我继承父亲房子，我妈还在，如果出售，怎么缴税是一半按继承一半按正常买卖吗？
买卖二手房，需要给住房做评估，依据住房评估价，缴纳过户税费。
住房评估费用为千分之六。
印花税费万分之五，
手续费几百元。
这房子一半继承得到，需要交纳这一半住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
另一半，看房主买卖得到时间，是否满2年，不满2年，需要交纳这一半房价1%个人所得税。
继承得到的那一半产权，还需要缴纳5.55%营业税，如果不满2年持有，买卖得到的那一半也有5.55%营业税缴纳。
以上税费，依据住房评估价格计算，实际成交价格不作数。
不收营业税。
出售都按正常买卖呀你爸如果在，卖要按正常买卖，你继承了当然还是正常买卖
你父亲不在了，就开始继承，夫妻共同财产，一般是你母亲的，另一半是你父亲的遗产，由你母亲、和你的姐妹、兄弟，你的爷爷奶奶继承，如果他们都放弃继承，你继承一半财产，另一半是你母亲的，所以是一半继承，一般买卖，是你母亲的房产部分卖给你，你才有完整的产权
这种情况是分两步的，第1步先走一个继承，先改成你的或者你母亲的名字，第2步才能够买卖，然后所有的程序也都是根据这两步走的，走不同的程序叫不同的税。
可以让你妈出售啊，你不要继承，你妈卖房钱交给你，就不要交税了
如果你父母只要你一个子女，是的，完全正确。
我父亲已经亡故,名下遗留下的房产过户给我妈需要手续费吗?
可以直接过户给你或者你母亲，最好是过户给你，因为这样不需要以后再次过户。你的这种过户方式为继承过户。需要的缴纳的税费：契税：房总价的3%，公证费：0.3%，产权登记费：80，取证费：50，其他的就没有多少了。以后需要进行房产交易的需要缴纳20%的个税。超级经纪人网 为你解答 大连二手房 http:\/\/...
房产证是父亲的,但父亲去世了,母亲还在,母亲想把房子过户给我?
房产证是父亲的，但是父亲去世了，母亲还在，母亲想把房子过户给你，这没什么问题啊，如果你母亲愿意把房子过户给你的话，那么就可以直接去公证处或者是房产局办理就行了，房产证上面是父亲的名字，但是父亲已经去世了那么作为他的配偶你的母亲有继承权，拿着你父亲去世的证明，然后和你母亲一起去房产局...
...名字,父亲先去世,爷爷奶奶后去世,请问我和母亲能继承全部房产...
不能。这是继承的事，你父亲的房子如果是在与你母亲夫妻关系存续期间购置或建造的，那么就属于夫妻共同财产，你父亲占有房子一半产权。由于你父亲先于你的爷爷奶奶去世，因此他的遗产，也就是那房子一半产权，应由他的父亲，母亲也就是爷爷奶奶，你母亲和你继承。如果你没有兄弟姐妹，则你母亲占有5\/8，...
...房子一直没有转我妈名下,还是挂了我爸的名字,我妈想把房子转到我名...
遗产税是怎么操作的？暂时还没有遗产税。（国家没有开征）我父亲10年前去世，但是房子一直没有转我妈名下，还是挂了我爸的名字，我妈想把房子转到我名下，请问下这个要有什么手续吗？你应当先办理继承手续，对父亲的遗产进行继承，你母亲应当放弃继承，如果有爷爷奶奶或者兄弟姐妹也要声明放弃继承，然后...
父亲刚刚过世,房产证上是母亲自己的名字,现在母亲想把房子过户给我,需...
您好，是需要父亲的死亡证明跟继承公证的。因为虽然房产证上只有你母亲姓名登记的，但房产一般为夫妻共同共有财产，你父亲去世后，母亲原本拥有一半产权，另一半产权系你父亲遗产，在无遗嘱情况下，应由第一继续顺序继承人继承。虽然房产证上只有你母亲姓名登记的，但在婚姻关系存续期间的房产一般都会认定为...
父亲名下有套房子,现父亲去世了,现将房子给母亲继承,我和哥哥都放弃继承...
如果父亲没有留下遗嘱，按第一顺序继承人，配偶 儿女，父母都有继承权。所以如果母亲要继承房子，你爷爷奶奶（还健在的话）还有你和哥哥都要签字放弃继承权。
我爸的房子我妈继承,然后再卖要交什么税?
1. 遗产税：如果您父亲的财产超过基础免税额度，那么在继承时可能需要支付遗产税。遗产税的税率根据继承人的关系和继承金额不同而有所不同。2. 增值税：如果您母亲卖掉房子获得了利润，那么可能需要缴纳增值税。具体的缴纳金额取决于房子的卖价和购买价之间的差额。3. 印花税：卖方在房屋交易时需要缴纳...
父亲去世 房子在我母亲名下 母亲把房子赠与给我 问需要母亲其他子女去...
需要父亲的其他子女去公证签字。父亲去世后，在没有遗嘱的情况下，父亲享有的一半份额要按法定继承顺序继承，在母亲、子女、父母之间分配。所以，父亲去世后，父亲的子女也有继承父亲享有的份额的权利。另外，母亲对自己的财产进行赠与，自己作出决定即可，不需要她的子女同意。
房产在老爸名下,过户到老妈和我名下怎么办理?
