安置房需不需要规划审批
1、建设工程项目立项。
2、各项工程设计。
3、施工图审查，消防、气象图纸审核。
4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。
6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。
7、开工前准备，三通一平。
8、施工单位进场施工，监理单位进场。
9、房屋地基基础工程验收。
10、房屋中间结构验收。
11、房屋主体工程验收。
安置房建成后还能立项吗
安置房建成后可以立项。安置房的建设标准：一、小区的规划设计应该要符合规划设计规范的要求，容积率也要根据地块的实际状况要适当地提高。二、露天汽车的泊位也要遵循一定的原则，原则上，应该按照户数的30%以上设置。三、应该要按规定的要求来设置露天的儿童娱乐活动场所还有老年人的活动聚集地、物管的用...
空置房如何解决空置房问题
解决空置房问题，需要从控制增量和消化存量两个方面入手。首先，控制增量是关键。政府应合理调整土地审批制度，确保商品房建设规划的科学性，避免短期内大量供应导致供大于求。开发商应精准营销，避免无谓的空置。政府可以通过调控，确保新建商品房的供应与市场需求匹配。其次，消化存量是另一重要环节。建立权威...
安置房建设规范是怎样的
露天轿车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。按要求设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区效劳站和居委会用房、废物集纳设备、自行车棚等。在25米以下(不含25米)的市政路途旁，依据条件应允适量建造底框商业用房。建筑规划要求：套型规范，安置类房产住所规划应达到现行《住所规划...
房地产报批报建有哪些工作流程
房地产报批报建专员工作性质怎样,容易操作吗? 房地产报批报建员算是公司外联部,与 *** 打交道的。房地产开发,在取得土地之后,需要到 *** 部门办理相关手续,取得比如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证件之后才能动工。 报建也就按照 *** 要求收集相关资料进行审批,资料...
房地产开发必须经过什么审批,有哪些要求?
房地产开发审批的主要流程 一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分 房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
城市房屋拆迁之前要进行哪些审批?
一、城市房屋拆迁之前要进行哪些审批?依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁之前，需要审批的项目是比较多的，包括项目立项的审批、用地规划的审批、拆迁补偿方案的审批等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和...
在原宅基地上重建房屋需要审批吗
2、私自在宅基地上翻建房屋可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。3、现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准。房子的翻建需要办理申请手续，还要通过审核才可以。法律依据：《建设用地规划许可证》1、凡在城市...
房地产规划设计与管理需要关注哪些问题?
房地产规划设计需要关注问题一、 规划设计必须以人为本,以住户的生活舒适方便为本。 房地产项目的规划设计管理 这应该是最高原则。楼盘建成是让人住的,要住七十年,业主花几十万买一套住房,你必须对住户的七十年(几乎是一辈子!)负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时,给住户留下的是长期的隐患。如小区主入...
安置房建设的意义有哪些?安置房申请条件全解答
2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。申请安置房需要准备的申报材料1、《拆迁安置房申请购买资格审查表》2、申请人身份证、...
安置房可以买吗?购买时需要注意什么问题?
因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同、进行公证就显得至关重要。3、合同的内容要明确 买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延 交房 等都作出明确的约定。一般来说购购房者置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关...
却雅斯健： 需要.正常情况是要批准的,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划.所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
拜城县18213825353： 拆迁安置房需五证一书吗 - ？
却雅斯健： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局). 2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
拜城县18213825353： 农村自建房需要规划许可证吗 ？
却雅斯健： 一、农村自建房需要规划许可证吗你好,关于上述的问题,解答如下, 需要,因为要有土地规划证才可以通过用地审批手续,如果没有土地规划证就属于违章建筑了.根据...
拜城县18213825353： 我如果买拆迁安置房需要注意什么??? - ？
却雅斯健： 拆迁安置房的买卖.因为拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易存在很大的不同. 按其土地使用权性质的不同,拆迁安置房可...
拜城县18213825353： 购买安置房需要注意什么 ？
却雅斯健： 购买安置房需要注意以下事项:一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;二、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;四、房屋的权利人;五、相关费用的缴纳.房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记.
拜城县18213825353： 购买安置房需要哪些手续 ？
却雅斯健： 购买安置房需要的手续如下:1、签订买卖合同;2、买方按照合同约定支付价款;3、卖方根据合同约定交付房屋;4、办理房屋登记手续,领取房产证.根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为.第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同.法律依据《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为.第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式.第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移.
拜城县18213825353： 申请安置房条件需要具备哪些 - ？
却雅斯健： 安置房申请条件: 1、在所在城市城区内集体土地上,因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人,其户口在拆迁所在地,并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户. 2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋,按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户.
拜城县18213825353： 购买拆迁安置房需要注意什么? - ？
却雅斯健： 相较于一般房屋买卖,安置房的买卖存在着更大的风险,包括房产证延迟取得等.本文将针对购买拆迁安置房的风险作简要分析.虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续,五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定,...
拜城县18213825353： 安置房上市需满足几个条件 - ？
却雅斯健： 首先,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户.根据规定,具有完全产权的安置房是可以上市交易的.具体要求的条件如下:一、依法取得不动产权证,即国有土地使用证和房屋所有权证;二、以安置时间起算满五年;三、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;五、法律法规规定的其他条件.
拜城县18213825353： 安置房建设必须省发改委审批吗? - ？
却雅斯健： 没有吧.除非申请国家资金的得列入省计划.但是安置房审批市级就可以
