电梯房一般要多少年电梯维修一次，一次需要出多少钱
一般来说，在40万左右。据介绍，单元加装电梯，一楼、二楼不需要支付电梯加装费。三楼每户居民的加装费系数为1，四楼每户加装 费用系数为1.1，以此类推，7楼的加装费用系数为1.4。以30万元的加装费用为例：3楼每户需缴纳2.5万元
小区电费是看物业总电表的使用量，平均到每家每户多少钱的，只是大概的钱数，小区物业费就是每户一年各种物业费用加在一起给物业多少钱
您好，电梯维护分为每周检查、季度检查和年度检查。1.每周维护人员应对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准确性，并进行必要的修正和润滑。2.在每次使用三个月以后，维护人员应对电梯重要机械
和电气装备进行比较细致的检查、调整和修理。3.在每运行一年以后，应进行一次技术检验，由有经验的技术人员负责，维护人员配合，按技术检验标准，详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况和主要零部件的磨损程度，修配磨损量超过允许值或换装损害的零部件。
国家对电梯的使用年限标准是十五年，但真的用了十五年，也没有强制性报废的做法。 目前很多城市已用满十五年的电梯，还在继续使用中。 三年五年一大修，是指个别使用或维修保养不当的电梯。 一般大品牌电梯，在使用过程中故障率是很低的。
一台电梯的年维修费用要四五千块左右，每个月也就是三四百块，相对来说还是不贵哦，这个是北京的目前的价格，当然了不包括更换大的零配件（配件本身的费用安装费无所谓了）和电梯的年检费用一台电梯的年检费用8层8站的600块左右。当然这只是参考值，具体情况需要根据维修情况而定。
希望能帮到您，望采纳！
呃，电梯房的电梯，每个月至少要维保2次，一年要年检一次，如果电梯坏了，就需要维修，维修的话，看坏了什么东西，需要多少钱，一般是业主平摊，如果金额较大，可申请动用维修基金。
10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱?
楼梯房虽然有上下困难问题，但是将来可以改造成电梯房，这也是政府一直在推行的。公摊面积小各种费用低，绿化面积大人口密度很小，而且大部分步梯楼都在市中心城区，配套设施齐全，到哪里都方便。而且楼梯房多为旧小区的破旧楼，房龄大部分都超过十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相当不错，因为十年前...
买电梯房很后悔为什么高层电梯房公摊面积一般是多少
现在一手房大部分住宅楼都是带电梯的高层住宅，年代比较久的房子才是楼梯房，很多人在买房子纠结是选电梯房还是楼梯房，也有表示买了电梯房后悔的，那买电梯房很后悔为什么?高层电梯房公摊面积一般是多少?跟随我们一起来了解下吧!买电梯房很后悔为什么1、公摊面积大居住小区的每一块面积都是需要业主公...
高层电梯房多年后老化怎么办
8. 对于空气质量有较高要求的购房者，需要考虑楼房高度对空气质量的影响。楼高30米以上，空气质量可能变差，对于心脏病患者等特定人群来说，选择高层时需要更加谨慎。9. 对于高层和超高层电梯房（如28层和33层），选择位于1\/3或2\/3位置的楼层通常较为理想。高层的得房率适中，通常为2梯3户或4户。
电梯房和步梯买哪个更好
Ad爱生活 1 分钟前 · 还没有任何签名哦 关注 展开全部 我认为得分情况而定:1.如果经济比较拮据,那就选择阶梯房;2.家里有老人,选择电梯间;3.7层以内,建议你买个楼梯房;4.如果你选择了高层住宅,选择电梯间。 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:...
请问住电梯房的朋友,住梯房的各种费用真的是很高的吗?谢谢!
电梯的楼房一般都是属于高层(包括小高层)建筑.这里面所说的换电梯的费用肯定是从公共维修基金里出,不需要业主额外支出.但高层建筑有一下几个不好的地方:1 公摊面积大,一般普通住宅的公摊在10%左右,而高层可达到15%-30%左右. 2 高层的二次供水的费用要高,因为水厂的水压不可能达到高层用水的高度....
电梯房好还是楼梯房好?买电梯房注意事项
保证市内停电时，电梯也能暂时运行。2.高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。3.注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
10年后的电梯房和楼梯房,你认为哪一个会更值钱?
10年之后电梯房和楼梯房截然是两种不一样的情况，而楼梯房之所以做成很多地方是本来就有一点时间上的原因的，而电梯房一般都是在近10-15年左右的房子比较多，两种不一样的房子，他们所在的价值也不一样。值不值钱这个观念，我们要看另外一种角度去观看每个人在心中，他们对于价值的把握度都是不一样的...
十年以后,“电梯房”与“楼梯房”,谁更吃香呢?
楼梯房因为不需要安装电梯，所以相对电梯房来说公开面积会小一些，得房率就会更高一些。这也是为什么我们看到，甚至有部分楼梯房的公摊面积接近于零的一个原因。第2个优点，物业费较低。楼梯房小区一般的物业费收取是相对较低的，尤其是和电梯房小区相比。一是少了公摊面积的相关物业费，二是少了电梯用...
