房屋备案后受法律保护吗
房屋备案的目的是为了保护房屋买卖双方的合法权益，防止交易中出现纠纷。一般来说，房屋备案后可以受到法律保护，但是需要注意以下几点：
1、房屋备案的内容必须真实、准确、完整。如果备案信息不真实、不准确、不完整，将可能影响到备案后的法律保护；
2、房屋备案登记的机构必须是符合法律规定的机构。如果备案登记的机构不符合法律规定，备案后的法律保护可能存在问题；
3、房屋备案后，如果发生了纠纷，需要依法维护自己的权益。如果买卖双方在交易中存在问题，需要及时向相关机构申诉或者提起诉讼，以维护自己的合法权益。
房屋备案的条件包括：
1、符合法定所有权：房屋备案的前提条件是，该房屋的所有权必须是合法的，并且符合法定的所有权要求；
2、无纠纷争议：房屋备案前，该房屋必须没有任何的纠纷和争议，例如该房屋没有被司法机关查封、扣押、冻结等；
3、依法缴纳税费：房屋交易所涉及到的税费必须按照国家法律规定缴纳，如契税、印花税、土地增值税等；
4、有完整的房屋证照：房屋备案前必须取得完整的房屋证照，包括房屋所有权证、房屋土地证等；
5、有相关证明材料：房屋备案所需的相关证明材料必须齐备，如房屋所有权证、房屋土地证、委托书、身份证明等；
6、依法签订合同：房屋交易必须符合法律规定，买卖双方必须依法签订房屋买卖合同，确保交易合法、公平、有序；
7、按照规定备案：房屋交易必须按照国家有关法律法规的规定，选择规定的备案登记机构，进行备案登记。
综上所述，房屋备案的条件包括房屋所有权的合法性、无纠纷争议、依法缴纳税费、有完整的房屋证照、有相关证明材料、依法签订合同以及按照规定备案等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
签完购房合同为什么还要到房管局备案
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我国关于房屋买卖的相关法律规定
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...一处房屋后才知道,卖主之前还将房屋抵押给别人了,我受法律保护...
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束云润祺： 在签订了房屋的购房合同之后就必须到房管所进行合同备案,在备案之后这个合同才正式产生法律效力,双方买卖房产的行为也已经成为事实.房屋买卖备案的效力是永久...
沿滩区15780195072： 办理了网上备案单房屋权是受法律保护的吗 - ？
束云润祺： 办理了网上备案单房屋权是受法律保护的,预售登记备案除外 根据《中国国土资源报》发布的:房屋预售登记备案不具备物权公示效力 预售登记备案没有物权的公示效力 根据1995年1月起实施的《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理...
沿滩区15780195072： 商品房买卖合同备案了是否就受到法律保护,等房产证就不是问题了? - ？
束云润祺： 备案了房产证那个一般不会有问题的
沿滩区15780195072： 房产只是在房管局登记备案了,但还未拿到房产证,有法律效力吗? - ？
束云润祺： 有房产局备案的房产合同,别人再想买这套房子就没法在房产局备案了,所以如果出现一房二卖的情况的话,房子也归已经备案的房产合同的买家.其他人只能要求返还房款,而无法获得房屋的所有权.
沿滩区15780195072： 商品房在登记备案后10年没取得产权证受不受法律保护 - ？
束云润祺： 只要是登记备案后、即使没有取得房产证都受法律保护、并不受时间限制
沿滩区15780195072： 是不是办了房屋合同备案就基本没问题了 - ？
束云润祺： 备案的作用是规范商品房销售行为,防止商品房一房多卖,“一女多嫁”.进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把保护伞,在出现商品房买卖纠纷,一套房屋几个买卖合同时,房管部门将以进行联机备案的登记情况,来确定该房的产权问题.也就是说,进行了联机备案的房屋,可以对抗第三人,将受到更多的法律保护.但只有正式取得房产证后,你才能确保你的产权
沿滩区15780195072： 《商品房买卖合同》经房管机关备案登记后受物权法保护吗?经房管机关 ？
束云润祺： 是不是创造了物权,需要结合具体案情来研讨.
沿滩区15780195072： 房屋备案有什么法律效力,在哪里可以找到法律依据？
束云润祺： 您好,您说的应该是现在各地房屋管理局采用的并要求各房地产开发商在商品房销售过程中必须采用的网上签约备案系统.目的是为了便于掌控房地产销售情况.再房屋备案以后,开发商不能一房两卖,也无法再更改合同内容.主要是为了保护普通购房者的利益.
沿滩区15780195072： 签订了购房合同,然后在房管局备案,但产权证办不下来,房屋产权受法 - ？
束云润祺： 很难,一般开发商不可能配合你撤销合同,重新签署合同的;只有等到拿到房产证之后才能变更.
沿滩区15780195072： 已经在房管所备案但是房产证还没下来的房子能买吗? - ？
束云润祺： 你的情况属于两类:一类是备案姓名可以更改的,这种情况你付清房款前让原房主更改好你本人的姓名,属于比较简单的情况;另一种属于备案的信息不可更改的,这种就比较麻烦了,等房产证下来之后,你需要再找原房主协商更改名字,属于后种的比较麻烦,如果你认为原房主人不错比较老实靠谱,可以选择.遇上无赖的甚至会再让你出钱!
