房屋改建需要办什么手续
最近网友咨询娟子建房子需要办理的手续,娟子整理了一期视频给大家详细讲解这八大步骤。
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房(翻建)许可证;
2、有了建房许可证后,就可以准备材料开工了;但还要注意:开工时需要建房办工作人员现场验线,之后,可以放心的建造新房了!
这种情况需要去城建规划局去审批和报建,带上有营业执照、施工资格证的正规装修公司的设计图、工程明细表和自己的房产证去办理。如果你所在的是有物业管理的小区,当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通;如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议。
带着原房权证、身份证明、居委会(村委)证明到当地规划部门申请规划许可证即可~
农村修建或改建民房是需要报批的。
我国现在都在建设新农村,农村建设规划都在普遍实行。农村民房的改造或者新建自然也是新农村建设村容整洁、生活富裕的主要部分。按照规定,农村修建或改建民房是需要报批的。
改建是否报批需要搞清两只种情况。
在现实生活中,民房改建或者新建是否需要报批,要搞清楚两种情况。一是改建或者新建的民房是否在当地乡镇、村的建设规划范围内。如果在建设规划的范围内,那肯定是要报批的。如果不在建设规划内,那就不需要报批了。这是一种情况。二是要搞清楚新建或者改建民房的宅基地是否合法。如果合法拥有,就可以报批。否则,不能报批。
从题主给的问题背景看,题主房子所占宅基地和题主应该是合法的,是有可以报批的。
改建民房报批的相关手续以及流程。
报批时要向村委会写出改建的书面申请,申请里的一个重要内容就是必须要有符合村镇建设规划的民房改建图纸。申请经村委会同意盖章后,上报当地国土资源管理部门。上报时需要携带的材料有:身份证、宅基证、符合村镇建设规划的书面申请。国土部门在收到改建民房申请后,就会派工作人员到现场勘验,如没有超占、房子设计符合规划要求,就会发给建房许可证。一般这个程序大约需要一个星期。拿到许可证后,就可按照申请的要求或按批准的要求建新房子了!
改建房子需要办什么手续
首先要向当地的村委会提出房屋改建的申请,并根据要求填写农村旧房改造申请书。评审公示。1。持有土地证、房产证的,向行政审批大厅提交申请;2。有土地证、没有房产证、四邻不清的,需土地部门认定并写出申请;3。没有房产证、四邻不清的,需土地部门认定并写出申请;违章建筑举报的途径如下:1、涉及农村...
改建房子需要办什么手续
房屋改建手续如下:农村房屋改造申请。首先要向当地的村委会提出房屋改建的申请,并根据要求填写农村旧房改造申请书。评审公示。之后村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示,符合条件的,会上报到乡镇人民政府。审查公示。待乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后,符合改建条件的,将会报县级住房城乡...
房屋改建需要办什么手续
房屋改建需要办审批手续获得建房许可证,如下:1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房(翻建)许可证;2、有了建房许可证后,就可以准备材料开工了;但还要...
旧房改建修房怎样办理
旧房改建修房需要进行法律程序的办理。下面是旧房改建修房的具体办理流程:第一步:咨询专业人士建议业主在决定旧房改建修房前,咨询专业人士,听取建筑设计师和房屋评估师等专业人员的意见,以确保旧房改建修房的可行性和经济性。第二步:申请审批文件按照当地政府的相关规定,依法申请旧房改建修房的审批文件...
老房子改建需要哪些手续
旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的,那么旧房改造需那些手续呢 三种情况 1、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证的,如土地证...
改建房子需要办什么手续
法律主观:农村建房需要的手续有:1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);...
旧屋翻盖需要房屋建设审批
附红线图)和其他有关批准文书以及拆迁计划和拆迁方案,经城镇房屋拆迁主管部门批准后,发给《拆迁许可证》,方可实施拆迁。改建房屋,未经审批自行改建违反城市房地产管理条例,属于违章建筑。所以还是需要按上述要求去办,否则邻居告发,损失就大。一般向城市规划建设部门申报。 望采纳谢谢 ...
房屋改建是什么意思
(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。(2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。(3)建设...
农村宅基地的房子重建需要办理什么手续?
农村宅基地房子重建手续:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。2、其次带着身份证、...
危房加固要办手续吗
要办。农村旧房改建需要的手续和流程如下:1、个人申请符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有...
良清蛇胆: 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的...
福贡县17548884471: 老房改建需要哪些手续 - ?
良清蛇胆: 房屋改造所需要的手续:①:持有土地证、房产证的.首先将老房子进行拍照,然后写出改造申请,向审批大厅,规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请.②:有土地证,没有房产证.如果土地证上面四邻清楚,那么...
福贡县17548884471: 个人房屋翻建需要什么手续 - ?
良清蛇胆: 翻建房屋手续办理程序流程图 一、村委会审核签字1、村民向村委会提出书面申请;2、村委会实地审核并签字; 二、乡(镇)政府审核签字1.建设站实地调查;2乡(镇)政府主管领导审核签字; 三、规划分局审核、建设站受理1、建设站受理...
福贡县17548884471: 还建房需要哪些证件和手续? ?
良清蛇胆: 还建房是指在原有房屋基础上,通过改建、增建等方式,将原有房屋进行改造、装修,以满足居民居住需求.在进行还建时,需要遵守相关的法规和政策,并办理相应的证...
福贡县17548884471: 农村宅基地旧房改建需要准备哪些材料? ?
良清蛇胆: 一、宅基地翻新改建的材料准备 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》.如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改...
福贡县17548884471: 房屋翻建、改建的变更登记应提交哪些材料? ?
良清蛇胆: 1、登记申请书; 2、国有土地使用证(核原件收复印件); 3、申请人身份证明(个人为身份证明,单位为营业执照或组织机构代码证,核原件收复印件); 4、房屋所有权证; 5、建设工地规划许可证及附件、附图; 6、工程竣工验收备案证明; 7、建设工程规划验收合格证; 8、房屋测绘报告和房屋测绘平面图; 9、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供); 10、其他必要材料.
福贡县17548884471: 老房子翻修需要什么手续么 - ?
良清蛇胆: 农村居民新建、翻建、改建房屋都需要申请,并经过审批后才能建设.
福贡县17548884471: 原住房拆除重建申请怎么办理? - ?
良清蛇胆: 桥梁、绿化;或者因村镇建设依法拆除住房的; 2; 3、政府没有给予货币等其他安置方式. 老屋改建还必须具备的条件: 1、拆迁的占地面积应当在30平方米以上、原有老屋(包括建筑物和构筑物)应当取得合法的用地手续; 补缺扩建的条件 ...
福贡县17548884471: 城市旧房改造工程手续要办理哪些 - ?
良清蛇胆: 旧房改造应向建设主管部门提出申请,根据城市发展现状来确定是否可行,如批准,应先由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行方案设计,然后由房屋鉴定机构进行鉴定,包括房屋安全鉴定、房屋抗震鉴定的等,确定方案可行后,在建设(规划)主管部门办理相关的开工手续后进行施工,且房屋改造后,其使用年限可以进行相应的延续,一般是30至50年.