新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗 交房以后是不是就有房产证了
交房是很多业主都想第一时间去的,毕竟早交房早装修就可以早入住,但一般交房的时候都需要交物业费才会给钥匙,但其实没有这样的规定,不交物业费也是可以拿自己的钥匙的,具体可以看看我带来的介绍。
交房以后是不是就有房产证了
交房以后不一定马上就有房产证,只有现房项目在交付的时候就能拿证,期房项目往往是刚达到交房的标准就交付了,还没来得及办证。根据商品房销售管理办法,开发商需要在交付后的90天内协助购房者办理房产证。这是在一切正常的情况下,如果开发商有问题的话甚至可能拿不到房产证。
新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗
没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙,交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后,在拿钥匙之前需要交各种费用,其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利,可以向当地住建部门进行举报。
交房时间怎么查询
交房时间是会在购房合同里明确规定的,如果需要了解交房时间直接查看购房合同就可以了,不过合同只是一种大致预期,实际交房时间还是要以项目施工进度为主。如果是因为某些原因导致工期耽误了的话,交房时间可能会要比合同时间延后许多。
收房必须先交物业费,这合法吗?
收房必须先交物业费,这合法吗?广东国锋律师事务所吕春律师解答:答案是不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念,商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系,两者无必然交集。一般而言,开发商基于其与业主签订的商品房销售合同,负有在一定期限内向业主交付房屋的义务,但物业服务合同关系...
购房先交物业费才能入住吗,收房没入住要交物业费吗?
是必须先交物业费才能入住。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容,且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定,即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙,那么这种事先约定是合法有效的。目前对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《物业管理条例》规定,物业...
新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗 交房以后是不是就有房产证了
新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗 没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙,交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后,在拿钥匙之前需要交各种费用,其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利,可以向当地住建部门进行举报。交房...
不交物业费不给钥匙吗
不交物业费就不给钥匙显然是不合法的。这种交钥匙前必须先交物业管理费的做法涉及到三个不同的法律关系,即业主与开发商之间的房屋买卖合同关系、业主与物业管理公司之间的物业管理关系和开发商与物业管理公司之间的委托代理关系。“交物业费才能领取钥匙”的做法混淆了这三个不同的法律关系。《商品房买卖...
开发商:“交房先交物业费”?业主如何维权?
杭州小伙小洪购买的某楼盘房屋收房时,被物业告知须预缴物业费才能拿到房屋钥匙,小洪对此有异议并与开发商产生争议致交房未成;随后,小洪起诉开发商要求直接交付钥匙并支付逾期交房违约金被法院驳回,后小洪向检察机关申请监督,最终浙江省高院再审改判开发商支付小洪延期交房违约金8000元。那么遇到开发商不...
新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗
在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。4、物业管理费很多购房者接房之后短时间内并没有入住,所以针对物管费的缴纳,还是有很多争议的,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以...
交房必须先交物业费吗
法律主观:不是的,业主是以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 《 物业管理条例 》...
必须交完物业费才能交房吗
没交房是不需要交物业费,只有在完成新房正式交付的情况下,业主才是需要缴纳物业费的。物业费从交房之日开始算,可以预收半年,物业公司预收三个月是合理的。因为买的是现房,交房的时候房产证还没有出来。也就是说准确的产权面积还没有出来,因此现在交的所有费用都是按销售合同上的面积交的。等拿到...
新买的房子在交钥匙的时候要求我们先付物业费,请问这样合法吗?_百度...
合法的,因为交房初期,一般是由开发商代业主和物业签订的物业服务合同。那么物业提供服务,当然是需要业主付费的。
新买的房子在交钥匙的时候要求我们先付物业费,请问这样合法吗?_百度...
你好,物业公司要求先付物业费,这样是合法的,因为物业公司可以预收半年的物业费用,作为小区业主也有交物业费的义务,只要物业公司能够提供合格的物业服务,同时预收的物业费不超过半年的时间,那么物业公司这样做完全是合法。
邗学复方: 只能说这是一个行业潜规则,多数小区刚产房都是这样收的. 如果要说按物业相关法规来说的话,你只要交一个月就可以,同时要看前期物业服务合同里面是怎么签的.但如果你真的是想物业做好工作的话,还是应该支持交一年,如果一个月一个月收,你是想物业公司天天去收费,还是想办法来服务呢.呵呵.
