房屋流转后拆迁怎么办
房屋拆迁引发的家庭纠纷如何处理
首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原进行分配：
1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益；
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
在拆迁过程中，要保护自己的权益，确保获得合理的补偿，也要积极配合相关部门的工作，做好搬迁准备和安排。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
农村大门朝南下水管走东往南流水好吗
有”长生库墓放水法“，意在水为财，财要要归库。有“九星凶位放水法”，意在留住吉利，流去凶险。本人更心赏的是雨水绕屋流注，逆水一滴值千斤的”逆水放水法“。比较容易掌握，水要归渠，反对放野水，散水，溜水。所谓逆水放法，其实就是周围山势地形流水的上首方放水，使雨水绕屋流转，似有...
关于成都大邑拆迁补偿条例具体
为防止暗箱操作,明确要求城镇房屋拆迁工作应将拆迁法规政策、房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告、拆迁工作人员名单、拆迁补偿安置方案、安置房源平面图、房地产估价报告、拆迁补偿及奖励标准、拆迁补偿安置合同样本、拆迁工作制度等以书面形式在拆迁范围内公布。 拆迁中出现矛盾怎么办?今后,成都市民将有申诉拆迁问题的“绿色通道...
衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法是怎么样的?
衡阳市 集体土地 上 房屋拆迁补偿 安置办法是怎么样的? 第一条 为了加强集体土地上房屋拆迁补偿、安置(简称 拆迁补偿 安置)工作,维护被征地 拆迁 单位和村民(以下简称被拆迁人)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》...
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将农村房子贩卖出去,农村拆迁房小产权房屋买卖合同有效吗
房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，屋所有人出卖房屋时侵犯优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。(四)非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的...
垃圾分类生态流转屋污染范围是多少
垃圾分类生态流转屋污染范围:离小区住宅楼四周间距至少8-10米，可以避免臭味及蚊蝇滋生造成的疾病传播。另外就是垃圾站前段一定要留有足够的路面让垃圾车行驶。具体要看当地环卫要求。至于污染，现在小区内的垃圾房已经污染很小了，因为垃圾分类，除臭除尘，抽风系统，净化器这些都配齐了的，垃圾中转站，定期...
宣汉农村拆迁房屋怎么补偿
利用房前屋后3米范围内空闲地零星种植的果树、竹、木、花卉等,能移栽的一律自行移栽;无法移栽的给予适当补偿,补偿标准按附件3执行。 第二十条 征地拆迁农村集体土地上企业的建(构)筑物,参照本办法附件同类补偿标准实行货币补偿。企业搬迁的停业损失费,根据生产经营、建(构)筑物新旧程度等情况,按被拆迁企业的建(构...
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房子四十年产权到期怎么办
房屋产权到期可以续吗 1.同意延长土地使用权期限。可以由屋主联名提出，补交一定的土地出让金，此价格应低于同类的土地出让金价格，相当于成本价与市场价的差额。至于二次申请的期限，应不低于30年。2.国家回收土地及地上的附着物，对业主进行相应的补偿，比如：拆迁安置就是一个不错的解决办法。据调查...
湖南省怀化市2010年最新城镇拆迁补偿规定。
另增加3元\/平方米为个案处理费,由各县(市、区)包干使用。 第十条 高速公路建设因征收或征用集体土地涉及房屋附着物拆迁补偿安置的,按照《怀化市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》执行。 第十一条 土地征用方案经依法批准后,市、县(市、区)国土资源主管部门应将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积...
朱常霏刻： 只要买卖协议,没有过户,属于小产权.小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护.农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中.对于已经买了小产权房如果碰到拆迁,因集体土地不作价补偿给个人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧.即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣.具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出.
施甸县14716859705： 房子没有证件,拆迁了怎么办？
朱常霏刻： 虽然没有房屋产权证,但流转有序,应当在拆迁过程中得到确权,保障合法合理的权益.相关法律规定:一、房屋拆迁没有房产证但属于合法建筑的,仍可以享受拆迁补偿政策的.二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收...
施甸县14716859705： 危房流转如何给 ？
朱常霏刻： 《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同.首先危房需要认定,经鉴定机构鉴定为危险房屋.其次鉴定为危房并需要拆除重建的,有关部门应酌情给予政策优惠.而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换,直接解决被拆迁人的居住问题.大家要清楚我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准,危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或拆除重建,如何安置要看当地的政策.
施甸县14716859705： 农村房屋买卖拆迁纠纷 - ？
朱常霏刻： 农村房屋买卖合同有没有效,如果无效应该怎么赔偿? 关键词:农村房屋买卖 合同无效 无效赔偿随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程.在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实.在巨大的拆迁利...
施甸县14716859705： 房屋拆迁补偿？
朱常霏刻： 按照规定,集体所有制土地上的房屋只能在本集体成员之内流转,遇到拆迁也只能补偿原房主.因为集体土地所有权是本集体成员共同所有的,本集体之外的人购买其房屋是不受法律保护的. 但这并非说你的权益就一定得不到保障. 你可以和原房主协商该问题,但如果不能通过协商达成一致,只能通过提起诉讼的方式解决,虽然你的签订买卖协议是不符合法律规定的,但你为此支付了相应的购房款,法院一般会判决原房主返还该款项.
施甸县14716859705： 农村土地流转后拆迁赔偿给谁? - ？
朱常霏刻： 土地补偿归村集体,安置补偿归原承包人,地上附着物及青苗补偿归现在经营者.
施甸县14716859705： 房屋拆迁后户口该怎么办 ？
朱常霏刻： 1.房子拆迁过程中不需要办理户口转移,拆迁是政府征收行为,对户口没有影响.2.如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中,或者,根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中,对于拆迁户口问题,目前法律没有明确规定,按照惯例,应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁之后统一组织拆迁居民办理户口转移事项.但是当事人自愿把户口转移到其他地区的除外.
施甸县14716859705： 房屋拆迁补偿款的内容有哪些 ？
朱常霏刻： 1、房屋重置费此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人,不得是违章建筑.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:“市、县级人民政府作出房...
施甸县14716859705： 岳父生前有一处农村房屋,已由岳父卖出多年.房证是买主姓名,土地证是岳父姓名.妻子能否的到动迁补偿. - ？
朱常霏刻： 能!但必须满足两个条件;1、这房子是你岳父的宅基房;2、受让人非本村村民,且受让房子之前是无房户;3、要...
施甸县14716859705： 如何才能撤消征地拆迁安置补偿协议? - ？
朱常霏刻： 依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定,判断如下:第一,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议;第二,拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的...
