电梯房只有70年寿命吗?
使用年限是土地证上使用的年限。如果房子的设计的使用年限超过了土地使用的年限，是要再交土地使用费的。如果在土地使用年限内，房子到期了也可以继续使用。因为房子是你的，而土地是国家的。一般土地的使用年限是70年。
合理 车库有些是商用的 土地证只能是50年或更少 不过没事 一般房子住不了50年 即便到50年还没拆 那到时候给土地证续期就行 你以为国家真的收回去啊 那不翻天了吗
在办理房产手续拿到房产证后，土地部门会根据产权证办理国有土地使用证。土地证上的用途会根据房产证上的用途来确定。如果是车库，其土地用途为其他商服，从开发商签订出让合同之日算起，土地出让年限为50年。
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年。
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
这个你问的比较浅
为什么电梯房只有70年产权，是因为你印象中开发商基本造的小区容积率都在2.0以上，所以一般都是小高层，或者高层，再者这种房子产权年限也不是完整的七十年，而是从开发商从政府拿到地那年开始算的。所以商品房产权年限一般都是70年以内。
二手房一些房改房首次买入是完整的70年
你所担心的那个70年到期，这个国家暂时还没有完全的出台政策说明这个问题。
因为中国从九几年才开始福利分房等政策，所以暂时还鲜有到期的房屋，这个和外国确实有区别，国外是购买土地和房屋的永久使用，而我国只有七十年，这个以后肯定会有政策跟进。
电梯使用寿命没有那么长
关于电梯的使用寿命，国家还没有明确的强制性规定，根据使用频率和保养情况来看，一部电梯的使用寿命一般在15至20年之间。
所以商品房产权年限一般都是70年以,至于电梯？70年里是要换几次的！
70年是土地的使用年限，到期不交就可以了。
电梯的使用寿命是多长?
目前在国内外尚未规定电梯使用年限。长沙市质监局特种设备安全监察处监察员介绍，目前在国内外尚未规定电梯使用年限，国外有上百年仍在使用的电梯。我国部分地区包括长沙市出台地方性法规，建议15年以上的电梯由物业公司或业主委托，进行全面电梯安全技术评估。按照规定，电梯应当进行定期检验，定期检验周期为一年...
楼梯房的好处
1、价格便宜。相较电梯房，楼梯房的售价更低，甚至比很多期房售价还低，对于一些购房资金有限的买房者，退而求其次，楼梯房依旧是不错的选择。2、安全性高。一般来说，楼梯房多为6层左右的低层房，若发生意外，住户能迅速逃离。3、公摊面积小。电梯房因受修建电梯、楼层高、一梯多户等因素影响，...
高层住宅电梯使用寿命是多少年
然而，如果电梯保养得当，其使用寿命可以达到20至30年。电梯的寿命受到多种因素的影响，包括设计与制造质量、安全标准和规范的更新、维护和保养、使用频率和负荷以及环境因素等。为了确保电梯的安全和长期运行，定期的维护和保养至关重要。此外，电梯的使用寿命也与房屋的产权期限有关，通常在70年的房屋产权...
十年以后,“电梯房”与“楼梯房”,谁更吃香呢?
一，电梯房有哪些优点和缺点？想要知道10年后，电梯房和楼梯房哪一个更值钱，想要知道如何正确的取舍，就一定要先了解电梯房和楼梯房各自具备的优点和缺点。只有充分的掌握了他们各自具备的优点和缺点，才能够结合当下的楼市环境，做出最明智的取舍和判断。因此，我们先来看一看，电梯房有哪些优点？第1...
老小区的房子值得买吗?几十年后,5个最终归宿
当小区70年到期后，房子不能住了，开发商也不想拆，而业主也不想集资，那怎么办？只有让你的房子随土地一起收归国有了。当然如果收归国有，房子就跟你没关系了，人家可能再次挂牌出让，重新规划建设。本文首发于微信公众号：诸葛找房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险...
“楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好?
众所周知，按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话，很少开发商会愿意这样做，成本太高了。假设拆一栋30层高的电梯房，开发商最少要建70层高，才有可能回本。其次，真的发生安全隐患了，楼梯房更加容易逃生，毕竟生命可贵，有了生命，一切东西才有价值，如果安全都没保障，要那么多钱有什么...
高层住宅必须二次供水吗
2、维护成本高：基础设施包括小区的供水供电设备、电梯、运动建材等，都有使用寿命。例如，高层住宅楼内一般有三到四部电梯。 30年后，这些设备会老化，维护成本会很高。3、逃生问题：30年后，高层住宅楼老化。要是那个时候有什么天灾人祸，高楼大厦肯定逃不过楼梯。目前我国的消防梯有50米高，较多只能...
高层住宅30年后弊端32高层建筑寿命多少年
但实际上，我国现有的平均住宅寿命，仅有25-30年。高层住宅采用的是钢筋混凝土浇筑在一起的建筑方式，别说房屋本身质量，各种穿插在内的管线的寿命页仅仅是在30年以内。更何况如今的开发商为了高昂的利益，偷工减料，质量堪忧。70年产权的住宅，在现实中可能根本就达不到70年的使用标准。2、维修成本高...
