很多人不愿意买高楼层房的原因究竟是因为什么？

不建议买高楼层的依据是什么？ 这些问题住进去就懂了~

有很多购房者在买房的时候，会选择购买高楼层。因为这样视野比较好，能够体会到一览众山小的感觉，而且房子的采光以及通风效果很好。
但是小编最近却发现懂行的人买房的时候，不会选择购买高楼层。为什么呢？小编为大家说一说原因。

高层是什么意思？
首先，大家要知道一点，就是不同的国家对于高层的定义不一样。从2005年开始，我国就高层做出一个规定，规定超过10层建筑以及高度超过24米的民用建筑是高层建筑。
选择楼层的时候要考虑哪些方面？
首先，选择楼层的时候，大家最先考虑的问题就是采光以及通风效果了，低楼层的房子因为周围有建筑物遮挡，所以采光以及通风效果不太理想。其次，要考虑的就是噪音问题，很多人会认为底楼的噪音最大，其实并不是这样的。因为周围有绿化带，所以底楼的噪音其实不是最大的，最大的应该是4层到8层。
最后，要看房子的总层数是多少，虽然住的高视野比较好，但是如果住得太高了，会降低生活的舒适度。因此，要根据房子的总层数来选择楼层。

“买房不买高楼层”?有依据吗？
第一，从健康这一方面来考虑，很多人不喜欢购买高楼层。虽然高楼层的房子采光和通风比较好，但是高楼层不适合有呼吸道疾病的人居住，因为高层的空气比较稀薄，所以有呼吸道疾病的人不适合居住。此外，家中有心脏病人的家庭也不适合居住高楼层。
第二，从安全隐患方面考虑。现在有很多高层建筑都是三十几层，虽然住的高生活私密性比较好，但是安全隐患不能忽略。因为我国的消防云梯高度是在20层左右的高度，所以居住的太高，一旦发生事故，救援会是一个大问题。
此外，在我们买房的时候很多的开发商都不会告诉你，电梯到底能使用多少年。现在的高层住宅基本上十层以上都是有电梯的，这样对于我们的出行是能提供方便的，但是电梯也很容易出故障，尤其是一些高速电梯，故障率会更加高一些，一般都是5到10年的时间就是故障的高发期，如果住宅里的小孩子多的话，也会影响到电梯的使用寿命。
第三，高层的公摊一直都是让人很矛盾的点，不少的高层公摊都有达到25%左右，也就是说我们买了120平的房子，可能到手上的还不到100平，而这些公摊基本上都被电梯给占了，或者是设备间也占用了，这大大影响的室内的住宅的舒适性。其次，高层的噪音问题也是我们很需要关注的点，我们很多人以为离地面越远，那我们的噪音就会越小，其实并不是这样的，高层的噪音也很明显，尤其是沿街边的楼盘吵闹声我们开窗都能听见，所以这样的缺陷只有入住之后才能发现！
第四，水电的使用应该是我们不管住在什么房子都需要注意的，因为这是跟我们的日常生活息息相关的，基本上每个地方的用水需求是不同的，自然水压也不同，如果是30层的高层那我们居住的是好时常就会感受到水压不够的感觉，有时候我们住在一栋楼的住户都在用水高峰期的话，那流水就会小很多了。但是售楼大哥说，想要装个“加压泵”的话也是个麻烦事，因为这样的设备是需要单独占一房间的，所以自然是需要占很多的公摊，而且装了加压泵后设备天天24小时都会有震动噪音，还需要专人维护，这样一来业主就不会同意了。

不买最高层是因为保温隔热的困扰。还有地震、火灾等自然灾害的危险。以及公共烟道风压很大。还有就是停电的风险。

不买最底层的原因：
1、蚊虫较多，底楼的房，与小区的景观靠的较近，尤其是很多绿化，水景附近的底楼。到了夏天的时候，蚊虫很多，住在底楼的业主，往往为此困扰不已。
2、安全度最低，底楼的房，在安全性方面也让人担忧。因为楼层不高，窗户都够得着。所以，小偷容易盯上这类房子偷窃，比高层来说，安全度不够。
3、采光不好，底楼最大的问题，其实就是采光。由于周围绿化植物，以及建筑物的遮挡，底楼房间的采光被影响不小，光照时间也比高楼缩短不少。

如今的房价不管是哪里，它都是非常高的，特别是一线城市，可以说很多人为了买套房，已经把它当作是人生奋斗的最终目标了，想在大城市里站稳脚跟的话，那是很不容易的事。不过很多人都没什么买房经验，在买房的时候，往往都会掉商家的坑里。越来越多人不买高楼层房子了，一问售楼亲戚，真后悔没早点听说。

现在的土地资源是很紧张的，以至于开发商在建造房子的时候，都会盖得很高，很多小区的房子都在二十层以上，20层以上的房子就是属于高层了，不少人买房都会偏向买高楼房，视野开阔，通风透光性也好，不过有些人就不喜欢也不适合住高层，特别是老人家，出行是很不方便的，还有恐高的朋友，也不适合住在高楼层，如果有哮喘病的话，也是不建议住高层的，毕竟高层空气会稀薄一些，还有现在人们生活节奏那么快，很容易在上下班高峰期时，电梯出现拥挤的现象。