楼梯房与电梯房哪个更好
楼梯房均为7层以下多层房屋。优点是公摊面积小。物业费较低。缺点是老人孩子上下楼困难 电梯房多为中高层建筑。优点是出行方便，缺点是公摊比例较高，房屋设计考虑电梯、楼梯位置，房屋户型可能会有利用率低的区域。物业费标准高。发生火灾时高层逃生困难 ...
我买了小高层商品房7年了,没住过一天,也要交电梯和水泵的能耗费吗...
这位网友你好，很高兴回答你的问题，不管你买了房多久！只要收房了，所有物业管理费，包括电梯，水泵的能耗费都是要交的！
刁斩安可： 电梯维护分为每周检查、季度检查和年度检查.1.每周维护人员应对电梯的主要机构和设备检查其动作的可靠性和工作的准确性,并进行必要的修正和润滑.2.在每次使用三个月以后,维护人员应对电梯重要机械 和电气装备进行比较细致的检查...
福田区15323758987： 电梯多少年更换 - ？
刁斩安可： 电梯的寿命,产品的标称寿命可以做到20年.但是实际寿命,其实很大程度上取决于出厂后的维修保养的力度和水准的 常规住宅电梯,一般八到十年,就需要进行一次大修,更换磨损严重的部件,替换老旧失效的安全部件.大修之后,根据具体的运行状态,再过五到八年,再进行一次改造升级,除了轿厢导轨等金属部件外,电气控制系统全部升级,安全部件全部更新,然后就是用老用烂为止,再进行新梯更换了. 当然,其中的主要影响因素就是维修改造的经费问题了,经费足更新快,经费少更新慢甚至不更新.
福田区15323758987： 住宅电梯一般大修年限是多长 - ？
刁斩安可： 五年左右
福田区15323758987： 国家规定电梯检修几年检修一次 - ？
刁斩安可： 一年一次 《特种设备安全监察条例》和TSG T7001-2009规定,电梯的年检周期是一年
福田区15323758987： 请问一般电梯几年才会大修 - ？
刁斩安可： 现在买新的电梯也就是20多万元一台,一般大修就是更换一些磨损的部件,比如导靴、刹车部件、门机之类,5年的电梯除非极为频繁的使用,否则根本不用大修,中修就足够了.而且现在的电梯都是3VF的变频调速,没有过去的继电器等易损部件.应该采用招标的方式,选择价格低的公司维修.
福田区15323758987： 电梯维修保养多少时间一次最好,家庭小电梯 - ？
刁斩安可： 电梯维修最好每15日进行一次维护保养 即将实施的《陕西省电梯安全监督管理办法》规定,电梯维护保养单位应对每部电梯建立维保档案,保存期限不少于4年;对维保的电梯应当每15日进行一次维护保养,每半年进行1次自行检查.《办法》...
福田区15323758987： 请问小高层住宅电梯是多少年换一次,换一次的费用多少,是不是业主出费用? - ？
刁斩安可： 一般来说,电梯的运行寿命15年,但这只是根据电梯的一般使用情况来判断的,国家没有强行标准,更换电梯可以使用维修资金.但由于小区年代越长设施老化越快,小区共用设施使用维修资的地方较多,最后能不能满足更换一部电梯的资金很难说.业主应该有忧患意识,共同维护电梯,做好日常保养,在选聘物管企业时尽量将电梯日常维修费用纳入物管费中,或建立维修资金续筹制度,一点一点积累资金,以备后患.
福田区15323758987： 电梯至少要多久进行一次维修和保养 - ？
刁斩安可： 根据《特种设备安全监察条例》第三十一条 电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查. 根据 TSG T5001-2009电梯使用管理与维护保养规则 第十六条 电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保,其维保的基本项目(内容)和达到的要求分别见附件A至附件D. 维保单位应当依据各附件的要求, 按照安装使用维护说明书的规定,并且根据所保养电梯使用的特点, 制订合理的维保计划与方案,对电梯进行清洁、润滑、检查、调整,更换不符合要求的易损件, 使电梯达到安全要求,保证电梯能够正常运行.
福田区15323758987： 电梯几年中修一次,几年大修一次,有硬性规定吗? - ？
刁斩安可： 现只对例行保养有强制规定一月2次间隔不超过15天,一般的中修大修取决于电梯的使用率与日常保养,还有对磨损后电梯的使用适应度电梯的维修保养:分为周巡视保养、月保养、半年保养、一年保养.制造厂家有特殊要求的,应遵照厂家要...
福田区15323758987： 电梯的使用寿命是多长 - ？
刁斩安可： 一般15年就应该报废.一、符合下列条件之一的电梯应报废:(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年;有备用梯达到18年;(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产,而运行时间已超过15年的;(三)主机...
