如果房东把房子组给了我但是趁我不在的两个月转租给别人怎么办
没有提前征得你同意,就是他违约了。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
可以要回。不过先说下一楼那个SB戴有色眼镜看问题,让人鄙视。
先问下你租的时间有多久了?如果是刚刚才租,那处理起来会好办些。第一,那中介没有把转租情况说明,如果原房东要收回房子,则中介个人构成欺诈,可以追回中介费,并要求赔偿。
第二,转租给你房子的二房东,其房屋所有权非他所有,在不告知承租方此次为转租的情况下,同样构成诈骗。
一般人认为遇到这样事情认倒霉,所以才会有很多经济犯罪。
我估计那二房东不是故意这样做的,他只是想把房子转租出去,避免经济损失,但是处理方式却糟糕的很,这中间那个光想着钱的2B中介负有不道德动机。
正常流程是:二房东告诉房东自己不租了,根据合同可以协商(要么房东退钱给二房东,要么让二房东代为转租,以避免房屋空置带来损失)那么二房东在得到原房东同意的基础上可以把房源挂到中介代为出租,中介找到租客后要告知客户房屋情况,客户知道以上情况后同意承租的,则原房东,二房东,中介,客户四方到场。房东把房子房产证土地证身份证给客户和中介查看,中介拟合同,签好合同后,客户付款和押金,房东跟二房东把原来合同撕毁,退二房东剩余房屋租金及押金。新合同生效。
我是房产经济人,请相信每行都有好人和坏蛋。希望帮助你。
房东在收取你的房租前提下,并没有知会取得你同意就把你所租赁的房间转租,是严重的侵权行为。你可以向派出所出租房管理办公室提出申诉,要求房东赔偿你的租金损失以及其他相关损失。
但注意,你必须拥有正式的租赁合同,以及支付房租的书面证据,还有房东转租住房的证据。
这是可以打官司的,肯定赢(从民众的角度看),或者打110。
走法律程序
房东把房子租出去后死了,怎么办?
3. 向有关部门报案或投诉。比如向民政部门举报房东未依法妥善处理死者遗体,或者向公安部门报案处理 Drive,要求其依法对房东采取行动,强制其处理好现场。4. 向法院提起诉讼。如果其他维权途径均无果而终,租户可以向法院提起民事诉讼,起诉房东侵害了租户的居住权和使用权,要求其违约,并取得搬离房屋的权利,...
房东把房子设成灵堂合法吗?
如果房东将租出去的房屋设成灵堂,侵犯了租户的居住权和其他合法权益,租户可以采取以下措施维权:1. 与房东协商解决:租户可以与房东沟通,要求房东将房屋恢复原状,保障租户的居住权和其他合法权益。2. 寻求法律援助:如果协商无果,租户可以向当地法律援助机构寻求法律援助,获得法律咨询和帮助。3. 提起...
房东把房子隔开出租,房管局管吗,会强制拆吗
这个是法律漏洞,如果没改变房间性质房管局也没有权管理,只能协调处理,而且通常都是协调无果的
你们遇到过什么样的极品房东呢?
所以希望找一个房客,一来增加点生活收入,二来也有个人气,显得没那么孤单 因为老太太年纪大了,心脏不是特别好,所以在房客的选择上特别挑剔 当时还没有网上看房一说,都是线下带看,为了省钱,文文找了一个夫妻小店 夫妻小店的老板与房东是多年老邻居。于是就把房子推荐给了文文 那会文文刚毕业,...
作为租客,你与房东有过哪些不愉快?
家里的热水器坏了,想要让房东给我修一下,结果房东来一句爱用不用,当时就想把房子退了。
租房遇到黑房东是怎样的经历?
我租的是北京市,海淀区,逸成东苑18栋107的房子。黑心房东李国庆。2015年5月 我租下北京市 海淀区 逸成东苑18栋107的房子 黑心房东李国庆,那个骗子在一开始就抱着坑租客的态度签合同。可是我们第一次租房没经验,被他骗了钱,写下经验,给后人参考,不要这种骗子再到处猖獗的招摇撞骗,靠着一个...
