房子买五年了，房产证开发商还没办好，但到房产局又查不到自己的信息怎么回事
房子没验收就交房了，至今5年了办不了房产证，怎么办？
可到当地住建委网站查询开发商资质及房屋性质，确认是否为大产权，开发商是否做过初始登记，只有开发商做过初始登记，个人才可以办理房产证
对，可能是小产权房子。就是真个楼盘只有一个集体产权证，但是不能给下面的每一个买主办房产证。这种情况，村或单位开发的楼盘居多您的房子可能还没有网签，您要看您这个小区开发商有没有预售证，有可能是小产权房子。
哇 这么这样 5年了还没有 下来你 肯定被他骗了、一般买了房最快90个工作日最慢也就半年就可以下来了
房子产权归属有问题。
商品房已买五年,但房产证才办下来一年,卖房要交那些税
房屋是否到五年都是以产权登记日期为准的，未满五年的房产要多交营业税，是差额的100%，就是如果你15万买的房子，你想20万卖，那么你就得交5万的营业税，其他的就是契税什么的都一样了！
买房时手续齐全 为何五年办不来房产证
小区业主多次奔波于开发商、规划、房管等部门，却一直没有得到合理的解释，房产证办理遥遥无期。针对此事，东方今报·猛犸新闻记者陪同部分业主前往各个部门，探听各方说法。买房时五证齐全 居民五年没办来房产证 昌隆·御景苑小区位于周口市建设路中段，小区共有24栋楼。2008年8月，该小区土地通过招拍挂...
房产证满五年怎么算
如果是唯一住房，在交易时，满两年免征增值税，满五年免征增值税和个税。对于购房者来说，之前房产证满五年，在房产交易的时候，主要优惠在于税费的缴纳，房屋满五年唯一的情况下，只需要缴纳契税，如果通过房产经纪服务的情况下，需要缴纳中介费。其中契税的计算办法是，首套房或者是二套房，小于等于90平米...
买满五唯一的房子,房产证满五年是以哪个日期为准?
房产证满五年是以哪个日期为标准？按照国家相关的规定 二手房 满五年的标准是 以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准 。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于 房屋产权证 上...
房产满五年问题怎么认定?
满五唯一的的认定标准 1、满五年：是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间；契税完税证明的时间。2、唯一住房：是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。根据房产证界定是否满五年 1、 普通商品房与...
房子买了五年了,房产证上是我公公婆婆的名字,现在婆婆去世了,我公公...
现在的赠与税要百分之三左右，既然要过户就得先还清贷款，才能把抵押到银行的房产证拿回来，之后才能过户，
刚买的二手房,满5年了,要办房产证,请问要什么证件去什么地方办? 越详 ...
《房屋权属变更交易大厅》卖方：身份证、产权人本人、房产证（原件）、原始购房发票、公共维修基金发票、买方：身份证、暂住证（外地人）、交税的钱（银联银行卡或信用卡）注：找一家中介帮你会方便些！
商品房五年了还没办房产证,会有什么不良后果?
没有房产证的后果：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自己决定的，可以暂时不办理，没有什么滞纳金，但是你的房屋以后交税，可能会...
房产证满5年,一年内过户两次。第二次过户按怎样的算税收?
没明白你说的一年内过户两次是什么意思，你房产证满5年交易出去就跟你没有关系了，再交易就是别人的事情，年限也是重新算的，不再是5年。也就是说第一次交易的时候满五年同时卖方名下没有其它房产的话（也就是满五唯一）卖方免交个人所得税和增值税，也就是不用交什么税了，买方要看名下多少套房...
我买的商品房五年了没下来房产证,是否可以要求赔偿或者退房
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商专的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;...
昔泥普乐： 还未满5年.是否满5年是以房产证办理时间或者契税完税时间,哪个靠前,算哪个. 纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间.即房屋产权证上注明的时间早...
宁陵县14773088953： 在开发商手全款买楼五年整了还不给房产证怎么办 - ？
昔泥普乐： 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
宁陵县14773088953： 开发商收了房产证费用五年了,房产证还没下来.怎么办 - ？
昔泥普乐： 1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证.你也不用找了,住着没有问题.2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证.3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况.开发商应该负责办证,查清什么原因.4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商.5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失.
宁陵县14773088953： 买的商品房,买的时候说有房产证,但现在已经四五年了,开发商又说没有房产证了,应该怎么办? - ？
昔泥普乐： 可到当地住建委网站查询开发商资质及房屋性质,确认是否为大产权,开发商是否做过初始登记,只有开发商做过初始登记,个人才可以办理房产证
宁陵县14773088953： 买了一套房五年,房产证没办下来怎么办 - ？
昔泥普乐： 开发商做的楼盘?如果是 那么一般这样的房产证是会比较慢一些的,一是开发商想等等全部的房子都卖了才统一去办理, 二就是楼盘都通过预抵押给银行,开发商都早已经把钱拿到手了,所以他们不急. 但是如果时间太久 我个人建议你还是去询问清楚,因为有些楼盘因为建设规划、用地规划等手续出现某些问题而不能办理房产证的.
宁陵县14773088953： 开发商5年不给房产证怎么办? - ？
昔泥普乐： 这个情况很普遍,你研读一下合同条款“出卖人应该在商品房交付使用后90日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”,——这句话的意思是开发商仅仅是把办理产权证需要由开发商提交的资料报到产权登记机关备案,并不是说开发商要给你把产权证办好.我是开发商,我们一般都是这样忽悠客户,规避责任的. 办理产权证,开发商需要交纳很多费用,要把开发商拖欠政府的所有税、费等全部清算完毕,因此开发商一般都不会那么积极,能拖就拖. 最好的办法不是打官司,而是你们业主团结起来,隔三差五轮流的去找开发商催促.
宁陵县14773088953： 我的房子买了快5年了,房产证还没下来,我该怎么办 - ？
昔泥普乐： 如果是正规开发商开发的房子,开发商应该有五证两书三表,这些你都看见了吗?或者去当地住建委核实一下吧.如果是小产权房,那就没辙了.小产权房是办不了房产证的.
宁陵县14773088953： 我在04年四季芳洲买的房子,现在已经进户五年了,房产证还没办下来,怎么办 - ？
昔泥普乐： 5年一般情况下应当能办好房产证,你应当找开发商问一下没有办房产证的原因,有没有你欠费的问题,如果你没有欠费,可能开发商没有交清土地出让金,或者有土地抵押.这些情况是否存在,你需要去问一下
宁陵县14773088953： 买房好几年了房产证怎么还没办好 - ？
昔泥普乐： 看合同上对此是怎么约定的,按约定办理.如开发商违约,就请求他支付违约金,协商不成诉讼. 如未约定,则依法规,开发商应该在交房后90天内办理好房产证并交给你.否则,照上述处理
宁陵县14773088953： 买商品房五年了,全额付款,开发商没给房产证,可以退房吗? - ？
昔泥普乐： 一般交房后三个月至半年,就能办理房屋产权证.如果开发商欠费,手续不全,房屋验收不合格,就无法办理房屋产权证.不能退房了.
