广州二手房80W，89平方证不够5年要交多少税？还有些其它什么费用？
房产证不满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
（1）营业税：成交价5.5％，即44000
（2）个人所得税：成交价1％，即8000
购买方税费：
（1）契税：成交价1％，也就是8000
（2）手续费：每平方米6元，房屋建筑面积乘以6
（3）登记费：80块
没有4万的
很可能，中介把原来由卖家承担的营业税转嫁到你的身上，
你的问题我已了解！
营业税：未过五年的需要缴纳全额营业税5.6%
分别是什么税？谢谢！！ 你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
广州二手房80W,89平方证不够5年要交多少税?还有些其它什么费用?_百度...
出售方税费：（1）营业税：成交价5.5％，即44000 （2）个人所得税：成交价1％，即8000 购买方税费：（1）契税：成交价1％，也就是8000 （2）手续费：每平方米6元，房屋建筑面积乘以6 （3）登记费：80块 没有4万的 很可能，中介把原来由卖家承担的营业税转嫁到你的身上，...
苏州二手房交易中介费一般多少
中介只收买卖双方成交价的各1%的中介费，80w的话就是8000，有的中介，都要收齐的，不还价的，有的中介可以帮你便宜点，差不多80W的话就收个6000啊左右
关于惠州二手房中介报价问题?
就是便宜个10万8万的住着也不舒服，毕竟总价高，不满意不是你可要随便想换就换的，如果房子满意，价格方面真的没有什么砍价比例之说，自己心理吧，能接受多少像上面说的和中介说下，如果不行就是不行的，买房买的是 一个心态，另外同意套房子千万不要去问太多的中介，道理很简单，你每找一家中介...
在无锡买一套58平方的二手房,本人及老婆第一次买房且都有住房公积金,请 ...
首先你得确认房子的年龄，按照目前的政策，你们两个人都有公积金可以贷到评估价的8成，假设您说的评估价是80W，8*8=64W，也就是说，你们首付起码得需要36W 当然还有一系列费用，估计也得有个40W。
求广州番禺二手房推荐
洛溪的吉祥花园, 洛涛居, 海滨花园, 南浦的丽江花园, 海龙湾, 南浦海滨花园都不错的. 能基本满足你的要求,除了价钱. 80W的在丽江花园只能买到四五十的一房一厅, 如果六七十平的丽江花园都要上百万的. 八九十万的话可以考虑一下丽江后门的南浦长大公司的房子, 可以买个70平左右. 长大的房子外面看...
为什么房子都要评估?
评估说白就是为了贷款，如果不做评估，就可能出现一套房子价值其实才50W，但是买方和卖方串通，向银行贷款100W的情况，这种事情以前经常出现。所以就有了现在二手房贷款前必须请专门的机构进行评估，评估价通常是低于市场价的。也就是说，价值100W的二手房，评估出来可能只值80W甚至更低。评估是根据房子所...
二手房首付最少要多少?
一般情况下，二手房贷款首付至少需要成交价的3～5成甚至更多，银行需要对您所购买的房屋进行贷款评估，下面我们来打个比方，这样可以比较清楚的说明这个问题。比如，您买100W的房，现在评估公司评估价格为80W，则您能够从银行贷款：80×70％＝56W 那么您需要准备的首付房款为（100－80）＋80×30％＝44W...
请问谁知道在南京买套80W的房子是什么概念?
基本上市区的 二手房价格最低也在5000以上，七八千左右的水平！我家附近，10年的房子了，二手房 价格 6000~商品房8000上至少的！郊区的话，基本3000+ 当然， 如果是靠近城区的郊区，5000上最低的 毕竟现在金融危机嘛
在绍兴市区买一个三室一厅的二手房,大概需要多少钱?大概有多少平方?建 ...
绍兴市区每个地段价格都相差不少 毕竟越城区的几个街道设施 人气都有差别的 2手房的价格就更值得商榷了 但再好绝对不会超过8000 再低也不会低于4000 这是真不好给你准确的答案 大概在80w到40w 面积有110平方以上吧 以上为预估 仅供您参考 ...
二手房过户费怎么算,打算买一80W左右的房子,房产满5年的,面积超过150m...
1评估费100元 2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元\/㎡，非住宅10元\/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580...
马炒威利： 不够五年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
新城子区18416467872： 二手房总价60万,证不够五年要交多少税啊? - ？
马炒威利： 总价60万的二手房,需要缴纳契税,营业税及个人所得税;根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般...
新城子区18416467872： 新房本不足五年,过户得收多少钱 - ？
马炒威利： 不满5年,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约...
新城子区18416467872： 46.5万的二手房80平方米,房产证不足五年过户费用大概多少? - ？
马炒威利： 10元登记费.房子过户费为评估费:90元存量房服务费:6元/:地税局评估价的0.5%契税把房子解押就能卖了,迁户的话需有接受单位的接受证明,在到现在户口所在地办理转出证明,转到金华即可:1%营业税:5.5%个人所得税:1%价格调节基金.5%交易委托费:0:1%测绘费:1.36元/平方工本费
新城子区18416467872： 在广州,想买一套二手房...那房子证还不够5年,做(买卖房屋公证)可以少点税,我想问我有什么风险?？
马炒威利： 卖方可以拿去贷款或者再出售的,因为国家承认的产权所有不是你的,就算你把房产证拿到手,在必要时他可以挂失补办,那时候你手上的证就没用了;他出了新证,可以拿去抵押贷款或转让.又或者他的财产被依法查封、充公但是的时候.由于你做了公正,在理论上你是可以起诉他诈骗等罪名,不过也会搞得好麻烦的!排除上面的问题就应该没问题了!
新城子区18416467872： 买一间100平方米总价75万的二手商品房,房产证不够五年共要交多少税? - ？
马炒威利： 房总价或过户价的5.55%(营业税)+1.5%(个税)这是房主的税.你要交的只有1.5%的契税,如果是二套房就是3%的契税.
新城子区18416467872： 二手房交易中 房产证如何看出“证满五年”? - ？
马炒威利： 由于证满不满五年涉及5.6%的营业税,以百万元房价计算分分钟意味着有5.6万元的税费支出,因此是一笔较大的交易支出,无论买卖双方都会比较重视,不少有意向要购买的买家一开始就要求看业主的房产证,但是让人迷糊的是,看房产证居...
新城子区18416467872： 买房`房产证不到5年``现在过户``费用大概是多少? - ？
马炒威利： 转让房产过户费用一.正常过户 1、 交易税费 a.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普...
新城子区18416467872： 房产证不够5年过户要交多少税?一套90.24平米的房子,过户加所有的税,一共大约需要多少钱?帮忙算出来 - ？
马炒威利： 不知是在哪个地段 我朋友在玉菡小区买的,就是靠近英雄山路那里,也是二手房的,面积和你的房子差不多的 价格8500的.二手房过户不够5年,要交营业税的 营业税多少要看评估价 我朋友请了银行的朋友,评估价按每平6000算的,营业税按5.5%算,也就是3W左右 然后是契税1.5%,也就是8K多.还有几十块的登记费用 以及评估费用,大致2K多 全部相加.一共是4W 要注意是想法子帮评估价弄低点,就少交税... 个人所得税是按1%算,由卖方支付的,
新城子区18416467872： 如果房子是商住小区,那卖房要什么程序? - ？
马炒威利： 那要差额税补充下上面朋友说的. 如果你房子在144平方以上且证不够五年,那要交豪宅税,就是评估价乘以5.5%,就是评估价-发票价乘以5.5%.如果你房子在144平方以下且证不够五年
