房屋一半继承一半买卖的税是多少
买卖二手房，需要给住房做评估，依据住房评估价，缴纳过户税费。
住房评估费用为千分之六。
印花税费万分之五，
手续费几百元。
这房子一半继承得到，需要交纳这一半住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
另一半，看房主买卖得到时间，是否满2年，不满2年，需要交纳这一半房价1%个人所得税。
继承得到的那一半产权，还需要缴纳5.55%营业税，如果不满2年持有，买卖得到的那一半也有5.55%营业税缴纳。
以上税费，依据住房评估价格计算，实际成交价格不作数。
继承的是不需交税的，买卖的是按照签订买卖合同并过户当时的评估价格来计税的。也就是说，当时只值2万时你没有办理过户 手续。现在值20万了，你才办理过户手续，那么就要按现在的评估价计算税金。
房屋属于不动产，继承一半，另一半买卖是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。但对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗 。
我们这里继承部分不征税。买卖过户部分需要交纳契税、印花税，价格按照申报价格和评估价格孰高原则进行计算税款。但如果是继承一部分的同时向其他继承人给付金钱或其他财务以换取其继承的另一部分产权，则依然是继承，不征税
继承部分不缴纳税
买卖部分卖方缴纳营业税和个人所得税，买方缴纳契税，如符合减免税的条件可以予以减免
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城蔡心脉： 您好,根据您描述的情况,如果此房产是你们的唯一物业,那么在出售时,您的一半需要缴纳个税,个税可以按全额1%征收或者提供购房发票差额20%征收.因为房产已经过两年,免征增值税.
西安市19162555073： 房屋一半继承一半买卖的税是多少 - ？
城蔡心脉： 房屋属于不动产,继承一半,另一半买卖是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配.受赠人取得赠与人无偿赠与的(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次转让应按20%的适用税率计算缴...
西安市19162555073： 房屋满两年未满五年做一半买卖一半继承税得多少钱 - ？
城蔡心脉： 您好,房子不可以分为一般买卖,一般继承.只能选其一.关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税数额都是法律明确规定的.2015年最新房屋遗产继承税征收标准:一、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最...
西安市19162555073： 自已有二套房现老伴已去世了己继承了老伴一半房产现要卖掉一套要交多少税 - ？
城蔡心脉： 1、印花税:按照房款的0.05%交纳.2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、交易费:房屋总面积*每平方米3元.4、附加教育费:按照营业税的2%收取.5、个人所得税:按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税.6、城建费:按照营业税的7%收取.7、中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)
西安市19162555073： 房产继承再卖的税费是多少 - ？
城蔡心脉： 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税. 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
西安市19162555073： 房产证继承过户并转售他人的税费有多少? - ？
城蔡心脉： 房产证继承(包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式)不动产后,再次进行买卖应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税.但对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税.正常的过户税费如下:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;
西安市19162555073： 继承一半的房屋出售怎样缴税 - ？
城蔡心脉： 根据国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)、国家税务总局《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)、国家税务总局、财政部、建设部《关...
西安市19162555073： 房产继承一半,另一半买卖怎么计税 - ？
城蔡心脉： 房屋属于不动产,继承一半,另一半买卖是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房屋所得根据比例分配.
西安市19162555073： 急!!我有套房子想转让,产权来源是继承与赠予各占一半,请问要交的详细税费是多少比例?？
城蔡心脉：主要是看满5年没有 还有就是 是否是你家庭唯一住房如果是的话就不用缴纳 20%个人所得税和5.55%的营业税 这两样税没有的话 其它费用能控制到4%左右
西安市19162555073： 继承房产再卖的税费是多少 - ？
城蔡心脉： 如果继承的房产再出售,则视为二手房交易,涉及的税费包括以下几方面: 一、卖方需要缴纳的费用: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 二、买方需要缴纳的费用: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
