离婚多久买房算首套

谁可以回答我离婚多久买房算首套~

离婚一年之后，且名下无房无贷的情况下买房算首套。
最主要还是参考产权人家庭名下房屋套数，如果就一套住宅房屋，那房子就是唯一的。现行的贷款政策规定，夫妻离婚一年内贷款购房均按二套贷款，即普通住宅贷款4成，非普通住宅贷款2成。
离婚一年以后如果一方贷款购房，商业贷款的话，购房人名下无房（在京）无贷款及贷款记录（认全国）的情况下，贷款购房算作首套；如果购房人选择公积金贷款，公积金贷款认房不认贷，所以只要名下无房，即可算作首套贷款。

买首套房需要考虑的问题：
1、购买房子的时候，尽量去选则现房，这样就可以非常直观的看出房子是否存在问题，从而避免各种风险的存在。比如，室内墙体出现裂痕，管道设备没处理好，窗台高低不合，小区绿化不足等问题，因此，尽可能购买现房。
2、购房前，还需要查看房屋需公摊的面积是多大，看其是否符合标准。要是购买的是多层住宅，那么需承担的公摊面积会比较小，在11%至16%左右，而高层且带有电梯的房屋，公摊面积会大很多，在18%至26%左右。
3、要是在看房时，看到了自己喜欢的房型，是可以与开发商协商，尽量在签合同时交付首付款，而前期最好是不要支付定金，这样可以更好的保护个人的利益。另外，签到合同时，要将违约条款备注清楚，可防止后期产生纠纷。

2020年离婚买房政策 离婚多久买房才算首套

离婚1年以上买房算第一套房。第一套房购买的三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。认定为二套房的七种情况：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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长丰县13165046613： 谁可以回答我离婚多久买房算首套 - ？
仲狭多索： 1、流程简介 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件:(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在...

长丰县13165046613： 离婚多久买房算首套 - ？
仲狭多索： 认定是否二套房子,是认房认贷,以及以你家庭为单位既定划分.你离异后,只要你本人名下无房子备案登记在房管,在银行无贷款买房子征信记录,没有时间要求,你再买房子,就是算首套.

长丰县13165046613： 房子归另一方,离婚多久买房就不算2套房 ,还是马上买都算1套房, - ？
仲狭多索： 离婚之后 立刻就可以算首套住宅了

长丰县13165046613： 离婚多久买房算首套房? - ？
仲狭多索： 国家政策是认房认贷 所谓的认房,就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子, 认贷,就是看以你的家庭为单位,你们是否利用过银行的住房贷款. 再解释离婚后的情况,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的.不过我刚解释认房认贷的政策,是想说另外还有一个情况,就是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套.所以看你什么情况,不明白在追问吧,只要我懂就给你解释

长丰县13165046613： 离婚后多久 可以买房,享受首套房待遇 - ？
仲狭多索： 当然,如果确实一定要离的话,就是:把户头中的两个人去掉一个,然后办理离婚手续,当天或者隔天可以在民政局婚姻登记的地方办理一份单身证明,然后拿着这个单身证明去房管处办理无房证明,然后就可以享受首套房的政策了.不过,这个其中有风险的,就是两个人的感情风险,万一因小失大得不偿失啊. 查看原帖>>

长丰县13165046613： 离婚之后多久才能买房 - ？
仲狭多索： 离婚之后多久才能买房,法律没有明确的规定.一般情况下,离婚后或者不离婚,都可以买房.如果当地有其他规定,应该遵照当地的规定.

长丰县13165046613： 离婚后多久可以买房 - ？
仲狭多索： 对于离婚以后多久可以买房,这个是没有限制的.能不能买房是看您有没有资质,离婚以后只要您有购房资质就可以买房.而可能对您有影响的是贷款买房的套数认定.如果您是在2017年3月24日(含)以后离婚的,离婚不满一年的话贷款按照二套认定,商业贷款首付比例和利率提高,公积金贷款贷款额度减少和利率提高.希望以上回答对您有所帮助!

长丰县13165046613： 办离婚证多久买房算一套房子 - ？
仲狭多索： 自己的名下没有房子就算一套 买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.买房需要提供的书面材料包括:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表.

长丰县13165046613： 有规定离婚一年或6个月后买房才算第一套房吗 - ？
仲狭多索： 这个要看以前的房子你们去房管局做了离婚析产的分配没有,如果房子做过析产不在你名下,那你可以算第一套房.

长丰县13165046613： 离异夫妻能一起买房吗 ？
仲狭多索： 可以,离婚后是可以直接购买的.购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明.离婚后多久可以买房,取决于银行的有关规则:(1)通常情况下...