房子长期空置，需要补交物业费吗？
买房 是现代都市人的必经之路，很多人只能购买属于自己的一套住房，也有很多人有多套住房，这就造成部分的住房空置现象，现在很多城市出现这种情况：业主的 新房 没有居住，在装修的时候被告知补交两年的物业费，合理吗?
现在有些城市的 房产 局在办理 二手房 过户的时候，要求买卖双方必须提交物业开的物业结清证明才允许办理房产证的过户手续，如果小区没有物业公司，就必须要去居委会开证明，证明没有物业公司。
以前不是这样的，后来改成这样的。
为什么呢?
就是因为房主有时候好多年都不交物业费，新业主入住的时候，要求新业主缴纳物业费，不缴纳就不给办理进出的手续，不给办理装修的手续等等，很容易造成矛盾，所以，房产局规定，二手房在办理过户前，必须把物业费交清。
其实不管新房有没有入住，在开发商交房后，房屋的实际使用权就已经移交业主了，不管业主有没有入住，实际上，物业公司进驻时，就已经产生支出了，业主就有义务缴纳物业费。
1、物业人员对小区做了什么?
从拿到接房通知书开始小区进驻的物业已经开始在为业主提供服务了，小区的装修管理、建渣清运、水电维护、卫生打扫、绿化环境维护、安保服务等，这些都是物业公司给业主提供的有偿服务。
不管业主是否入住小区，住房的所有人都享受了物业带来的服务内容，所以缴纳物业费不是以是否在小区居住决定的，是根据拿到接房通知书后，住房的所有者就已经接受了物业服务。
2、有物业服务业主得到了什么?
有物业服务的小区得到的有小区环境的整洁、小区人员与财产的安全保证、小区秩序的维护、小区设施的维修服务以及物业人员提供的其他服务等，小区物业的优质能够为住户提供更好的环境和入住条件，对于投资住房的业主还能起到 房价 的保值和增值。
3、没有物业管理小区会怎样?
在之前的一些新闻可以看到，物业与小区的人员(业委会)发生矛盾之后，物业人员撤出小区，不再进行服务，可以看到小区的管理非常混乱、卫生条件极差、厨余厕所垃圾堆在垃圾房臭气熏天，还得社区临时安排人员来进行清理，这也就体现了物业对小区服务的重要性。
对于不需要物业有独立的业委会经营的小区，业委会只是充当了物业的替代者，也是属于物业的范畴之内。
关于物业费，《物权法》是有规定的。不是说不想交就不交。因为缴纳物业费后不是单单地为一家服务，而是整栋楼整个小区服务的。
物业日常管理，小区清洁，楼道清洁，都是需要费用的。开发商通知办理交房手续后尽量领取钥匙，有些问题早发现，早解决。时间长了，开发商不在开发，有些问题物业处理不了，就麻烦了。
4、物业服务跟不上该怎么办?
现在的物业公司比较多，开发商自营的物业也比较多，非开发商的物业公司也有很多，遇到物业服务跟不上应该怎样做呢?
可以成立业委会对小区物业进行监督，提高物业服务的品质;可以通过物业公司的上级部门进行投诉，对物业的服务进行整改。但千万别以拒交物业费的方式，否则容易两败俱伤，不但不利于小区物业服务品质建设，还有可能被起诉从而承担违约金!
长房武陵府
在售参考价格： 价格 6800-7000 元/㎡
楼盘地址： 中国常德·北部新城·市民之家北侧，朗州路与万寿路交汇处东北角
楼盘电话： 400-818-0066 转 067915
空置期补偿款什么意思
房子空置的补偿费。一般情况下，空置宅基地闲置时间若未超过两年，在被征收时可能会按照土地使用权证上记载的土地使用面积进行补偿。房屋长时期没有人住的，或几个月、一年、两年的没人住的。以及库房厂房等也是长期没有利用，空闲着的地方都统为空置期，还比如物品摆放的时期。
房屋空置近十年,物业费需全额补齐吗?
