农村建房面积政策2023的新规定

~ 农村居民住房建设的新政策在2023年有所调整，具体规定如下：
1. 每户农村居民仅能拥有一处宅基地。该宅基地的面积，包括附属设施和庭院用地，使用耕地时不得超过125平方米，使用其他土地时不得超过140平方米。在山区，若有条件利用荒地或荒坡，则最高不得超过160平方米。
2. 农村住房建设标准根据家庭人口数量划分：小户（3人以下）申请的住房面积不得超过75平方米；中户（4至5人）不得超过110平方米；大户（6人以上）不得超过125平方米。
3. 使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；在山区利用荒坡、荒山建设的，每档最高可增加35平方米。
4. 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。
农村房屋质量鉴定标准涉及以下几个方面：
1. 收集房屋的建造、使用和维修历史、建筑风格、结构体系等相关资料。
2. 准备房屋的总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等图纸资料。
3. 对房屋承重结构材料进行抽样检测，构件抽样数量和位置应符合相关标准，并包含代表性的损坏构件。
4. 评估房屋结构的完好程度、损坏原因，检测房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
5. 根据实测的结构材料力学性能，结合现有荷载、使用情况及房屋结构体系，建立计算模型，验算房屋的承载能力和抗震能力。
6. 检查房屋设备的运行状况。
7. 保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
农村房屋质量鉴定监管部门包括：
1. 联系当地的建筑工程质量监督部门，如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。
2. 开发商开发的房屋若在建筑材料、设备使用或施工操作上未达到法定质量标准，易引发纠纷。
3. 若购买的房屋出现质量问题，且修复后无法保证居住安全，属于严重影响居住使用的情况。通常由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结果进行确认。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应符合当地土地利用规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。审核批准农村村民住宅用地的是乡（镇）人民政府。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家鼓励农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并盘活利用闲置宅基地和住宅。

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大祥区18850462493： 农村新建房有什么要求 - ？
官沫利力： 1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土...

大祥区18850462493： 农村宅基地面积标准 - ？
官沫利力： 根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩).二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地...

大祥区18850462493： 新农村建设政策有哪些 ？
官沫利力： 1、在新农村建设试点村规划区内,动工兴建住宅楼的农户,可按造价的一定比例,凭乡政府或市新农村建设领导小组办公室的证明,到农村信用社申请贷款扶持.2、在新...

大祥区18850462493： 国家新农村盖房政策 - ？
官沫利力： 1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋. 2、原有宅基地面积超标的农民,国家对于农村宅基地的使用面积有着...

大祥区18850462493： 我户口在农村一个人无房,可以申请多少平方建房 - ？
官沫利力： 在农村你一个人是无法申请宅基地建房的,因为正常情况下你如果是农村出生成长的肯定有你父母的老屋宅基地可以继承,如果你是外来新迁入的村民在你落户的时候前提就是要有房子住,同样是不可以申请宅基地. 所以作为村民申请宅基地的...

大祥区18850462493： 农村宅基地的申请条件 - ？
官沫利力： 农村宅基地的申请条件具体如下:一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四、农村居民建房必须“一户一基”;五、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地.

大祥区18850462493： 农村建房面积规定 - ？
官沫利力： 建房是经过逐级审批同意后方可建房.当事人要到相关部门领取专用审批表格,逐级审批:村民小组、村委会、乡(镇)政府、派出所、国土局、规划局,这些部门全部审批同意后方可动工建房,否则就是违法建房.如果乡镇政府、国土局、规划局接到举报或在检查中发现违章建筑,可以申请强制拆除.

大祥区18850462493： 农村盖房新政策 - ？
官沫利力： 1.现在农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 2.农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米. 3.各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式.

大祥区18850462493： 农村户口建房政策规定 - ？
官沫利力： 不同地区政策有所不同. 1、3类情况下将禁止建房 (1)一户多宅的农村家庭不允许再建造新房; (2)出现违规建房情况的将禁止建房,比如,再耕地上建造房屋,或是建房前未被获得审批的; (3)政府正在进行农村规划调整,或是出现土地赔偿和拆迁的,也将会停止农村自建房审批. 2、6种房屋将被依法收回 (1)农村房屋主人去世后,无人继承房屋和宅基地的; (2)将农村房屋违法违规出售给城市居民的; (3)农村房屋长期被闲置,成为危房或是已经坍塌两年以上的; 4、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的,其原来的房屋将会被收回; 5、农民利用新的宅基地建房后,老宅基地必须被收回; 6、农村五保户去世后,其房屋和宅基地也将会被收回.

大祥区18850462493： 农村宅基地政策 - ？
官沫利力： 村里不用补偿任何款项.由于各省份都有宅基地管理办法,而我不知道你是那个省份,所以我只以《河北省农村宅基地管理办法》作为例子.第十二条 下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地...