我想问下房子有土地证，可是别人他有房产证坼迁怎么补偿呀
各地政策不同。农村一般是宅基地，地随房走。没人看土地证。盖楼了，这块地是开发商从国家那里买的。你手里的证作废。如果你转让城市户口的居民，你可以私了，双方去房产局进行房产证更名。因为国家不允许非本村农业户购买宅基地，一经查出，属非法违建。无任何赔偿。如果是本村的，你可以赔偿人家房款，他不干没办法的。人家有房产证，是合法产权人。
不行，这个必须要起诉。拆迁和别的不一样需要开发商提供拆迁信息才能办
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如果是农村的宅基地土地证，那么应该与其他有产权的房产补偿相同；如果是城市的土地有偿使用权证，而房子的建设曾办过规划，那么要求享受同等待遇；如果没办过规划，那补偿方式就不同了，具体按该区的拆迁补偿办法。
一般来说，拆迁补偿按户补偿，一户房产补偿一次，
我家想买农村的房子,但是只有土地证,是否能交易呢?
不能买卖交易。住房性质是否合法，就是看对方有无房产证，契税证，以及土地使用证。没房产证怎么证明对方合法拥有住房产权？，没有契税证，这房子也没有完税。是不能办理过户手续的。其次，你说这是农村房，农村住房土地是不对外销售的，属于宅基地，是能本村人士之间转让，需经过村委会同意。就算住房手续...
买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
你可以去补办房产证。房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。⑵绘制权证。对申请人申请的房产，经过...
房产证和土地证分别是什么?
土地证全称是土地使用证，该证说明了房屋所在土地的使用记录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢?只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。房产证是房屋的产权证明。这是与土地证的最大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。主要目的...
请问有谁知道买房子的时候开发商说只有土地证,没有房产证,这样的房子...
看是什么开发商。小开发商就算了。只有土地证没有房产证的房子是还建房，就是开发商把一个村的地买下来再建房子，其中一部分还给村民，一部分再出售，所以比同一地区的商品房要便宜。他说没有房产证应该也是暂时的，两年之内就应该给每个户主。希望能帮到你…如果想要权威的答案还是自己铺房产局问问。
房产证和土地证合并了吗
它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。不动产登记证明是什么1、这种登记证明通常是为了给家中的一些不动产提供一个书面证据，拥有了这个登记证明之后，就能证明这个不动产是自己的。想要...
我想问一下新房只有土地证跟规划证的房子,私人建的能不能买?这种房子能...
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...
据说一个房子有土地证,契正和房产证。请问,我的房子只有房产证,可以吗...
没有问题，我02年在北京买过一套房，当时只有房产证；现在的房交易后都有土地证什么的了；不过没事，08年我把这套房卖了，交易一点问题也没有，房产局顺利给办过户了，没有什么障碍啊。新事新对待，老事老对待。
您好,我想问关于房子搬迁有土地证和没有土地证的区别是什么?
只要有两证的其中之一，原则上就可以按同一标准对待。拆迁标准与你房屋的结构、材料、装修等因素相关。如果是城市房屋，按照新实施的国有土地上房屋征收与补偿条例，就包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。价格上对被征收房屋价值的补偿...
房子只有房产证没有土地证怎么办
然而，办理土地证的过程中可能会遇到一些困难。例如，如果土地存在纠纷或历史遗留问题，可能会导致办理土地证的时间延长或失败。在这种情况下，产权人需要寻求专业的法律或房产咨询帮助，以解决问题并顺利办理土地证。总之，房子只有房产证没有土地证是一个需要引起重视的问题。产权人应该尽快了解当地的政策和...
请问房子有土地证,规划证,施工证啊?是不是骗人的啊?
“五证”的用途是什么呢？《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过国家征用等方式变成国有土地使用权，才能取得房产证。房屋才能正常转让、抵押、出租等。要取得国有...
许念甲硝： 房产证、土地证如何办理? 房产证 需提供资料: (1)购房证明书; (2)商品房预售合同; (3)购房发票; (4)身份证,产权人私章(产权人须到场); (5)外文证件须译文公证. 具体办理:首先购房者要审查发展商的资格手续是否健...
孟津县13591053889： 土地证在我们名下,房产证在别人名下,我们能拿回房产证吗? - ？
许念甲硝： 城市里正常的商品房,个人是没有土地证的,只有房产证,有了房产证就有了房子处置权.但在农村的集体土地,可能会出现土地证在一个人名下,房产证却在另外一个人名下的情况,这种情况能不能拿回房产证要看具体情况了.还是要具体问题具体分析.
孟津县13591053889： 土地证多了一个不是我家的人有事吗 - ？
许念甲硝： 当然有事,土地证上有谁的名字,这土地谁就有份,土地证上当然不能随便添加别人的名字.
孟津县13591053889： 土地证是我的,房产证是别人的.有纠纷怎么处理 - ？
许念甲硝： 这么做是在公然公开违反宅基地的相关规定,房产证忽视了违法建筑的概念,没有取得土地使用权的建筑物先认定是违法建筑,依法处理相关土地使用权的问题后会最终确定建筑物的性质,法律要求土地使用权和建筑物是一致的.国家不怕政府人员故意违法办事,不怕挨罚就那么做
孟津县13591053889： 买到的房子只有房照,土地使用证是他人的,我该怎么办 - ？
许念甲硝： 如果是不同的权利人所有,则你可以主张买卖无效.
孟津县13591053889： 只拿到房产证,土地使用证没有过户,在别人手上 - ？
许念甲硝： 如果你是国有土地,按照地随房走的原则,既然房产已经过户,那么土地使用权可以认定为你人的,你就可以得到任何补偿.最好是要求把土地证拿回来,这样保险
孟津县13591053889： 我有房产证土地证是别人的我想办我的土地证怎么办理 - ？
许念甲硝： 带着新的产权证和老的土地证去土地局办理.带上身份证,土地证原主人也要到场,不到场要写授权委托书.
孟津县13591053889： 我的土地别人办房产证了怎么办? - ？
许念甲硝： 你好:一是要找出这块土地是你家的证据,二是要查看他的房产证的真实性,现在不是随便就能发房产证的,他们是在空地上新建的房屋,这个一般情况下是不能批准的.必须要有土地证都不是很好批的,你应到规划部门查一下他有没有规证,如果是没有那就找房产部们来处理,如果有规证那就到规划局,看他这个规证是如何办下来的.这个你一定要弄清楚,现在拆迁是按房产证被偿的.还有就是如果有证据证明这个土地是你们家的,一定要领土地证这样无论已后拆迁,还是与他们要这个房产都是很有好处的.好了,就说这些吧,有什么不明白在问吧.
孟津县13591053889： 一般别人拿了自己的房产证跟土地证能做什么违法的事吗?求专业人士解答 急 不甚感激 - ？
许念甲硝： 这个说法没有道理,抵押贷款一定是本人持有效证件去办理的,你委托的人有问题.建议你挂失两份证书,立刻补办,以免上当.
孟津县13591053889： 我有房产证,但是土地使用是别人的,现在他要收回他的土地使用证,打官司会怎么判?？
许念甲硝： 房子属于你,土地属于他,他要你的房子必须给予你市场价格的赔偿,你要使用他的地就必须给予他土地租金或土地使用权装让费.