未入住的空置物业的物业服务收费 3.业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。4.如果物业服务企业没有按照合同约定...
农村闲置的房子必须拆除吗?有政策补助没有?
或夫妇双亡，无儿，闺女又嫁他村。农村宅基地均该取回，这种空置房需不需要拆卸呢长期性闲置不用或坍塌的农村房屋。例如农村五保户过世后没人承继的房子，或是农民长期性在外打工造成自建房破旧。这种房屋假如有标准能在2年以内翻新修复也不会被我国回收利用。入城落户口的农村人的空置房。除非是农户自...
房子长期空置无人住,却被告知要交物业费,这合不合理呢?
有一天，他突然接到了物业公司给他寄来的律师函，信函中主要讲明需要他尽快交纳物业费，每年6,500块钱，三年期间再加上一些利息，共要求他支付20,000块钱的物业费，否则物业公司会将他诉讼到法院。后来物业公司就把他诉讼到了法院，法院经过审理后认为：不管房主是否实际居住，物业公司已经提供了小区物业...
农村宅基地长期空置会收回吗
假设老宅在国度征地的范围内，屋主只需仰仗房产证到政府办理相关事宜，就能领到征地补偿款。所以说农民朋友一定要随时关注乡村老家的房子，即使多年无人寓居，也要时不时去照看一下，在搬家、迁户口或者寓居条件有变动的时分，一定不要忘了老宅的处置问题。从相关的法律条文来看，乡村老宅能否被回收，一取决...
农村闲置的房子必须拆除吗?有政策方面的补助没有?
例如农村五保户过世后没人承继的房子，或是农民长期性在外打工造成自建房破旧。这种房子假如有标准能在2年以内翻新修复也不会被我国回收利用。入城落户口的农村人的空置房。除非是农户自己同意舍弃宅基地，不然还有着农村自建房的使用权，但不可以再度翻新，坍塌后的房子我国也是要取回的。宅基地总面积国家...
拖欠房租或空置的终止合同前应补齐所欠费用。什么意识?
如果你拖欠房租或者突然退房，房东会扣下押金。举个例子，假如签了一年的租赁合同，交了1000的押金。住了半年的时候，你突然调动工作换到别的城市，你突然提出退房，这种情况下，房东就不会退押金。因为你突然提出退房导致房间空置。解决的办法就是你可以找一个人，让他跟房东重新签定合同。
空置房物业费收费标准2021新规定
物业的服务标准、收费标准需完全按照签订的合同实行，若物业降低服务标准或提高收费标准，业主有权不交费且向相关部门进行举报;同时，如果小区公共配套设施与开发商承诺不符，物业要按照实际情况对业主减、免公共服务费用，而该费用则应该由开发商补偿。3、不用缴纳逾期交房期间的物业费。许多期房在购房合同上...
还没收房要不要缴纳物业费,空置房的物业费标准是多少?
因此，简而言之，一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。关于空置房有两种状态，第一种是开发商达到交房标准，但业主不收房，房屋尚未完成交割；第二种是业主收房，但长期空置。对于这两种情况，通常统一参照第二种方式来处理。因为开发商在整个...
车位长期空置需要交管理费吗
车位长期空置也需要交管理费，因为物业已经按照合同约定和相关规定，提供车主相应的管理服务了，业主如果以未享受或者无需接受相关物业服务为理由，拒绝交付管理费用的话，那么人民法院是不予支持的。也就是说闲置房屋和闲置车位如果车主没有使用，也需要支付相应的费用。而且法律明文规定，如果业主无正当理由...
貊陶愈风： 业主长期不住的仍然需要缴纳物业费.由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费.法律依据:《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时交纳物业服务费用;(三)法律、法规规定的其他义务. 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉.
