可以要求公安机关立案侦查.2、合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为.
容潘15325351265问： 开发商一房二卖合同诈骗应该怎么样维权 ？
黄冈市千新回答： 开发商一房两卖形成了合同诈骗,可以直接拿买卖合同到派出所报案.“一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.合同诈骗罪属于经济犯罪的种类,其实扰乱市场秩序犯罪,其管辖归于当地的经侦部门.所以,遭遇合同诈骗时需要准备报案证据材料向当地的经侦部门进行报案;经侦部门根据所提交的材料决定是否受理,同时一段时间后的初查结束后决定是否对报案的合同诈骗立案侦查.
容潘15325351265问： 一房两卖公安不立案怎么办 ？
黄冈市千新回答： 1.可以向法院起诉.一房二卖一般属于民事纠纷,不立案应该向人民法院提起诉讼,除非此涉嫌诈骗可以要求公安机关立案.2.《民法典》第五百七十七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.(《民法典》生效时间为2024年1月1日)
容潘15325351265问： 乙方发现自己购买的房是一房两卖应该怎样处理? - ？
黄冈市千新回答： 及时报警,这已属犯罪,你得又他两卖的证据,最后联系上两个买主.
容潘15325351265问： 一房二卖派出所能不能报案 ？
黄冈市千新回答： 1、一房二卖的行为涉嫌诈骗的,可以报案派出所,要求公安机关立案侦查.一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人.2、?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
容潘15325351265问： 一房二卖能报案吗 - ？
黄冈市千新回答： 一房二卖触犯刑法上的诈骗,构成合同诈骗罪,可以进行报案.根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为.
容潘15325351265问： 一房二卖消费者如何维权 ？
黄冈市千新回答： 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人.又称房屋的二重买卖.房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地...
容潘15325351265问： 一房二卖应该怎么样处理 ？
黄冈市千新回答： 依据我国相关法律的规定,一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任.
