二房东违约房东有权收回房子吗

~ 二房东违约后，房东可以收回房子。
即使大房东和二房东由于违约而解约了，二房东和租户的租赁合同并不会因此受到消极影响而解除；如果二房东和租户的租赁合同符合法律的规定，并且是在当事人在自愿合法的情况下签订的，那么该租赁合同就依然具有法律效力，租户的租房仍然可以继续居住。
房屋过户的流程如下：
1、签订房屋买卖合同或购房合同；
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单；
7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
（1）房屋所有权证书；
（2）买卖合同（原件）；
（3）双方当事人身份证原件及复印件；
（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
综上所述，在处理二房东违约问题时，需要遵守相关法律规定和租赁合同的约定，以保障双方的合法权益。建议当事各方可以协商解决，如果无法协商解决，可以寻求法律援助或者办理仲裁。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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青原区17554262162： 二房东不交房租,大房东要收房子 - ？
亥鲍福辛： 1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系.如果因上述原因解除合同,那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能,所造成的损失系因二房东原因,你可以向其主张:返还租金、赔偿损失.3、上面是从法律层面上分析,但你最好基于自己利益的考虑,你垫付租金(要求房东出具一个详细的垫付说明),看能否直接与房东签订门面房租赁合同.垫付后,你有权主张二房东返还.

青原区17554262162： 房东要收回店面,可是合同没到期. - ？
亥鲍福辛： 首先这份合同肯定是有法律效力,受法律保护的,其次要看二房东与正宗房东的房屋租赁合同是否到期,如果到期就属于二房东违约,房东有权收回房屋,,你就只有向法院起诉二房东索赔

青原区17554262162： 我在二手房东手里租的房,签一年的合同,住了才两个月,现在一手房东... - ？
亥鲍福辛： 原房东跟二手房东签的合同里面有没有不许转租的条款?如果有,二手房东把房子再租给你是违约的,你跟二手房东签的合同是无效合同,原房东有权收回房子;如果原合同里允许转租,且你跟二房东签的合同期限在二房东跟原房东所签合同期限内,那你跟二手房东签的和同事受法律保护的,不愿上法庭可以找当地仲裁部门.

青原区17554262162： 二房东在签订合同后欲提高房价,租客不同意,在合同没注明违约如何付违约金的情况下怎么收回房子? - ？
亥鲍福辛： 大房东有没有权利收回房子要看他是否和二房东签署“不准将房子转租他人”如有签署,即可收回,如没签署,则无权收回,只能等合同到期不再续租.一般的合同上都含有触犯某项属于违约情况,仔细看一下合同,如果租客刚搬进去签了合同后抬高租金,二房东属违约行为.如果签合同时二房东将价位抬高,租客完全可拒绝签合同.根据你的情况可断定,这属于签了合同后二房东抬高租金,根据合同上规定的租金,二房东没有权利在修改租金,如果二房东坚持使用新的租金收费,房客完全可以上诉二房东违约.至于违约金,合同未注明,就由法律来判决吧

青原区17554262162： 转租房子房东有权利收回吗 - ？
亥鲍福辛： 转租房子必须是在二房东的租房期限内,这种情况房东是无权收回的,如果房东收强行回房子就要赔偿违约金.

青原区17554262162： 我是二房东,租给合租人的房子到期了,因为打扫卫生问题出现矛盾,不想租给他了,有权利收回吗 - ？
亥鲍福辛： 到期了当然有权利

青原区17554262162： 我和二手房东签了租房合同,二手房东没有按时交租金给原房东原房东有权利收回 - ？
亥鲍福辛： 原房东当然有权利收回!你可以再向二手房东追偿你的损失!

青原区17554262162： 法律咨询:租房给我们的二房东跑了,大房东找上门来~~急 高分 - ？
亥鲍福辛： 1.你们应该是群租,如果是群租就有可能是不合法的,有可能导致你们双方的租赁合同无效.那么,房东有权收回房子,你们可以要求二房东退回房租及押金.2.如果你们的租赁关系合法,那么你们存在两层法律关系:第一,房东和二房东的房屋租赁关系;第二,二房东和你们的房屋转租关系.在第一个法律关系里,如果二房东拖欠租金,房东当然可以收回房屋,如果房东收回房屋,那么二房东就构成对你们的违约,为此,你们只能向二房东讨要租金并要求二房东承担违约责任.补充:从你讲的情况看,你们是没有居住权的.

青原区17554262162： 二房东未经房东同意转租房子给我,现在押金没退,找不到人了 - ？
亥鲍福辛： 二房东未经房东许可而私自转租的行为是违法的,房东随时有权收回房屋,你现在不仅仅要担心押金是否能要回的问题,同时还需要和房东好好沟通以免被提前收回房屋,如果押金数额过2000可以考虑以诈骗罪名义选择报警,房东那里应该有二房东的身份信息.另外房东无义务退还押金给你.

青原区17554262162： 我向二房东租了一套房子,而且付了1年的租金,现在二房东一直拖欠原房东的房租,原房东找到我说要收回房屋 - ？
亥鲍福辛： 原房东有这个权利的,而且如果你向二房东租房在事前未征得原房东的同意,原房东还保有追究二房东擅自转租的违约行为.你现在需要做的是尽快找到二房东追回你交给他的租金,再交付给原房东.这里建议你以后直接向房主租房或将租金直接交给房主,避免出现类似扯皮事情.个人经验,供你参考.