签了一年的租房合同但是租半年不想租了，请问这样违约了吗？

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租房合同签了一年可以中途不租吗 如何避免租房押金纠纷

大部分租房合同都是一年起签，有些租客签合同时没有想那么多，结果租房合同才走到一半，自己就因工作变动想要退租，租房合同签了一年可以中途不租吗?租客有缴纳押金给房东，双方却容易因押金而产生纠纷，如何避免租房押金纠纷?
　一、租房合同签了一年可以中途不租吗
1、要是租客违反合同提前解除租约，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。
2、如果责任不在租客，导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或向出租人进行赔偿。
二、如何避免租房押金纠纷
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中存在一个共性问题，这就是合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但没有清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器试用外，租客应和房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，还需房东提供电器的购买发票，并通过照相形式保存租房时的现状，避免产生押金纠纷。
　
　(二)为避免纠纷，押金条款应详细
为避免因租房押金引起的纠纷，双方一般会在租房合同中加入租房押金这项，针对押金的具体说明如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金不应该超过两个月租金。
2、房东为确保房屋及家电不被非法转卖，及水电费扣除，租客一般同意支付房东租房押金，收到押金后要提供相应的发票。
3、其中要寻找正规中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，才可以用来保护自己的权益。
4、除租房合同约定外，租客应租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后，当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此签订租赁合同时，双方就应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
租房合同签了一年可以中途不租吗?建议在签订合同时一定要考虑清楚自己要租房的时间，如果中途退租，也应该要提前跟房东沟通，得到房东的允许，不能贸然退租。如何避免租房押金纠纷?签订合同是避免押金纠纷产生最好的方式。

租房合同怎么写才有效 租房合同没到期退房押金退吗 租房合同丢了能退押金吗

在外工作，总是要面临租房的问题，很多年轻人在工作初期都会有频繁跳槽的举动，所以短期住房就成了很多年轻人的，在租房的过程中，如何签订一份简单租房合同是比较关键，租房合同也是我们合法权益的保障，但很多人比较烦恼的是租房合同怎么写才有效，如果租房合同没到期退房押金退吗以及租房合同丢了能退押金吗等等相关问题，下面小编就这些问题来为大家一一解答。
一、租房合同怎么写才有效
租房是很多年轻人都不得不面对的问题，在租房的过程中如何写一份租房合同是非常重要的，在租房过程中很多人都遇到过黑中介、黑房东，为了保障我们自身的合法权益，我们有必要准备一份有效的租房合同，那租房合同怎么写才有效呢？
1、合同主体是否符合规定
合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
2、房屋是否为法律法规禁止出租
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋合同的内容是否合法
4、是否进行过登记备案
当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的合同是否有效有两种观点。
二、租房合同没到期退房押金退吗
我们在租房的时候，一般都是提前交下三个月或者下个月的房租，但如果在租房时间内，因为某些事情，不得不退租，那租房合同没到期退房押金退吗？
租客可以和房东先协商，如果协商不成的，根据以下情况而定：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约。
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
三、租房合同丢了能退押金吗
生活中也不少人在签完租房合同后就不管不顾了，等到准备退押金的时候才开始找租房合同，这个时候能找到租房合同才怪呢，对于这种情况很多人想问租房合同丢了能退押金吗？
1、如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给你的。
2、如果支付押金的证据都没有，如果房东爽快，那就会退;如果房东本身就是爱占便宜的，那肯定是很难要回来的了。所以合同约定有押金的，可以单独再签一个押金条，当合同丢失的情况下，还保留押金条可以作为房东退还押金的凭证。
以上就是关于租房合同怎么写才有效，租房合同没到期退房押金退吗，租房合同丢了能退押金吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

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新城子区17342639653： 我租房签的是一年的合同 钱是分半年一交 可是我住半年就不想再租了 - ？
胥舒谷氨： 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金.二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法.三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同.四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.

新城子区17342639653： 我租房子合同写好租一年,现在才半年不想租给他了怎么办 - ？
胥舒谷氨： 第一,你可以按照合同约定,支付给违约金,然后把房子收回. 第二,友好协商.

新城子区17342639653： 我租房的时候房东给我的协议合同上是一年的租期,但我现在住了半年,还有半年我不想租了 - ？
胥舒谷氨： 因为你的原因中途退租(中止租赁合同)那么一般来说,你将承担合同违约责任.依据合同中相关违约责任条款执行即可. 至于押金的性质和违约金不可相提并论,只不过从数额上可以大致相抵.比如违约金1500元,你的押金2000元,那么出租人在扣除你的违约金后,返还你的押金500即可. 因此参照一下合同中关于违约金数额如何规定的,大致和押金相抵一下即可.如果违约金没有规定具体数额的,理论上根据房东损失来确定.