李沧区18357805459: 买的房子是不是拿到钥匙就得交物业管理费? - ?
邗学复方: 不是的.按规定,交物业管理费是从通知统一交房日的次月开始计算收取的.尽管你没拿钥匙,但也得交费.但有些物业如果还有住进去的话可以和管理处协商按半收取.
李沧区18357805459: 您好 拿新房钥匙时需要交物业费吗 我暂时还不装修呢 - ?
邗学复方: 现在很多物业公司都是和拿钥匙进行绑定的,即便不入住也是要收取物业费用,但是很多物业公司会根据你的实际情况进行减免部分物业费用,要积极协调把理由根据表述清楚
李沧区18357805459: 新房子交付后,房子钥匙是否只能去物业拿? - ?
邗学复方: 物业太度不好应该只是个别的,人与人之间要互相理解与包容.我也是一名物业管理员,但是对于每一位上门验房交房的业主,我们都是以礼相待的.开发商与物业进行接管验收后,钥匙都会交到物业服务公司那里,这是必须的.
李沧区18357805459: 国家规定拿钥匙必须要缴纳物业费吗 - ?
邗学复方: 这是物业规定,国家不管这事
李沧区18357805459: 房子刚验收完,办理入住的时,必须要缴纳物业费吗? - ?
邗学复方: 这物业费是由物业管理公司收取的,在你与开发商办理房屋交付手续时无须交纳,在你验收房屋无误并接收钥匙完成房屋交付手续后,在你与物业公司办理入住手续时方才交...
李沧区18357805459: 必须向物业交其包烧费才能给钥匙么? - ?
邗学复方: 应该将包烧费和物业费补交齐,但物业不给钥匙的做法是不对的.购房者是和开发商签订合同,达成房屋买卖关系.购房者只要足额交纳房款,开发商就必须按期并不附加任何条件地交房.业主和物业公司之间是服务与接受服务的法律关系,与房屋买卖关系是两个完全不同的法律关系.物业公司在房屋买卖合同上搭车收费,没有法律依据.因此,业主因为拒绝物业公司“搭顺风车”的行为而造成逾期收房,开发商应当负责赔偿.
李沧区18357805459: 房子从拿钥匙就得交物业费吗? - ?
邗学复方: 这个按照《物业管理条例》的规定,在房子卖出去之前是由建设方交纳物业管理费,自房子卖出去后就由房主自己交缴物业管理费用,就是你不入住也需要交纳物业管理费用,这个是依法办事没有错的.不过,我觉得这个不太合理!呵呵
李沧区18357805459: 买新房没有拿到钥匙之前的物业管理费是否业主要交 - ?
邗学复方: 要不要交要看看你们小区是什么时候交的楼,要是半年前就通知你来收楼,但你一直没有来收楼,那么你必须要交管理费.因为物业管理公作并不是因为你一户人不收楼不拿锁匙就可以减少管理成本的开支,你不来收楼,其他人收了.管理工作就要展开.但不会因为你一户不来就少搞点绿化少个保安值班,所以物业公司的开支不会因为你没来而少开支.物业公司提供了服务,要不要是你的权利,但你必须交钱.因为小区不是只有你一个业主,当然,要是你拿锁匙时也就是物业公司通知你收楼之时,那之前半年的管理费就不应由你交,而是开发商交. 为什么你的车交了1年的路费,但你一年中有三个月没上路.你你是不要去找交警退回你三个月的路费呢?
李沧区18357805459: 新房收房时要交一年物业费才给钥匙合理吗?有法律法规依据吗? - ?
邗学复方: 没有明确的法律规定,新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方(开发商和业主、或者物业公司与业主)的约定进行.有些开发商在销售房产时,房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费,那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳,如果之前没有约定的,在新房入伙时可以现场约定,通常情况下可以预交3个月. 一般来说,物业公司不能把是否缴纳物业管理费和给锁匙关联到一起,这是两个概念,这样操作明显不合理,除非双方之前有约定.