房屋中介费收取标准

房屋中介费收取标准是什么~

按照总房款的2.7％收取。其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－1.5％。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。

产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

收费标准：
一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
1、房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
2、房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
3、房价评估
由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
具体收费标准见附表。城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。
清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。
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房屋中介费收取标准如下：
1、中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；
2、贷款服务费按成交额1%收取；
3、担保费个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
房屋中介收费项目有哪些
房屋中介收费项目包括：
1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%；
2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收；
3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条
房地产中介服务机构应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

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[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J].办公自动化,2021,26卷(20期):8-12.
[2]美国购房注意事项[J].湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3.
[3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J].湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61.
[4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J].西部财会,2015(04):58-59.
[5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J].上海房地,2015.
[6]完善我国住房保障体系的思考[J].中国房地产金融,2011(10):3.
[7]关于我国房地产调控有效性的思考[J].开放导报,2011(6):3.
......太多了。
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1、中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；
2、贷款服务费按成交额1%收取；
3、担保费个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。
房屋中介收费项目有哪些
房屋中介收费项目包括：
1、咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%；
2、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收；
3、房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。

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福建省18082821128： 房屋中介的收费标准是什么 ？
稻宝益母： 房屋中介费收取标准是:1、房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;2、房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;3、房产交易额100万元以上的按0.5%.4、法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.

福建省18082821128： 房屋中介费收取标准是什么 ？
稻宝益母： 中介收费标准1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费.2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元.5、代办贷款服务收费,最高不超过300元.6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元.

福建省18082821128： 房产中介费有怎么收费 ？
稻宝益母： 房屋中介费的收取方法是:1、房屋买卖代理收费:按成交价格总额的0.5%至2.5%来收取;2、实行独家代理的:收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%;3、房屋租赁代理收费:不论成交租赁期限的长短,均按半月至一月的租金额度,由双方协商议定一次性收取;4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定;5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取.

福建省18082821128： 二手房交易中介费是怎么收的 ？
稻宝益母： 二手房中介费收取标准是:1.房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;2.房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;3.房产交易额100万元以上的按0.5%收取.

福建省18082821128： 房屋中介的中介费收取标准是怎样的 - ？
稻宝益母： 现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费).小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为收取的全是自己纯赚的.虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%.但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费.

福建省18082821128： 房屋中介的收费标准是怎样的 - ？
稻宝益母： 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费.2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗.

福建省18082821128： 房产中介的中介费一般是多少 - ？
稻宝益母： 1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的.一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%.但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一...

福建省18082821128： 房屋中介费按什么标准收取? - ？
稻宝益母： 一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的.二、居住房屋租赁:出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%.

福建省18082821128： 房产中介费怎么收,一般多少 - ？
稻宝益母： 房产中介费怎么收,一般多少;房产中介收标准是... 如果是中介房产卖买,收费一般是按百分之一到百分之一点五收取.(在这标准上还可以议议价的) 如果是中价出租房,就按房租一个的50%收费. 如果是中介工作,就首月工资的30%计算收费.

福建省18082821128： 租房子的中介费怎么算 ？
稻宝益母： 租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金.租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金.但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担.