房屋流转后拆迁怎么办
房屋拆迁引发的家庭纠纷如何处理
首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原进行分配:
1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益;
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
在拆迁过程中,要保护自己的权益,确保获得合理的补偿,也要积极配合相关部门的工作,做好搬迁准备和安排。
希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
农村大门朝南下水管走东往南流水好吗
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关于成都大邑拆迁补偿条例具体
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朱常霏刻: 只要买卖协议,没有过户,属于小产权.小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护.农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中.对于已经买了小产权房如果碰到拆迁,因集体土地不作价补偿给个人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧.即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣.具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出.
施甸县14716859705: 房子没有证件,拆迁了怎么办?
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朱常霏刻: 按照规定,集体所有制土地上的房屋只能在本集体成员之内流转,遇到拆迁也只能补偿原房主.因为集体土地所有权是本集体成员共同所有的,本集体之外的人购买其房屋是不受法律保护的. 但这并非说你的权益就一定得不到保障. 你可以和原房主协商该问题,但如果不能通过协商达成一致,只能通过提起诉讼的方式解决,虽然你的签订买卖协议是不符合法律规定的,但你为此支付了相应的购房款,法院一般会判决原房主返还该款项.
施甸县14716859705: 农村土地流转后拆迁赔偿给谁? - ?
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