房产证上是你老爸的名字，你老爸过世了没有遗嘱，继承权应该是有你妈妈的一半，也有你和你妹妹的一份，如果你爸爸没有父母兄弟姐妹，那你要想把你老爸的房产过户到你妈妈和你名下，就要你妹妹放弃继承权，和你妈妈一起去公证处开证明书理好后在去房产中心办理过户到你妈妈和你名下就行了。
房产证上是父亲的名字,但父亲已去世,母亲健在,如何将房产过户到儿子名下...
可以先按继承处理，母亲继承房屋四分之三，儿子继承四分之一份额，然后母亲将其四分之三份额赠予儿子，需要进行公证，办理过户时要带房产证，户口本，身份证，父亲死亡证明，父母结婚证等。父母房产过户给子女有继承，赠与，买卖，三种过户方式，具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式，...
长孙伦乐凡： 你父亲若未立遗嘱,需要由他父母(如果健在),你母亲,所有子女一同确认产权,做公证,授权出卖此房子,或者声明放弃继承权,所有产权转给出卖人. 若立了遗嘱,房子若是夫妻共同财产,除继承人外,还必须得到母亲同意.
玛曲县19126324278： 父亲已去世,名下有一套房产,想卖掉,母亲还在,我们是兄弟两个,怎么操作最省钱? - ？
长孙伦乐凡： 到公证处做遗产继承公证.你母亲和你们兄弟俩及你的爷爷奶奶都是第一顺序继承人,如果爷爷奶奶过世了就没有继承权了,就是你们母子三人继承了.可以继承到你母亲的头上,要花点公证的费用(见当地公证处收费标准).然后拿着公证书及你母亲的个人资料,到当地房管局交易大厅办理过户手续,只交房本工本费,不交税.出售时再由买家缴纳相关交易税费.
玛曲县19126324278： 爸爸过世,奶奶和妈妈健在,如果要出售父亲遗留的房产该如何处理? - ？
长孙伦乐凡： 首先要搞清楚几个问题:1、有1套房子是你父亲1个人的名字:财产分成是:你母亲应是50%,余下的50%由你母亲、你、奶奶3人平均分成.(你父亲没有赶上最新的婚姻法——关于婚前财产的论定)2、有1套房子是你父母2人名字的:财产分...
玛曲县19126324278： 父母去世留下的房子,由我继承,已经公正完毕,只是房产证上还写着我母亲的名字.现在想卖.... - ？
长孙伦乐凡： 这个其实很简单,就是先去房管所更名,需要当地出示父母离世的证明,同时如果有兄弟姐妹,需要出示他们对该产权的放弃继承签字书!更名后则可以按照正常的房屋买卖合同过户!
玛曲县19126324278： 房产证上是我爸爸的名字,我爸妈都还在,可是房产证上写了继承2个字,要卖掉的话就要交继承税吗? - ？
长孙伦乐凡： 据你介绍的情况,我国目前还没有继承税、遗产税,只是在该房产今后再次交易转让时根据获得房产的途径、方式不同,收取税率不等的个人所得税.该房拆迁前是你奶奶的,拆迁返迁后面积增加并按你奶奶的名义缴纳了增加面积部分的房款.因你奶奶去世,所以在办房产证时,你父亲是否办理了继承手续才将该房产办在他名下的?如是这样,在房产证上注明继承是指该房产系继承而得,在今后该房产转移过户时,将会据此收取转让方届时该房产的评估价与该房购买价及办理手续已支出合理费用差值20%(这是现行税率)的个人所得税.
玛曲县19126324278： 房产证是我和我父亲的名字,现在父亲去世 ,母亲还健在,我卖房的话要上遗产税么? - ？
长孙伦乐凡： 没有遗产税 但是你不能买卖现在,得到房产局办理房产手续.现在房产并非你一个人的,你父亲死后,他所拥有的房产份额由你和你的母亲继承(如果有兄弟姐妹他们也有权继承一定的份额).也就是说现在房子是你和你母亲共有,得先公证 变更房屋产权人,然后买卖.
玛曲县19126324278： 父亲去世,他名下的房产我跟母亲应该如何卖掉更划算? - ？
长孙伦乐凡： 现在必须要公证,你是有继承权,按照你现在的情况,最省钱的方法是:你放弃继承权,然后去公证,你父亲的份额给你母亲继承,满五唯一,税费是最少的.做完公证后,才可以去出售,继承房卖出,满五年唯一一套是没有20%个税的,若是普通住宅,就没有税费,只有几百元的交易手续费,如果是非普通住宅则需缴纳5.65的营业税,个税免征,还有几百元交易手续费.
玛曲县19126324278： 继承房产出售问题? - ？
长孙伦乐凡： 首先是过户问题,房子虽然是你继承,当时的房产证上的名字肯定不是你,所以,要出手的话,需要过户到你的名下,若是觉得麻烦,可以让房主去签字(这个可能性不大吧?若不大,先过户) 其次才是你出售的问题.手续如下:一、如果有遗...
玛曲县19126324278： 母亲去世父亲健在如何办理卖房手续 - ？
长孙伦乐凡： 首先需要,其他所有第一顺位继承人放弃继承权.配偶,子女,父母,其他人放弃之后,只落到一个继承人的名下,就可以正常办理更名了.但是继承的房子,交易时需缴纳20%个人所得税
玛曲县19126324278： 我父亲已过世,妈妈健在.妈妈想卖我父亲名下的房子,怎么办理过户手续简单省钱? - ？
长孙伦乐凡： 继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权.所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明.先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、...
