2023年农村自建房政策
2. 农村自建房的高度限制为三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。联排别墅的最高层数限制为四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
3. 各地可以根据自身情况对上述政策进行调整，但每户只能拥有一处宅基地，且该宅基地面积不得超过省级政府规定的标准。农村居民申请宅基地的条件包括：
- 年满18周岁且具备分家条件；
- 建房计划需符合土地利用总体规划和年度计划，以及村镇建设规划；
- 建房面积限制：使用原有宅基地或村内空闲地的限额为180平方米，使用农用地的限额为140平方米；
- 必须遵守“一户一基”的原则；
- 已在出租或出售原有宅基地的，将不再批准新申请宅基地；
- 禁止非农业人口和其他人员在村里购买宅基地。
4. 农村居民在建设住宅时，应优先使用原有宅基地和村内空闲地。在土地资源紧张的地区，应尽量利用劣地，避免占用优质耕地。若使用国有土地，必须按照法律规定办理相关手续。
5. 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民每户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省级政府规定的标准。在人均土地较少，无法保证每户拥有一处宅基地的地区，县级政府可以在尊重村民意愿的基础上，采取措施确保村民有合适的居住地。
农村村民建设住宅应遵循乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。相关规划应统筹考虑宅基地用地，改善居住环境和条件。
农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准。涉及占用农用地的，需按照法律规定办理审批手续。农村村民在出售、出租或赠与住宅后，将不再批准新申请宅基地。
国家鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励集体经济组织和成员有效利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理的相关工作。
漏水治理需要防水公司
1、对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。2、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房...
天津市人民政府关于废止部分规章和规范性文件(第二批)的决定
023 关于下达 津政发 1984.02.28 市财 阶段性工 1984年 〔1984〕 政局 作结束, 财收支预算 23号 自行失 (草案)的 效。 通知024 关于1983津政办 1984.04.01 市财 阶段性工 年征收的城 发 政局 作结束, 市集体服务 〔1984〕 自行失 事业费的分 48号 效。 配和使用问 题的通知025 对市财政 津政发...
民俗文化有哪些
添丁进口、建房同样是家族大事,本家人也必然上门恭贺。家族伦理原则就通过这样的日常生活传承于民间。民间还以家规庭训的形式规范家族成员。民间族谱中有一项很重要的内容就是族规家训,苏洵在苏氏族谱中告诫族人:“患必恤,喜必贺”。通过家族内部的亲爱与惩戒的教化与约束,家族观念日益牢固。直到今天,家族在乡村生活中...
很多人移民马耳他这个小国家,移民马耳他有什么税务优势呢?
房子价格便宜，增值丰厚 集岛屿国家与度假旅游国家双向特性于一身的马耳他，不仅有一般自建房，也是有一线海景房，使用价值平稳，增值丰厚。全国房产依据种类地区不一样平均价在2000欧~4000欧\/平上下，相对性便宜（大概范畴，仅作参考）。永久性房地产，世代传承 马耳他房产是永久产权，选购马耳他房地产，代表...
重庆市江北区公积金管理中心在哪里
重庆市公积金管理中心江北办事处地址：重庆市渝北区龙溪镇嘉州路93号，电话：023-63528245、023-67528675，办公时间：上午9：00-12：30，下午14：00-18：00。提取住房公积金的职工，除需提供本人居民身份证外，还需提供以下相关证明材料原件及复印件：（一）离休、退休的，需提供劳动、人事部门颁发的本人...
植宝英罗： 不同地区政策有所不同. 1、3类情况下将禁止建房 (1)一户多宅的农村家庭不允许再建造新房; (2)出现违规建房情况的将禁止建房,比如,再耕地上建造房屋,或是建房前未被获得审批的; (3)政府正在进行农村规划调整,或是出现土地赔偿和拆迁的,也将会停止农村自建房审批. 2、6种房屋将被依法收回 (1)农村房屋主人去世后,无人继承房屋和宅基地的; (2)将农村房屋违法违规出售给城市居民的; (3)农村房屋长期被闲置,成为危房或是已经坍塌两年以上的; 4、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的,其原来的房屋将会被收回; 5、农民利用新的宅基地建房后,老宅基地必须被收回; 6、农村五保户去世后,其房屋和宅基地也将会被收回.
通榆县18531746946： 国家新农村盖房政策 - ？
植宝英罗： 1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋. 2、原有宅基地面积超标的农民,国家对于农村宅基地的使用面积有着...
通榆县18531746946： 农村盖房新政策 - ？
植宝英罗： 1.现在农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 2.农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米. 3.各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式.
通榆县18531746946： 农村新建房有什么要求 - ？
植宝英罗： 1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:使用原有宅基地、村内空闲地和其他土...
通榆县18531746946： 农村建房占地面积标准 ？
植宝英罗： 1、农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准.2、农村...
通榆县18531746946： 农村自建房规定条例 - ？
植宝英罗： 就是现在一般农村建房,手续都比较复杂,要房产证,如果没有的话,每天就有人来拆你房子,现在犹豫全国都在搞新农村建设,一般很少有人能自己建房的,不能打乱规划,其实你可以让你们村委会开个证明,就说你家楼房是危房,或者说是暂住在别人家的,或许能够得到批准,允许建房
通榆县18531746946： 农村自建房需要规划许可证吗 ？
植宝英罗： 一、农村自建房需要规划许可证吗你好,关于上述的问题,解答如下, 需要,因为要有土地规划证才可以通过用地审批手续,如果没有土地规划证就属于违章建筑了.根据...
通榆县18531746946： 农村建房补助政策 - ？
植宝英罗： 农村建房补帖一般有三个方面:一是困难户,象农村低保、五保对象等,一般由民政部门对每户补贴4000元至8000元不等;二是新农村建设,因有些地方实行新农村建设,对按规划要求做房的给予一至三万元不等的补贴,此项补偿一般直接由政府负责;三是迁村腾地,目前有些地方由国土资源部门负责迁村腾地,对迁村腾地中重新做房的给予一定的补助.
通榆县18531746946： 农村自建房政策都有哪些 ？
植宝英罗： 各地具体政策不一,详询当地政府或土地管理部门.《土地管理法》第六十二条规定了农村建房问题的基本原则:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
通榆县18531746946： 农村宅基地自建房的新政策 - ？
植宝英罗： 农村宅基地自建房的新政策主要包括以下几个方面:宅基地使用权:根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土...
