购房首付新规定购房首付什么时候交

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买房子的时候一些具体的规定如果不清楚的话一定要了解清楚，不要盲目的进行购买，以免出现一些上当受骗能情况。那么购房首付新规定2018是什么，具体的购房规定还是需要了解的。购房首付什么时候交纳呢，有很多方面的内容需要大家多了解一些的，这样的话对于购房者们来说还是需要了解的内容，一起来看看相关的事项和小常识。
购房首付新规定2018
买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
一、买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策，计算方法如下：
二、买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
三、例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
购房首付什么时候交
一、首付款是房屋购买时的名列前茅笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
二、商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个定金协议。
三、一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1－2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。
上述的内容介绍了关于购房首付新规定2018这个问题，购房首付是以家庭为单位的，如果是首套房子的话，最低首付是总价的百分之三十左右，具体的新规定的购房首付要求是很重要的内容，是不能忽视的。购房首付什么时候交呢，一般是签合同的时候需要交纳的，也可以分期首付，具体的情况根据实际情况来计算。

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潮阳区15095494913： 买房子的首付是什么时候交齐 - ？
星严优可： 国家法律法规没有这一块的规定: 1、购置新房是以与开发商签定的购房合同约定为准,而且交房也是在你的银行贷款发放后而不是支付首付款后,如果只收到了首付款,你的贷款通不过,开发商是不会交房给你的. 2、购置二手房具体的交房时间是由买卖双方自行协商而定的,通常为卖方收到银行贷款后,买方支付尾款时交房.

潮阳区15095494913： 买新房,首付一般什么时候交首付? - ？
星严优可： 先交首付的程序是开发商已办理预售许可证,这样才能保障你的权益.

潮阳区15095494913： 现在买房是什么时候交首付款 - ？
星严优可： 一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据.然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款.换言之,简单点来说就是:先签合同,后交首付.

潮阳区15095494913： 买房首付何时交? - ？
星严优可： 开盘就是房子开始卖了.你如果确定要买房签购房合同肯定要交首付 啊,首付就是签合同的时候交,并且交完首付办完房贷后就得开始还贷款,尽管这时候你还没有住上房子.你说的5千一万的是定金,签合同前交的,是你定下房子的定金.就是说你如果签合同交首付,那么定金一般就算到你交的房款里.如果你交了定金又决定不买他的房子了,那么定金有可能会被扣一些.并且定金和订金是有区别的.所以你如果决定就在这里买了,就可以交定金,还没有想好的话就先别交.

潮阳区15095494913： 按揭买房什么时候交首付,一般是交多少? - ？
星严优可： 首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着.2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%.贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请.

潮阳区15095494913： 买房的首付应该在什么时候,什么情况下付? - ？
星严优可： 1)如果说是二手房的话,就是必须等过户完并确定房产证没问题的情况下付首付. 2)如果是新房,有熟人的话可在没开盘的时候就付,或是一开盘签订购买合同后就可付首付 证件齐全,房产证没疏漏,以及看这个开发商有没有拿新房按揭贷款等等情况,确定无误后可付.

潮阳区15095494913： 买房首付什么时候交 - ？
星严优可： 先交订金.再交首付.中间也没有多久的时间.也就几天.如果你对这个房子满意现在就可以交了,这个是没问题的.现在都是这样一个情况了.你现在去先交个订金.交订金是可以和首付一起交.你想多拖几天也没问题.

潮阳区15095494913： 新房贷款首付什么时候交?？
星严优可： 期房首付是开发商取得预售许可证也就是开盘后就会要你付首付.如果房子盖好了交首付,那就不叫期房了,那样的话就是现房了.如果办理新房贷款首付在贷款一周前交就可以了.

潮阳区15095494913： 首付款什么时候交 - ？
星严优可： 购房首付款 一般再开发商取得预售或者销售许可证的情况下,一般是3--10天左右支付, 也不排除开发商想要 集中开盘 在某个特定的时间集中办理 这样时间会给你稍微长点.

潮阳区15095494913： 问一下,买房子一般多久给首付呢 - ？
星严优可： 您好,首付款是需要签订购房合同的时候缴纳的,也就是说看房订房后,很快就要缴纳的.至于贷款,就要看银行的工作效率的了.(有的银行时间会很长,说不准) 希望那个.