新城子区17342639653： 租房合同签了一年,住了半年就不想住了怎么办 - ？
胥舒谷氨： 如果租房合同明确写了租赁期限的话,双方都应当遵守,如果其中一方中途解除合同,都构成违约,应当支付违约金.如果双方协商一致,互相达成谅解,也可以不支付违约金而提前解除租赁合同.

新城子区17342639653： 和房东签了一年的合同,半年了不想租了,租期还有一个月,所有条件和 - ？
胥舒谷氨： 首先合同是一年的,如你提前退房是违约行为,至于违约金是多少要看合同约定,没有约定双方协商,以给房东造成多少损失为参考.双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期,没有提前搬走的说法.但你想租住一年,按合同交付房租,房东也无权不租给你.就你新提问:1,你先提出仅租六个月就不租了,解除租赁合同,则由你承担违约责任,一般是押金不要了.2,如果是房东要求你提前搬出,则是房东违反合同约定,应当征得你搬出的同意,并退还押金,还应视你搬家的损失给予适当的补偿.3,提前终止双方都同意,也可退还押金互不承担责任.具体违约如何赔偿还看合同内对违约如何约定

新城子区17342639653： 房屋租赁合同规定租期一年,承租人租了半年不想租了,房东可否要求承租人承担违约责任 - ？
胥舒谷氨： 可以的. 1、根据我国《合同法》的规定,违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的,法律没有关于违约金数额的规定和标准. 2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金,则不需要支付违约金.但守约方因违约而造成损失的,可以要求违约方赔偿损失.

新城子区17342639653： 租房合同签了1年只住了半年想退租的问题 - ？
胥舒谷氨： 我觉得您的合同肯定没有约定 违约等事宜. 所以 你的行为肯定是因为不可能履行而违约,属于根本违约 应该承担违约责任,但是责任如何承担要看你们那里的具体法律规定,没有的话 就按照当地风俗,如果没有 就协商解决,不过 不应该让你承担过重的责任., 希望你能好好跟房东说明情况. 房东好说话的话 应该只要少量违约金 或者押金.

新城子区17342639653： 你好!我租的房子是签的一年的合同,可以我刚住了半年,房东说不租了,他这种行为算违约吗? - ？
胥舒谷氨： 你租的房子是签的一年的合同,刚住了半年,房东说不租了,房东行为属于违约.如果构成违约,应当承担违约金,或者赔偿经济损失.

新城子区17342639653： 和房东签了一年租房合同,租期满了,又租半年没签合同,到期不想租了,房东说算违约,这算违约吗? - ？
胥舒谷氨： 和房东签了一年房租合同,租期满了,如果之后没有再签新的租房合同的话,那么又租半年没签合同,不想租了的话是不算违约的,如果房东租算违约,不想退你押金的话,你可以去通过一些,法律或者司法途径进行调解或者进行判决,因为你们签了合同,已经到期了,但是没有签新的合同,那么就不存在违约的问题,所以他的押金是理应退还给您的,如果是签了新的合同的话,那么就根据具体上合同是怎么说的?怎么规定的?怎么来?但是如果是旧的合同没有去签,所以旧的合同是不对你们产生约束力的,房东也无权要求,你说你算违约,如果你不想租了,只要交清了所住的房租就是可以的,并不存在违约的情况,所以这个当然不算违约了

新城子区17342639653： 房子签了一年合同 租了半年不想租了 算不算违约 房东不同意的情况下可以直接搬走么? - ？
胥舒谷氨： 那要看合同详细的条款了:1、合同写:提前解除合同须提前一个月通知对方(或者诸如此类),你按合同提前通知了,就不违约;2、如果没有对提前解除合同作出约定,就是违约;3、直接搬走的话,看你有没有什么押金啊、身份证啊等等的押在房东手里了.4、就算你不会有什么损失,直接搬走的话,对你的诚信还是造成不良影响的.再说,如果房东还是能够找到你的话,还是你理亏.5、还是和房东好好说说,把你的情况和需要提前搬走的原因跟他说明,有些房东还是能够通情达理的.如果不同意,该你承担的违约责任还是得承担,比如赔偿多少多少.这样也走得心安理得.