同江市15192023792： 长期不住的房子物业费还要照交吗? - ？
貊陶愈风： 要交的,不过你如果长期不住的话,在物业办手续可以交一部分,不过这个比例在各地都不一样,有的八成,有的七成,有的五成,有的三成,看当地的规定,物业服务是一种公共服务,不管你住不住,公共设施要维护,卫生要打扫,绿化要浇水,完全不交是不可以的
同江市15192023792： 房子空着没住也要交交物业费吗 - ？
貊陶愈风： 是的.只要有物业在服务就必须要缴纳物业服务费.不居住是业主自己主动放弃了物业的服务,所以不能以此为理由拒缴缴纳物业服务费用.
同江市15192023792： 如果房屋长期不住还需要交物业费吗 - ？
貊陶愈风： 要交的,除非你是在物业处注销或过户了,否则还得你交.房子在谁手里不重要,物业管的是谁是业主,就找谁收钱,不存在你不住 就不收的概念.然后物业费也没有打折一说,除非你在没住之前跟物业有协议,可以优惠或是减免一定的费用才行的.不过你如果长期不住的话,在物业办手续可以交一部分,不过这个比例在各地都不一样,有的八成,有的七成,有的五成,有的三成,看当地的规定,物业服务是一种公共服务,不管你住不住,公共设施要维护,卫生要打扫,绿化要浇水,完全不交是不可以的
同江市15192023792： 长期不住要交物业费吗 - ？
貊陶愈风： 江苏、河南、湖北等部分省市出台了关于空置房缴纳物业费的规定,如江苏省规定业主办理人住手续后,没有人住或未使用,物业服务费用由业主按不低于规定标准的70%交纳,但是目前天津市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取.物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费,由业主承担.最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的司法解释中规定:“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持.”
同江市15192023792： 空置房物业费的规定 空置期要交物业费吗 - ？
貊陶愈风： 国家对于空置房物业费有明确的规定,有的业主觉得空置期的房子不应该缴纳物业费,而且对于多长时间才算空置房的说法也不一,下面我们就来全面的了解一下空置房物业费的规定.【空置房物业费的规定】 国务院《物业管理条例》并没有明...
同江市15192023792： 房子长期不住,还得照常交物业费吗 - ？
貊陶愈风： 要交的.各地情况基本一样.也可与物业商量,有时可以少交一点,但一定要交的.房子没住,物业的管理是照常给你服务的,实际情况只是没有垃圾产生,物业少清了一分垃圾,这是实情的.
同江市15192023792： 房子空置要交物业费吗 - ？
貊陶愈风： 要的,空置房也是物业管理的一部分,因为当你住进来的时候一切都能用就是物业的付出.如果你不住,也没物业管,当你住的时候可能你家都没了,被人霸占呀,水电都没有呀等现象.但是可以找物业商量,看有没有可能减免一些,这些减免虽然也不合法,但是好好说还是可以的,不行就说,那我先不交,等你们有政策了再说.一般都是不能减免的,看你本事了.
同江市15192023792： 房子空着也需要交物业费吗 - ？
貊陶愈风： 1、要缴纳,因为电梯等公用空间仍然在使用; 2、但是可以申请折扣,很多物业对空置房只收取80%物业费,因为毕竟没有完全使用物业服务.
同江市15192023792： 房子长时间没人居住是否要绞纳物业费 - ？
貊陶愈风： 按照物业管理条例,你应该交纳物业管理费.物业管理费是物业公司管理物业公共区域产生的费用.房屋内部是否有人居住对物业管理成本影响不大,例如物业公司不可能因为你家没有人居住,就不清扫楼道,也不会因此较少小区保安数量.因此,不管你是否居住,物业管理费用都在发生,你也应该交付.当然,你可以和物业公司协商减免部分费用,因为物业公司收不到你的管理费用会很着急,也许为了及时收到钱,愿意打折也说不定.他得好的话,可以五折.