二手步梯房会越来越便宜吗 二手步梯房20年能不能买
二手步梯房的产权是多少年 二手步梯房的产权年限与具体的国家和地区相关，不同地方可能存在不同的规定。一般情况下，步梯房的产权年限通常与其他住宅房屋相同，如70年、75年、50年等。这意味着购买二手步梯房的产权可以持续到指定的年限后，可能需要进行续期或其他形式的延长。然而，需要注意的是，具体...
二十多年的房子,可以加装电梯吗?
下面我们就从三个方面来说，一说为什么外疫的电梯副作用很多。1、影响采光 20多年的老居民楼一般都是那种多层的，一般都是在6~8层之间，本身楼体就已经很老了，将原来的楼梯改造是不太可能了，所以只能在楼体外边加一个单独的升降电梯，电梯的安装自然是需要空间的，而安装完电梯之后，电梯两侧的...
诗桂速效： 我国法律规定,国有建设用地出让,住宅的最高年限为70年,从开发商拿地的时候开始算.但这并不表示这样的房屋只有70年的寿命.房地产的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的.而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年.《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.法律没有对费用的交纳作出规定.民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法,这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰!
宜良县15356005884： 高层住宅电梯使用寿命是多久 - ？
诗桂速效： 一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的.也就是说一套房子是70年的产权的话,在这70年内当中至少要更换三次电梯,经常使用的电梯寿命就会短一些,如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的.到了期限检查合格了之后,还是可以继续使用一段时间的.
宜良县15356005884： 电梯房电梯寿命一般是多少年 - ？
诗桂速效： 根据电梯方面专家的观点,电梯设计寿命一般在15年左右,但这只是一个理论上的数字.经过150多年发展的电梯技术,已经很成熟,安全系数较高.如果维保得当、零部件更换及时,服役年限长的“老电梯”仍然可以以健康的状态长期投入工作. 以法国埃菲尔铁塔为例,电梯使用周期能达到上百年;在国外一些城市,不少安装于上个世纪七八十年代的电梯也都在正常的使用.究其原因,维保得当在其中起到了至关重要的作用.
宜良县15356005884： 电梯有一定的使用年限没有 - ？
诗桂速效： 国家目前尚没有电梯使用年限的强制性规定,一般电梯的使用年限是在15年左右,也可能更短,主要在于管理人员的保养和维护. 电梯属于特种设备,根据《中华人民共和国特种设备安全法》第四节 使用 第三十二条 特种设备使用单位应当使...
宜良县15356005884： 商品房的寿命是多长 - ？
诗桂速效： 商品房的设计使用寿命一般为50年,但实际上它的寿命是不止50年的,只要结构安全上不出现大的问题就可以一直住下去.一般说的70年不是指商品房的使用寿命为70年,而是指的你购买的商品房的所在地块的所拥有的土地使用年限为70年. 如果你所购买的商品房出了质量问题,你要根据你购买该套房产时开发商给你的《住宅质量保证书》所约定的条款来处理.一般下面的情况下由开发商保修: 1.地基基础、主体结构安全为设计文件规定的合理使用年限内保修; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、外墙等防水保修五年; 3.墙面、地面装饰装修保修两年; 4.电气管线、给排水管道工程、设备安装工程保修两年; 希望对你能有所帮助.
宜良县15356005884： 我国50年住宅设计使用年限≠50年房屋寿命 - ？
诗桂速效： 对大多数普通老百姓来说“住宅的产权年限70年,但是使用年限只按50年设计”是不是意味着,房屋住到50年后出了任何问题,维修养护单位就没有责任和义务予以保护和维护;甚至可以这样理解,住宅的设计只能使用50年,50年后可能就是...
宜良县15356005884： 一套房子的使用年限是多少? - ？
诗桂速效： 从法律角度来说,房产的使用权是永久的,土地的使用权有一定的规定,住宅用地一般是70年. 从建筑物寿命来说,没有明文的规定,但业界一直流传说现在的房子一般寿命只有50年.
宜良县15356005884： 电梯房和楼梯房寿命是怎样的 - ？
诗桂速效： 寿命主要还是看建房子的质量,以及住户入住进来后使用及爱护的程度,再者还要看物业管理处的维修及维护程度如何.
宜良县15356005884： 我们买的商品房设计寿命多长,,可以住到死吗? - ？
诗桂速效： 理论上可以.但是住宅商品房设计寿命一般为50年,房屋产权为70年.房子只要不倒而且有人持续维护就可以一直住下去.
宜良县15356005884： 房子真的能使用70年吗?房子使用年限的认识误区 - ？
诗桂速效： 也许你要说,50年嘛,我早换房子啦.别急,我的话还没完,刚才说的只是结构,一个房子,分建筑结构水电四个专业.50年只能保证你建筑结构的.水电呢?告诉你,水电的设计年限只有最多30年,而且这还必须是采用优质产品.而且据我所知,...