好不容易找到自己想要的房子,结果房东不愿意租给我了,好烦。。
别烦恼了,当买了个教训。
果租的房子没到期还差着房东房钱可以拉里面东西吗?
这个不可以,没到期还欠饯,不能拉,拉了犯法。
二房东出租房屋需要交房产税吗
二房东不需要交房产税。二房东转租房屋时缴纳增值税。当下,有一些租房者将自己承租的房屋转租给第三方以赚取租金差价,也就是大家俗称的“二房东”。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。出租房屋应该注意什么?1、现在隔断间不断的增多。与原业主签的毛坯房时的...
租了房子,房东要来住,合理么?
最好是沟通下和平处理,给你两个方案,一是可以住,但是按房子面积,共同承担费用。二是不可以住,因为房子租了给你咯。你也可以解除合约。
爰霭舒朗: 其实这是一种权利转移问题.1、房主把房子出租给你若干时间,这意味着房主在出租给你的这段时间里,他已经把房子的使用权转移给了你.你在承租期内具有合同所保证的房子的使用权和收益权.2、房主在把房子出租给你的时候,已经实现...
椒江区19716369438: 房东趁我不在 把我租的房子祖给别人 搬我东西,有户口本现在不知道找不找的到 - ?
爰霭舒朗: 这个只能是调解.你没交房租违约在先.并且四个月都没有个人家,是去了信任.所以对方才会出此下策.可以报警寻求当地派出所调解.
椒江区19716369438: 房东把房子租给我 然后才知道他只是租客我该怎么做? - ?
爰霭舒朗: 正常情况下没事,如果不放心就早做打算,到期不租或者提前搬家!
椒江区19716369438: 房东 趁我不在家总进来 - ?
爰霭舒朗: 这种情况 你应该直接跟他说明 既然房子已经租给我们 那么 租房期间使用权归我 你们根本就没有权利进来 而且是未经我们的同意 更何况 我们也多有不便 你最好让他们一次性把想拿的东西都拿走 以后就算是要拿东西也得经过你们的同意 而且要把所有能开开你们房间的钥匙要回来 租房期间 他没权利拥有你们的钥匙
椒江区19716369438: 1房东把房子租给2房东!2房东在1房东不知情的情况下租给我!1房东和2房东 - ?
爰霭舒朗: 首先1房东有权收回房屋,因为2房东擅自转租.其次你可以不继续交房租了,因为这个房子你可能不能继续住了.擅自改变租赁物也是要承担赔偿责任的.这个责任由2房东向1房东承担.
椒江区19716369438: 我把房子租给别人到期了但他没搬走我趁他不在的时候悄悄进去了犯法吗 - ?
爰霭舒朗: 没拿东西不算,但你也有错,你没有经过别人的同意就进去◑▂◐
椒江区19716369438: 我的房租还没到期,房东就已经将房子租给别人,并已经签了合同,我该怎样维护自己的权利? - ?
爰霭舒朗: 你可以不搬走.但是如果这么做不太近人情,可以让他适当补偿并宽限找房子的时间.
椒江区19716369438: 本人是房东,把房子租给乙方,乙方转租给丙方,事先没告诉我,我如何能让丙方搬走? - ?
爰霭舒朗: 秦兵房产建筑律师网答:根据《合同法》相关规定,承租人未经出租人同意,不得将房屋转租给他人.所以你可以既可以要求丙方搬走,也可以向乙方追索赔偿.
椒江区19716369438: 本人是房东把房子租给了我的房客,房客又转租给别人,我的房客总拖欠房租.不想租给了,我该怎么办. - ?
爰霭舒朗: 如果签过租赁合同,你就可以拿着这份合同到中介公司进行调节,中介如果解决不了,就可以通过公安机关来调节,以房客未经过房东允许转租给他人为由!!!
椒江区19716369438: 我的房东从他租的房子中租了一间房子给我,但三个月后他想把整个房子兑给别人,我不想走请大家帮帮我 - ?
爰霭舒朗: 如果你和二房东签定了一年的合同,现在二房东想让你搬走,必须承担违约责任,否则,你有权拒绝.