我现在房子刚交完首付款，什么时候可以拿到房产证？
贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。
贷款买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
不管是一手还是二手，还完所有贷款就可以拿到。
期房房产证在房屋交付之日起90日能拿到。
期房是指尚未建成房屋的，还在预售中的房屋，法律明确规定了自房屋交付之日起90日要办理房产证。
房屋只有办理了房产证才能明确房屋的归属，才能证明房屋物权。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
新买的房子刚交完首付,还没办贷款呢,请问能不能退房或转手卖给他人_百...
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。如果业主没钱结清按...
房子交完首付后还有那些费用?
1. 交完首付后，如果您选择办理贷款，接下来需要处理的是与贷款相关的各种手续。2. 接房时，可能需要支付一些额外费用，包括公共维修基金、暖气初装费（根据地区情况可能会有或没有）、燃气初装费和有线电视初装费等。3. 办理房屋产权时，需要缴纳契税，以及185元的工本费和印花税等。4. 另外，还可...
买房子交完首付后多久开始还贷款
正常情况下，首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果不按时偿还会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后，开发商开发票，银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月...
房子交完首付多久办贷款
1、没有具体规定交完首付多久，就要办理贷款手续。2、但是因为现在购房都需要先进行网签，所以购房者必须在网签成功之后，并打印购房合同，将银行规定的其他贷款资料准备齐全，才可以到银行申请贷款。3、而且关于贷款的额度，并不是越多越好，据齐家网专家介绍，贷款年限是有详细规定的，所以贷款金额越高，...
买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷
首付交完之后，开发商需要持用户的贷款材料到银行为你办理房贷。银行在给开发商放款之后，用户才需要偿还房贷月供。而在交完首付还未拿到银行放款之前是不需要提交月供的。因为在此之前和银行的借贷关系还未成立。所以只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供，而在此时用户跟银行才真正的建立借贷关系。
刚买的期房.首付已交,贷款要立马就办吗
一、刚买的期房.首付已交,贷款要立马就办吗?这样的开发商很少，现在都是交完首付开发商会要求马上办理贷款，而且两个月内银行贷款不放款，开发商会算购房者违约，会有违约金的。所以，不明白你买的房子为什么会等交钥匙才开始办理贷款，这样的规矩是香港、台湾卖房子的方式，如果开发商实力没有问题，...
房子刚交完首付要离婚怎么分
一、房子刚交完首付要离婚怎么分1、房子刚交完首付要离婚划分方式如下：（1）如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；（2）对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担；（3）如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记...
买房交完首付款后接下来的流程
买房交完首付款后，接下来的流程包括以下几个方面：1、签订合同在支付首付款之后，买卖双方需要签订正式的买卖合同。合同应当注明房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权证状况、权利义务等内容。签订合同前，买家应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损失。2、办理贷款如果买家需要按揭贷款购房，...
买房子交了首付多久办理贷款?
贷款买房流程要多久贷款买房流程要多久 1、办理商业贷款，从贷款人提交资料到放款，一般需要两周到一个月的时间，如果办理的是公积金贷款，还涉及到了公积金和银行多个机构，办理的进度会慢一些，大概需要1~2个月时间。2、在办理贷款的时候，新楼盘一般有指定的合作贷款银行，如果购买的是二手房，申请人就...
买房子首付交完不想买了怎么办
买房子首付交完不想买了，可以与卖方先进行协商，这种情况下，属于购房者违约，需要承担违约责任支付违约金。如在购房合同中已约定退房事宜，按照合同约定执行。如果是因为开发商违约在先，如延迟交房，开发商证件不全等，可以解除购房合同。
席亮黄芩： 新房:交完首付并办理完毕贷款手续,一般情况下在交房一年内可以拿到,如果在开发商在房管局进行了整个小区的登记备案后,自己去房管局办理,手续齐全的话,当天都可以出证 二手房,签订买卖协议并交纳首付,办理完毕按揭手续,银行放款后,去房管局办证大厅很快就可以办理完毕并取得房产证了
襄阳区15826775082： 交完首付,什么时候办贷款? - ？
席亮黄芩： 一般不会超过一个月,你签完合同交完首付后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后,才能发放贷款.所以时间大概在一个月内可以办完,有些房开商效率比较高,一个星期就能办完.
襄阳区15826775082： 我现在房子刚交完首付款,什么时候可以拿到房产证? - ？
席亮黄芩： 要看开发商的.一般是拿到钥匙后1年左右拿到的.首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你...
襄阳区15826775082： 交了首付多久放贷 - ？
席亮黄芩： 如果选择按揭,就是向银行贷款,先交订金,售楼处会适时通知你来签合同,交首付(大概从你交完订金的一个月之后),交首付时,所贷款的银行也会过来,然后再与银行签订合同,和银行谈好按揭多久,10年,15年,20年,30年都可以,如果是首套房,有的银行的贷款利率可以打折,这时候银行会要求去“房产中心”开一张首套房的证明,然后再将这张证明送到所贷款的银行,这个时候贷款利率就会打折,也就是每个月的房贷就会少还点.如果信用好,材料齐全,一般15天左右贷款就会下来.
襄阳区15826775082： 买楼房交完首付,什么时候办贷款 - ？
席亮黄芩： 正常情况下,开发商会和你在购房合同上约定什么时候办理银行贷款,一般是签订合同后的15个工作日内办理贷款.办理贷款需要资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水
襄阳区15826775082： 请问贷款买房交完首付贷款什么时候能下来 - ？
席亮黄芩： 银行的审批约需要5个工作日,从申请到放款大约需要15个工作日,中间还有很多流程要买卖双方配合,具体流程和时限如下: 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
襄阳区15826775082： 如果买房交了首付,按揭什么时开始向银行付款 - ？
席亮黄芩： 交齐首付款,签订购房合同,准备好按揭资料送去银行,贷款审批通过后 待银行放款了,次月开始还月供!
襄阳区15826775082： 我交了首付房款.按揭房款已下来了.什么时候可以拿按揭合同 - ？
席亮黄芩： 已经可以拿了.早在办理抵押登记时,就该拿到的.因为前去办登记,意味着借贷合同已经订立;按揭款下来了,意味着抵押登记已经完成,贷款方已经开始履行合同义务了.
襄阳区15826775082： 和开发商签完购房合同首付也已经交完,大概什么时候开始去银行办理贷款手续? - ？
席亮黄芩： 楼盘按揭需要开发商到银行办理准入手续的,大概是还没办好.要是手续办好的话,交上首付马上可到银行办理贷款手续的.
襄阳区15826775082： 交了首付后最晚什么时候可以办贷款 - ？
席亮黄芩： 首先你要明白一点,开发商是不会让你拖上几个月才办贷款的.你拖几个月也就意味着你的这部份资金对于开发商来说就得要晚几个月才能收到.换成你的话你愿意吗? 所以只能说是置业顾问为了业绩忽悠你先把首付交了,到时再让你办商业按揭.另外如果你只是担心贷款这一块的话,那么在签定合同的时候可以把合同中有关贷款部分的条款认认真真的看一遍.
