70城房价普跌：37城二手房价跌回两年前，楼市未来的走势如何？

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首先我认为我国的楼房市场价格将会不断的下跌。因为房地产本身就是泡沫经济，根本经不起中国居民实际购买能力的考验。

楼房一起来都是非常热门的话题，无论是二手房或者是新建房。在一些大城市当中，价格都普遍贵而贵。在此之前，很多年轻人哪怕穷极一生也根本没有能力购买一套属于自己的房子。这也使得很多年轻人开始了摆烂的生活态度，将房产问题过于看淡。这也直接导致了楼房市场价格陷入了低迷的状态，房地产企业也陷入了困境。

37城二手房价跌回两年前。

根据我国住建部门给出的数据，我们也可以明确得知。我国已经有三十七座城市，二手房市场价格已经跌回了两年前。毕竟在这两年期间，无论是新房又或者是二手房，价格都在不断的上涨，甚至相比之前翻了整整一倍。可是由于现如今房地产的确陷入了非常困境的时期，价格正在不断的下跌当中。但是即使价格在不断的下跌，房地产企业以及二手房房东，也不能够及时将手中的房产销售出去。

楼房市场本身就是泡沫经济。 

在我看来楼房市场本身就是一场泡沫经济，在这一点上我们可以参考日本国内。日本在上个世纪八十年代时期，经济总量达到了世界第二的水平。但是在这其中掺杂了很多水分，尤其是房地产行业。这也直接导致了日本在近三十年以来，经济总量并没有发生任何变化。

应该出台更加优惠的政策。

要想从根本上改变楼房市场的格局，我认为各地政府以及房地产企业应该要出台更加优惠的政策。不应该将目光放在之前的房地产，应该要学会接受当前房地产情况的现状。

楼市未来的走势会变得越来越差，以后的房子也不会变成细节上的问题。

每当我们谈到买房问题的时候，很多人总会觉得各个地方的房价非常高。事实也确实如此，很多城市的房价已经远远超过了普通人的收入能力，一个普通的工业阶层需要不是不喝几十年才能够买得起一套房子。从某种程度上来说，高房价的问题已经影响到了年轻人结婚生子的动力，当以后的人口数量越来越少的时候，以后的房子数量会变得越来越多，那个时候的房子也根本就不值钱。

很多城市的房价回到了二年前。

在很多城市的房地产行情一路走低的过程当中，全国至少有37个主要城市的二手房的价格跌回到了两年之前。除了一线城市的房价相对比较稳定之外，很多城市的房价出现了至少20%以上的跌幅，有些三四线城市的房价至少跌去了50%的价格。这是一个非常夸张的概念，因为这意味着很多提前买房的人的财富凭空蒸发了一半。

以后的楼市行情会变得越来越差。

因为以后的人口数量会变得越来越少，在我国的人均住房面积已经达到40平方米的时候，以后的楼市行情也注定会变得越来越差了。特别是对于那些偏远地区来说，因为当地本身就没有什么能够吸引人才的地方，年轻人也不愿意在当地工作与生活，所以当地的房价也会变得越来越低。

最后，我个人觉得以后的楼市行情会相对回归到正常的区间。如果我们回望过去的楼市行情的话，我们就会发现过去的房价基本上已经达到了近百年来的最高点，以后的房价也不可能重新回到那个高点了，很多城市的房价会一路走低。

贝壳研究院首席分析师 许小乐：从需求端看，下半年以来居民按揭贷款的额度收缩，需求减弱。从供给端看，房企在较大的经营压力下，加大降价促销力度和范围。二手房业主降价意愿增强，降价行为增多。

未来的楼市会持续进行降价，并趋于一个能和人民生活收入相持平的状态。

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