夏天挤电梯是非常难受的，特别是遇到一些流汗的人，身上的味道是非常臭的，那挤电梯里就会非常的难闻，而且夏天是经常会停电的，到时候没电梯可以用的话，那爬楼梯会爬到双脚都不是你的。水压也是个很大的问题，用水高峰期可以说是很少有水可以用的，影响人们日常的生活，买房的话最好是买二十层以内，我国的消防梯都在二十层左右，要是高度再高的话，那就没法及时营救了。

家里有老人小孩的话，就要考虑出行的问题了，买房的时候，更多人愿意买中低层的房子，这种楼层不高，也不会太低，住起来是很舒服的，视野也一样开阔，通风采光性也是非常好的，就算自己不住了，以后也可以转手，是非常容易出租或是卖掉的。

高楼层房未来维修起来费用昂贵，且在遭遇火灾、地震等灾害时逃生不方便，高层遇到的邻居素质也是靠运气。

噪音很大，四面八方的噪音是非常的大的，住着不舒服。

高层楼房空气比较稀薄，家里有老人的话，出行也不是很方便。

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华池县13379736625： 买房为什么不想买高层 - ？
干弯八珍： 每个楼层都是可以购买的.买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的...

华池县13379736625： 为什么房子不能买高层 - ？
干弯八珍： 普遍来说,房子不买高层的原因是: 1、高层的公摊面积比较大, 2、高层的费用比较大, 3、由于停电等,高层上下楼不方便.

华池县13379736625： 高层二楼为什么没人买 - ？
干弯八珍： 买也是有人买的,只是比较少的人买;主要原因在如下:底层缺点:比较脏、采光差、比较吵、潮气大、通风不足、视野不佳.

华池县13379736625： 为什么楼房顶楼一般人都很少买? - ？
干弯八珍： 第一不方便,楼层高;第二顶层的防水和隔热非常苦恼.夏天雨水和太阳暴晒.

华池县13379736625： 如何选择楼层 - ？
干弯八珍： 这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件.(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰.(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰.有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层.

华池县13379736625： 为什么聪明人都不喜欢住高层 - ？
干弯八珍： 因为他们知道,生活中,很多社交是无用的.人与人之间的社交,说到底也是一种等价交换,别人不愿意帮你,因为他知道跟你的社交并没有那么高价值,不足以让他掏心掏肺,倾囊相助.与其浪费时间精力,去结交那么多无关痛痒的“朋友”,倒不如多花点时间学学如何更好地独处,丰富自己的生活.林徽因说过,真正的淡定,不是避开车马喧嚣,而是在心中修篱种菊.如果想衡量一个人的内心有多强大,就看他能不能一个人独处.只有乐于独处的人,才懂得在静寂中观察、分析、思考,从麻乱中理出头绪.在中国功夫里面,有一门独特的修炼方法叫“闭关”,在一段时间内与外界隔绝,潜心修炼武学,成为高手,独处大抵就是这个道理.

华池县13379736625： 买顶楼还送阁楼,多出来一间房间,为什么却还是有很多人不愿意购买? - ？
干弯八珍： 现在,买房的人越来越多,对于房子的要求也越来越高啦,在我们买房子的时候,一定会碰到这样一个问题,买顶楼还送阁楼,在卖房子这个寸土寸金的地方,为什么买房的客户就算是多送一间阁楼也不愿意买顶楼呢.首先,顶楼的价格比...

华池县13379736625： 为什么买房子不愿意选择最高层 - ？
干弯八珍： 中层噪音大,不过一般最高层噪音也不大,也许是怕爬楼梯啊,万一电梯坏了

华池县13379736625： 住宅楼是选高楼层还是低楼层更好 - ？
干弯八珍： 萝卜白菜各有所爱,买房子选楼层也是如此.其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的.不过,有时事情并不是你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好.多层房型 房间利用率高多层住宅就是砖混结构.这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右.这类房子的耐久性一般,折旧较快.它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好.加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高.多层的最佳楼层为3、4层.

华池县13379736625： 为什么很多买房子不愿买顶楼? - ？
干弯八珍： 买顶楼涉及到许多方面的问题,并不是绝对不可以买!我详细介绍一下: 1、顶楼肯定是最高层,如果是多层建筑,到顶楼肯定至少要爬6层,对老人和孩子都不方便. 2、顶晒的问题,现在的多数的房子还是平顶,太阳一般都会直晒到顶楼的楼板上,就好像一个大蒸笼,人在里面,所以夏天的温度会高许多. 3、如果顶楼是斜顶的,并且有瓦,那么可能会存在有人要安太阳能热水器的问题,这样可能会踩坏瓦片的问题,从而影响你的防水性能. 4、据我所知,顶楼防水层做得多少都有点问题,除非质量非常好的建筑,这种情况在县级市以下尤其严重,在地级市的边缘地区也很明显的,所以会有渗雨的可能. 5、顶楼也存在着安全隐患,据我知道有盗窃者专门从顶楼进入人家,这一点只是次要的.