厂房改建区一般需要办哪些手续

在自己公司内改造厂房，需要办什么手续？~

去建委申批

找规划局

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

扩展资料：

旧厂房改造条件

（1）项目用地属于）《关于加强和改进我省国土资源工作的意见》（粤发〔2012〕22号）、《第四条规定的“三旧”改造范围；

（2）项目用地符合土地利用总体规划、年度实施计划、“三旧”改造专项规划、城乡规划和我市产业发展规划及环境保护要求；

（3）项目用地已纳入广东省标图建库范围；

（4）项目用地在土地利用现状图和卫星影像图（或航片、正射影像图）上显示为已有上盖建筑物的建设用地。

参考资料来源：百度百科-旧厂房改造

　　房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
　　（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
　　（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
　　（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
　　需要的手续是：
　　一、 申报材料
　　1、房屋变更登记申请书；
　　2、房屋所有权证；
　　3、土地使用权证或用地证明文件；
　　4、房屋变更的有关证明文件；
　　5、建设工程规划许可证；
　　6、建设用地规划许可证；
　　7、建设工程施工许可证或开工报告；
　　8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；
　　9、、营业执照或机构组织代码证复印件；
　　10、、法定代表人或个人身份证明；
　　11、房屋测绘成果报告及房屋平面图
　　12、委托书及代理人身份证复印件。
　　五、 审批程序
　　1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证
　　六、 承诺时限
　　5个工作日
　　七、 收费标准
　　城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理
　　如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议.

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关岭布依族苗族自治县19854262622： 房屋改建需要哪些手续 - ？
酆骨复方： 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...

关岭布依族苗族自治县19854262622： 闲置的厂房改造为冷库需要办哪些手续 - ？
酆骨复方： 1、工程施工的手续和许可.例如,管道焊接的动火证,楼上装冷库的建筑强度审查、动力电安装许可、动工证等等; 2、用地许可;3、用氨许可,这是氨制冷 冷库工程才需要办理的手续..4、其他,如冷库消防安全检查、直接面向客户和服务型冷库可能需要办理经营许可、食品冷库需要办理食品卫生方面的手续、医药冷库需要相关单位审查,这些手续大部分是在冷库安装好后办理的,建议大家预先了解一下,在冷库设计上做好准备.

关岭布依族苗族自治县19854262622： 厂房扩建需要办理哪些实质证件？
酆骨复方： 先看以前新建时候的项目立项批文(基本建设),主要看文件上的建筑申报面积在新建的时候有没用完,如果用完或是扩建需要的面积不够的话,就要重新立项(技术改造).然后出设计图、图纸审查、消防审批、防雷设计审批、出具红线地形图(当地政府城建部门盖章)、.建设局规划审批部门审核,审核通过就可以取得建筑工程规划许可证,然后就是项目报建、核定,再办理工程施工许可证,接着就可以正常开工了.

关岭布依族苗族自治县19854262622： 建设用地未在总体规划区内,企业原址改建,都需要哪些手续? - ？
酆骨复方： 如果是想要拆旧翻新,必须要按照当地的主管部门的要求进行审批.具体情况各地执行标准有小差别.一般的规定如下:首先,向城乡规划管理部门提交申请书,申请在原址改建.按照规划管理部门的具体要求再提出改建方案,要符合规定才可以审批通过.建议你去现场办公地咨询具体步骤.

关岭布依族苗族自治县19854262622： 在原厂区内建设新厂房需要办理什么手续? - ？
酆骨复方： 以下仅为参考:新建厂房手续办理流程一、工程前期准备工作 首先取得拟建用地的使用权,规划新建建筑的布局,向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等.取得立项批复后即进...

关岭布依族苗族自治县19854262622： 我们要做厂房改造,但是不是很懂,怎么样子去做呢? - ？
酆骨复方： 一、国有旧厂房改造程序(一)提出改造意向由旧厂房用地权属人持权属文件和地块改造意向向市“三旧”改造办提出改造意向.(二)批复改造方案编制指引市“三旧”改造办根据“三旧”改造规划指引、“三旧”改造规划和年度计划,...

关岭布依族苗族自治县19854262622： 老房改建需要哪些手续 - ？
酆骨复方： 房屋改造所需要的手续:①:持有土地证、房产证的.首先将老房子进行拍照,然后写出改造申请,向审批大厅,规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请.②:有土地证,没有房产证.如果土地证上面四邻清楚,那么...

关岭布依族苗族自治县19854262622： 工厂的土地性质是划拨现在想改建住宅要什么手续 ？
酆骨复方： 可以转成国有土地,缴纳土地出让金,在国有土地上建住宅就是合法的商品房了

关岭布依族苗族自治县19854262622： 房地产要有五证才可以预售,产业园区(旧工业厂房改造)从拿地开始到具备租赁条件,需要办齐那些证照? - ？
酆骨复方： 下面说的是针对住宅开发的:五证:“土地证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“施工许可证”、“销售许可证”.这是在地产开发中几个关键节点需要办理的证件,但除此之外,还有很多政府批文,比如立项批复、修...