一半继承一半买卖利弊
一半继承一半赠与房产再出售
法律分析：房产继承或赠送是个非常麻烦的一件事 ，只要继承者房产所有权过完户了，房本不满两年是双税,不满五年或是不是唯一住房的是个税，根据这样的事情一次类摧就可以了，除非产权到期。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他...
...如果出售,怎么缴税是一半按继承一半按正常买卖吗?
出售都按正常买卖呀 你爸如果在，卖要按正常买卖，你继承了当然还是正常买卖
房屋一半继承一半买卖的税是多少
房屋属于不动产，继承一半，另一半买卖是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，...
房产证查档说一半交易一半继承是什么意思
房子价值的一半是继承来的，另一半不具备继承条件，就办理了交易手续，按照买卖过户给新房主。这种情况一般是2个孩子，父母都不在了，父母的房子由2个孩子继承，每人一半，另一半就需要买来了。
97年的房子。我是在去年一半继承,一半买卖得来的,现在想卖怎么交税...
买卖二手房，需要给住房做评估，依据住房评估价，缴纳过户税费。住房评估费用为千分之六。印花税费万分之五，手续费几百元。这房子一半继承得到，需要交纳这一半住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。另一半，看房主买卖得到时间，是否满2年，不满2年，需要交纳这一半房价1%个人...
房屋一半继承另一半买卖怎么办
1、需要先办理继承公证，选定你是唯一继承人，然后你和住房另一半产权所有人一起到房管，办理你继承过户一般产权，再有持有另一半产权的那位，把他那一半买卖或者赠与过户给你，重办你一人名字房产证。2、办理继承，是在无遗嘱前提，所有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方一起到本地公证处...
父母房产过户不售卖,一半继承法过户,另一半哪种方式过户费用相对少...
这种形式的过户当然是赠与的方式最少，这个费用税收都低。最简单的买卖形式都要超出这个标准很多，可以选择赠予。
一半遗产继承一半买卖获得的房子如何交税。 我老婆名下有一套房,是2011...
这样的话计税就要分两部分计,1.继承的一半，即房价的一半按20%征税；2.买卖来的那一半，按房价的一半的1%征收，或你现在房价的一半减去你买进来的价钱数目的20%征税。
谢谢老乡给我的解答,但一半是继承的,父母有二套房,其中一套过户,我们...
好像你求助了两次，才发现还有一个没答 顺便答了结束掉，也谢谢你的信任 如果你的意思是说，你父母有2套，1套是继承来的，一套是买的，对吗？如果这样，买的还是以买卖过户。至于赠予的，我建议你也办买卖，而且要速度去办 目前不是说新政出台嘛，但是浙江省的新政具体细则还没有出台，所以现在办...
房屋一半继承另一半买卖怎么办 需要办理继承公证吗
1、需要先办理继承公证，选定你是唯一继承人，然后你和住房另一半产权所有人一起到房管，办理你继承过户一般产权，再有持有另一半产权的那位，把他那一半买卖或者赠与过户给你，重办你一人名字房产证。2、办理继承，是在无遗嘱前提，所有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方一起到本地公证处...
鹿城区尼脉回答： 可以的,只是你们两个人是在同一个房产证上,一人各占50%的产权
茌秋15284977045问： 想咨询一下,父子房屋过户继承过户还是买卖过户省钱?两种方案有那些弊端? - ？
鹿城区尼脉回答： 建议:房子还是写你父母的名字,你父母写个遗嘱,百年之后由你弟弟继承此房.其他第一顺位继承人放弃继承.到时你弟弟拿着遗嘱到公证处办理继承公证(公证是要花点钱的,具体见当地公证处收费标准),然后拿着公证书到房管局办理房产证(不用交税). 中国目前没有开征继承税. 简单说吧,继承比过户和赠与的费用都低,建议选择继承.至于你说的今后你弟弟如何如何了,你父母可以在遗嘱里做出解释,给他规定一些条件.比如,多少年内不许卖房,继承前要尽到赡养父母的责任等等附加条款.
茌秋15284977045问： 继承的房子一半再出售 - ？
鹿城区尼脉回答： 税费的问题,其实更建议你咨询交易中心中所设的税务窗口.我只能根据我的大致了解回复你.1、契税据说是不用交的.2、继承的房产将来出售,也是参照一般的房屋出售交税,也就是说如果是满五年且唯一一套住房,也是不用多交个人所得税的.3、建议你先出售自己的房屋,再将继承的房产变更登记至你名下.因为出售你自己的房屋时,尚未继承到房产,这就不影响你这套房屋出售的税费.
茌秋15284977045问： 爷爷留下的房屋,奶奶健在.父亲靠一半继承 一半赠与获得产权.这样的房屋算继承还是赠与呢? - ？
鹿城区尼脉回答： 会,不管是继承还是赠与获得的产权,因为不是原始取得或者通过交易取得,再出售的时候都要缴纳20%的个税 如果奶奶的产权部分通过买卖方式过户给你父亲,这部分再出售的时候是不需要缴纳个税的 但是继承的一半仍然要缴纳个税,这是因为爷爷已经去世,所以只能通过继承方式取得,无法改变
茌秋15284977045问： 房屋一半继承一半买卖的税是多少 - ？
鹿城区尼脉回答： 房屋属于不动产,继承一半,另一半买卖是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配.受赠人取得赠与人无偿赠与的(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次转让应按20%的适用税率计算缴...
茌秋15284977045问： 母亲一半的继承权赠予女儿是买卖还是赠予合适呢?最终产权归属女儿的,请问赠予和买卖那个省钱? - ？
鹿城区尼脉回答： 1、亲人之间的过户,最划算的就是继承了.2、如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与比买卖划算些.3、如果出售的房子离上次交易时间满5年,不需要交纳营业税的情况下,赠与和买卖划差不多.
茌秋15284977045问： 父亲去世,母亲愿将她那一半以赠与或买卖方式过户给我,到底以哪种方式好 - ？
鹿城区尼脉回答： 如果你有兄弟姐妹,建议你买卖方式过户.俗话说,亲兄弟,明算账.你采用买卖方式,可以让其他兄弟姐妹无话可说.
茌秋15284977045问： 赠与,继承,买卖房产哪个手续费用少 - ？
鹿城区尼脉回答： 看情况,不同的情况过户的税费是不一样的.继承过户和其他的方式是没有对比性的,只适合用于产权人离世之后使用.赠与过户和交易过户的对比:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.中原地产 为你解答
茌秋15284977045问： 房产可以一半继承一半买卖吗户比全买卖省钱吗 - ？
鹿城区尼脉回答： 不太明白你的意思.你的意思是说,你对一套房产只有一半的继承权,想把另外一半买下来?还是其他的?
茌秋15284977045问： 母亲的房子赠与、买卖这两种公证费和房产税加起来哪种要划算？
鹿城区尼脉回答： 1、你父亲拥有的一半房产由你母亲及你们姐妹三人共同继承,她们自愿继承指定由你继承需办公证手续.2、你母亲那一半的产权给你是按交易还是赠与,主要看下来该房产过户到你的名下后是否再次转让.如转让,因你已经继承一半房产,...
