在农村,家有两个儿子的,却只有一处宅基地,该怎么办呢?

作者&投稿:叔咏 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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有两个儿子只有一处宅基地,村里又没有空地,这种情况在农村还是存在的。我们来看看遇到这种情况怎么办?



有两个儿子就一定可以享有有两处宅基地吗?

这答案并不是一定的。

农村的宅基地是以户为单位,实行一户一处宅基地。一方面,一户人家按规定可以申请享有一处宅基地;另一方面,一户人家也只能够有一处宅基地,不能够有两处或者多处宅基地。

虽然你有两个儿子,但是并不意味着一定就是两户人家。比如,儿子未成年的时候,或者儿子虽已成年,但是有一个儿子户口迁出了,这种情况都不具备在本村分立两户的条件,自然也不可以享受到两处或者两处以上的宅基地。

当然,如果两个儿子户口都留在本村,成年结婚以后,可以按规定分立户口变成两户人家,这样每一位儿子就可以享有一处宅基地。但是,这种情况也就只能分立两户,而不能父母亲和两个儿子分别各立一户变成三户



符合一户一宅条件,但村里没有空地,怎么办?

这种情况在以前不多见,但是在现在,随着不断地分田到户分地到户,该分的可能早就分好了。现在这种矛盾就会慢慢地显现,特别是在城镇郊区或者城中村,这种矛盾更加突出。

遇到这种情况怎么办?一般可以有下几种解决途径:

1、申请使用自己的自留地或者耕地建房。农村历史上有些地方分过自留地,每一户会有一部分自留地,如果你家有的话,也可以申请使用自留地来建房。实在没有地建房又符合条件,还可以申请使用自己承包的耕地来作为宅基地建房。有人可能会认为,在自己的耕地上建房怎么还用申请,自己的地不是想怎么用就怎么用吗?这是不正确的。按照规定,农民对耕地只享有承包经营权,而承包经营权是有期限的,并且国家法律还规定,严格控制耕地转为建设用地。所以一般情况下是不能够用耕地来建房的,只是在符合一户一宅的条件,村里又不能安排空地的时候,经过一定的程序,才可以申请使用自己承包的耕地来作为宅基地使用权的,且不能使用基本农田。

2、通过本村集体经济组织成员内部转让的方式,取得宅基地使用权。农村的土地包括宅基地使用权是不可以私下买卖的,但是当符合一户一宅的条件的时候,在本村集体经济组织内部可以按规定转让宅基地使用权。需要注意的是,不管是转让方还是受让方,都要符合一户一宅的条件,而且出让了自己的宅基地的一方,以后不可以再向村组织申请宅基地。

3、由村集体依法收回“绝户”的宅基地后,你再申请使用该处宅基地。这种方式可能有点得罪人,但在法律上严格来说是可行的。根据法律的规定,农村享有宅基地的前提是本集体经济组织成员,如果原来在农村有宅基地的农户举家迁到设区市,或者是全部去世了,已经没有人在本户的户头上,而且该宅基地是空的,没有在上面盖房子,这种情况下村集体严格来说是可以将房屋收回,再确定给符合条件的村民使用的。



可以采用置换宅基地的方式,看看周围的人有没有不适合盖房子的土地,然后用自家闲置的土地去置换,这样两个儿子都可以拥有房子了。

如果只有一处宅基地,可以把这个宅基地分给两个孩子,让他们平均分配,也可以再给一个孩子买一块宅基地。

在农村,家有两个儿子的,却只有一处宅基地,可以翻盖自己家的的老宅。或者买一块宅基地。


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恭面易周: 中国土地法上应该有这方面的规定吧,两个儿子是可以在申请一处宅基地的.

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苍溪县17363671461: 如果农村户口家里就一个房子,但有两个儿子怎么办 -
恭面易周: 您好,一人一半钱,自己努力想办法,千万不要顾此失彼,专给一个,一来会伤兄弟俩感情,二来以后父母老了,养老会都有话,不好办....仅供参考.....望采纳谢谢

苍溪县17363671461: 我是农村的!我有两个儿子,就一块宅基地,我想在要一块,怎么办啊
恭面易周: 跟村委会申请

苍溪县17363671461: 咨询,两个儿子只有一处宅基地,拆迁时如何补偿? -
恭面易周: 只有一宅.村里给了一地宅基地房屋己健.村里不给办宅基地证马上要拆迁了两儿子怎么给安置房

苍溪县17363671461: 现在与父母一起住农村 ;自己又有两个儿子,以后考虑造房子;分户好还是不分户好 -
恭面易周: 这位知友,在农村居住,有两个儿子就要盖两处房子,当然是分户好啊!哥俩都好说,娶了媳妇妯娌之间在一起时间长了会闹意见的.等到了闹意见再分户,彼此融合就难了,不如趁早分开户.

苍溪县17363671461: 我有农村宅基地一处,二个儿子,儿有商品房,能分户? -
恭面易周: 可以分户的,只要儿子有商品房的房产证,并且己经年满十八周岁,可以到户口辖区派出所办理分户的

苍溪县17363671461: 农村老人有俩处宅基地,如果老人喜欢其中一个儿子,可以把两处宅基地给一个儿子吗 -
恭面易周: 按照国家规定,每户只能拥有一处宅基地,如果村民和村委会没意见的话是可以的.

苍溪县17363671461: 我有两处不连在一起的农村房,儿子还没满十八岁父母已故有一处需拆了重建,另一处要归公吗? -
恭面易周: 根据农村一户一宅的政策,一般都是不可以有两处宅基地的.但是你这种有两处宅基地并建有房屋的,可以翻新一处,另一处维修,等孩子过几年成年了,把孩子户口迁入也是可以的

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