40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用? 了解一下
①印花税--0.05%；
②营业税--5.5%；
③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
2、买方：
①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）；
②印花税--0.05%。
3、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
酒店式公寓跟一般住宅的区别除了产权时间外还有什么区别?酒店式公寓配...
一般酒店式公寓都配有厨房。 除了产权时间以外，酒店式公寓提供酒店式的管理， 就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。 其实好多酒店式公寓都是自称的。 因为酒店式公寓其实价格相当的高， 只比高档酒店（五星酒店）的豪华套间的房价低一点点。
公寓二手房交易税费怎么算
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。8、增值税 2016年3月，财政部...
40年公寓过户费太贵了
知道大有可为答主 回答量:7695 采纳率:0% 帮助的人:1.7万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 40年产权的房屋过户费相对来说是比较高的,由于这种产权的房屋通常是商业用房,过户的费用包括契税、营业税及附加税、个人所得税、土地增值税、证照印花税以及工本费等,假如是非普通二手住宅内房屋,那么需要...
什么叫酒店式公寓请问?
酒店式公寓就是，你不住的房子。某公司帮你托管，某公司把你的房子打包成商务公寓，海景房，园景房，等等好听的名字租给需要的客人。得到的收益扣去某公司的管理费用剩下的就是你的了。比租出去收益要大的多。
y一套52平公寓,房产证两年,过户需哪些费用,大概多少
你确定你那是酒店型公寓还是住宅，看你房本上怎么写的了。公寓过户价格差额营业税（现卖价-原买价）5.55%+契税3%+印花税总价的0.05%还有一些小费用
我买华夏春晓单身公寓,合同70年产权,现在要办房产证了,开发商说变成40...
这是一个简单的问题.1,就看你追究不追究?2,若要追究,只是从两个方面来考虑.<1>按合同法来和开发商交涉,必要时上法庭;<2>自己愿意接受40年的时效,那就只是追究30年的赔偿了.怎样追究?因为这样的合同,明显是开发商在做了手脚,一方在你不同意中进行的,本身就违反了合同法,应该按罚金标准给你补偿...
酒店式公寓产权40年,40年后怎么办?
2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。 3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费,个人所得税是必征的(不像住宅可...
LOFT公寓户型
目前,在售的LOFT公寓的产权大部分是属于商业或其他性质,因此产权一般为40年或50年。但随着城市建筑用地的逐渐减少,为了能够满足更多的住房需求,如今市面上也出现了不少拥有70年产权的LOFT公寓。 5屋顶防水材料品牌 1、鲁鑫防水LuXin 山东鑫达鲁鑫防水材料有限公司在1995年创建,虽然创建时间不长,但凭着专业化的...
我买了40年产权的商住两用房,办了利率上浮10%的贷款.请...
一、我买了40年产权的商住两用房,办了利率上浮10%的贷款.请...可以的，只要在单位填写一份《住房公积金提取审批单》就可以了，单位盖章，找行政拿酒可以了，全额提取 二、买商住两用公寓需要注意哪些问题？买商住两用公寓注意以下几点：1、商住两用期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2...
安徽首套住房,46平米的单身公寓,总价31万,拿房子的时候要交多少税...
x0a 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元\\x0d\\x0a二手房一般都有:\\x0d\\x0a \\x0d\\x0a一、正常过户 \\x0d\\x0a 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不...
贲君思凯： 40年商业公寓二手房正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或...
南江县13371146830： 40年产权的二手房交易税费该怎样算 ？
贲君思凯： 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否头次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非头次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
南江县13371146830： 40年产权房交易需付哪些费用 - ？
贲君思凯： 缴纳如下: 1、测绘zd费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初版次1.5%,非首次3%,买方权缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
南江县13371146830： 公寓40年产权30平过户费多少钱 - ？
贲君思凯： 过户税费规定是:住房满2年持有,卖掉过户可以免除5.55%营业税,住房是卖家满五唯一住房,可以再免1%个税,缴纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费用几百元,契税,如买家首次买房子90平以下契税1%,买家如果二套买入,90平以下契税1.5%.需要双方协议过户税费谁来缴纳,行规是买家承担全部税费.
南江县13371146830： 办理产权过户时买卖双方各需提供哪些资料? - ？
贲君思凯： 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书.(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证 买家要提供的有:身份证、户口本、当地民政局开的单身证明(或结婚证)
南江县13371146830： 40年产权买卖双方需要缴的税费 - ？
贲君思凯： 营业税、个税、契税、印花税
南江县13371146830： 房屋过户需要什么手续以及流程 ？
贲君思凯： 一、1. 买卖双方签订买卖合同:经协商,买卖双方达成相同的房地产位置、产权和成交价格,双方签订正式的房地产买卖合同.2. 接受房地产销售管理部门的检查:双方到...
南江县13371146830： 40年公寓买卖过户费用 - ？
贲君思凯： lz说的很详细,目前处于限购政策的关键时期,想买一套住宅需要通过重重关卡.不过商用公寓是一个特例,其实际产权为40年,也就是商业立项的,起先设计为商业,后经开发商改造成商务公寓出售,也就可以作为住宅使用,但是其40年产权性质是不会变的,lz可以放心选购.也免除了限购的困扰.lz的第一个问题费用差别基本没有,至多也就是物业费跟取暖.水电费的不同,但是需考虑lz买房时是否贷款,因商业立项房屋买卖首付至少为50%.第二转让费用未满5年出售的话,需缴纳一定数额的营业税,过5年,就没有问题俩人.第三个问题,目前国家物权法对房屋产权到期后如何处理还没有出台相关的文件.据说是缴纳一定数量的土地出让金.敬请期待.
南江县13371146830： 四十年产权房屋交易要交哪些税费 - ？
贲君思凯： 1、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. 2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳. 3、万分之十的印花税. 4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳...
南江县13371146830： 房屋产权转让需要些什么手续和费用? - ？
贲君思凯： 好! 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价...
